桃源春居小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 桃源春居小区位于西湖区世纪新城板块，由杭州市城建开发集团有限公司开发，小区于1995年竣工，小区楼龄较老；小区共有15栋楼，容积率为1.5；小区户型有2-4居室，小区户型面积约59㎡-176㎡；小区绿化较好，绿化率约35%；小区临近丰潭路地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 距离小区约1km有银泰百货，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于1995年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
8.6 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
1077米
步行至地铁
279个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约1.1km有丰潭路地铁站，该站途经地铁2号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约164m有西斗门公交站，该站停靠19路、37路、75路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约170m有西斗门路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.1 分
高于64%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.2
初中
8.9
101个
附近幼儿园
51个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约214m有山水学前教育集团莲花港幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约720m有杭州市之江外语实验学校，该小学是公立小学；距离小区约1km有杭州市锦绣中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率约35%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，居民平时在小区内散步比较惬意；小区内建有凉亭和健身器材，还有石桌石凳，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和棕色的涂料组成；小区楼龄比较老，外立面略微显旧，但整体维护的比较好，没有脱落的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，容积率为1.5；小区户型有2-4居室，小区户型面积约59㎡-176㎡；小区部分户型楼距比较窄，影响底层的户型采光。
出入口
小区有3个出入口，南门靠近小区8幢；南一门靠近小区15幢；西门靠近小区1幢，紧止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 660户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州宜民物业管理有限公司。
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
6个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1km有银泰百货，方便居民逛街购物；距离小区约946m有物美大卖场(文一店)，居民日常采购比较方便；距离小区约160m有远璟便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有浙江省立同德医院，方便居民就医；距离小区约128m有杭州西湖张秀群西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约316m有益万家药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约704m有益乐农贸市场，方便居民购买果蔬；距离小区约398m有中国农业银行(杭州竞舟支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约347m有中国移动(玉鹏授权店)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有嘉绿苑公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有文新街道图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有杭州市西湖区人民政府文新街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约872m有杭州金象影城(赛码城店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.6km有丽都会KTV(文三路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约302m有沃森健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择59㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择176㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租59㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户选择整租100㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
8.5 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费