- 宋都东郡国际嘉湾
- 21681 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 凌云街21号
- 杭州江都房地产开发有限公司
- 杭州宋都物业经营管理有限公司
小区概述
- 宋都东郡国际嘉湾小区位于凌云街21号，属杭州下沙大学城板块。由杭州江都房地产开发有限公司投资开发，于2011年竣工。小区是以小高层为主，交通便利，居民出行方便，内部环境良好，周边配套齐全，属于高品质商品房。
小区优缺点
优点- 离学校较近，居民有孩子的上学较为方便，各个年龄层都可在附近有学校就读
- 小区内设有超市，饭店等各种便民的生活设施，能够满足用户日常的生活需求
- 小区绿化达到30%，环境优美，中央是一个大草坪，适合居民晨跑和散步
缺点- 小区距离公路较近，有时会比较嘈杂
- 小区外的地铁经过的多是外环中环地带，缺少与市中心的联通
- 小区的大型商业综合体才刚刚规划好，整体配套还不太完善
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离文海南路地铁口2.3公里，经过4站到客运中心，经过9站到火车东站可换乘地铁4号线。
公交：小区东门门口108米处就是凌云街江涛路口公交站，可乘448路，317米处为凌云街云涛北路口公交站，可乘390路。
自驾：从南门出门251米可到杭州环城高速，行驶961米可到德胜快胜路。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边有许多学校资源。距小区243米处有启源幼儿园，312米处有启源小学，小区正对面600米处为浙江财经大学，浙江财经大学是一所由浙江省人民政府举办的，以经济、管理学科为主体，多学科协调发展的全日制普通高等学校，入选第二批浙江省重点建设高校。小区居民子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化面积高达30%，空气清新，环境清静宜居。小区内有是林荫小道，中间有一个大草坪，小区居民可以在其中进行散步，晨跑等。小区每天都会安排人员进行垃圾回收，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简洁大方为主，户型周正大气，结合欧式建筑风格的房屋，使小区更加耐看又显高贵。小区外立面涂料颜色以米黄色为主，棕色为辅，无明显脱落痕迹，整体较新。
楼栋分布
小区楼栋间距很宽敞，阳光照耀很充足，容积率为2.2，给小区营造了明亮的氛围。小区外观简洁大方，配有电梯。小区户型是两梯三户和两梯四户，南北通透 ，坐北朝南，大小在69平方-188平方之间。
出入口
小区共有3个出入口，东北门为主出入口，位于宋都东郡国际嘉湾11栋与12栋中间的前方；西北门为第二出入口，位于宋都东郡国际嘉湾11栋旁边；南门为第三出入口，位于宋都东郡国际嘉湾9栋旁边。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1163户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区内有一个儿童游乐场，设施安全系数高，五彩缤纷，容易引起儿童的兴趣。小区内有一个小公园，环境优美，内设一个凉亭，可供散步的人休息，公园内还有一个锻炼场所，内部设施完善，老人能够在这个地方进行锻炼与结交朋友。
物业服务
小区内整体卫生不错，保洁员每天会回收垃圾，对小区进行清扫，保证了小区的干净、整洁。小区收取的物业费价格较为合理，服务态度比较友善。小区寄取快递都由快递公司上门服务，较为方便。
安保
小区配有男性保安，每个出入口均配有保安值班且有红外线防盗系统。小区保安分白夜 班工作，每个时间段都有人值班，外来人员均需登记方可进入。小区安全系数高，配有电子巡更系统、电子防盗报警系统、电视监控系统及车辆出入管理系统。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是宋都物业管理有限公司，位于江干区新塘路19号采荷嘉业大厦，电话号码是0571-86821030-822。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1900车位
- 地上900个，地下1000个
车位比
- 1:1.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套能够满足居民生活。距小区431米处有联华超市，108米处有杭州华联，超市内用品齐全，种类繁多，需添置家庭用品的居民可前往购买。小区内还配套有一些小型的购物超市，居民能够就近解决生活所需要的用品。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全。小区5公里内有浙江省中医院，浙江省中医院是一所中西医科室门类齐全、具有鲜明中医特色和中西医医疗优势的现代化综合性三级甲等医院，如有需要，居民可驾车前往。距小区东北门79米处有杭州丰康大药店，距小区南门178米处有崇本堂大药房。药店医药齐全，医护人员亲切有耐心。
生活服务
小区周边生活服务资源多。距离小区西北门87米处有一家东郡罗氏平价蔬果，居民可就近购买蔬菜水果，但品种较少。距离小区375米处有一家百姓菜园，里面菜的品种更加丰富，价格便宜，在国内有多家连锁分店，居民可前往采购。
公共资源
小区周边公共资源丰富。小区东侧4.2公里处有高教西公园，草木成阴，空气清晰，喜欢散步看风景的居民可前往观看。南侧1公里处是杭州最大的大学城，学术氛围浓厚，积极向上。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐种类繁多。下沙高教东区财经学院桃李苑22幢的绅迪台球馆距离小区950米，前往打球娱乐较为方便。距小区1公里的思迈舞蹈运动俱乐部，里面设备齐全，资源丰富，教导有耐心，娱乐方式健全。距小区1公里处有一个江口ktv，1.8公里处有一个横滨电影城，住户闲暇时可驾车前往。
宋都东郡国际嘉湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
23917元/㎡
0.23%
02-09
23864元/㎡
0.22%
02-16
23833元/㎡
0.13%
02-23
23669元/㎡
0.69%
03-02
23513元/㎡
0.66%
03-09
23329元/㎡
0.78%
03-16
23018元/㎡
1.33%
03-23
22744元/㎡
1.19%
03-30
22374元/㎡
1.63%
04-06
21965元/㎡
1.83%
04-13
21708元/㎡
1.17%
04-20
21681元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
26200元/㎡
10.57%
2024-06
25872元/㎡
9.29%
2024-07
25627元/㎡
12.23%
2024-08
25711元/㎡
12.06%
2024-09
25084元/㎡
10.46%
2024-10
24753元/㎡
4.68%
2024-11
24257元/㎡
9.14%
2024-12
24015元/㎡
11.47%
2025-01
23979元/㎡
12.08%
2025-02
23720元/㎡
10.1%
2025-03
22703元/㎡
15.11%
2025-04
21681元/㎡
16.98%
宋都东郡国际嘉湾问答
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