艮园小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 艮园小区位于拱墅区建国路板块，于1998年建成，房龄较老。小区是由杭州市城建开发集团有限公司开发完成。小区楼栋共54栋左右，建筑面积约111905㎡，容积率2.1左右，小区户型面积有26㎡-342㎡左右的1-4居室。小区紧靠东园公园，并且公园有一部分在小区内，植被茂盛，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区距离宝善桥地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离银泰百货(杭州庆春店)较近，方便居民购物；
- 小区距离浙江大学医学院附属第一医院(庆春院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区于1998年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
8.3
583米
步行至地铁
231个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离宝善桥地铁站约639m，地铁5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离市红会医院北公交站约223m，5路、44路等公交在该站点停靠；距离陈衙营公交站约412m，28路;29路等公交在该站点停靠；距离市公交集团南公交站约464m，44路、88路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离凤起立交桥约822m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.5 分
高于55%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.4
初中
10.0
97个
附近幼儿园
48个
附近小学
48个
附近初中
杭州市东园婴幼园东园园区距离小区约234m，是一所私立幼儿园；杭州市永天实验小学距离小区约360m，是一所公立学校；浙江省杭州第十四中学教育集团艮山中学距离小区约55m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.8
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区在道路两侧栽种了大量的乔木，小区内绿树成荫，郁郁葱葱，在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽；小区内自带健身房和游泳池，对于居民来说，锻炼身体比较方便。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以淡黄色涂料为主。小区于1998年竣工，房龄较老，但是物业维护较好，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋共54栋左右，建筑面积约111905㎡，容积率2.1左右，小区户型面积有26㎡-342㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有9个出入口，东门在小区8号楼和12号楼之间；北门在体育场路45号附近；东1门在刀茅巷237号附近；南门在小区33号楼附近；西南门在大树路东附近；西门在小区48号楼附近；南2门在大树路与艮园小区路交叉口东50m左右；东3门在小区3号楼和6号楼之间，仅限行人通行；西北门在大树路110号附近，禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2390户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身房；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
10.0
餐饮服务
7.0
银行金融
9.3
暂无
购物中心
1个
商场
102个
超市
暂无
便利店
商业配套
银泰百货(杭州庆春店)距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；长莲华超距离小区约185m，商品齐全，方便居民日常生活；金旺传家菜(体育场路店)距离小区约155m，方便居民就餐。
医疗资源
浙江大学医学院附属第一医院(庆春院区)距离小区约1.7km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；杭州传承中医门诊部距离小区约132m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；天天好大药房(体育场路店)距离小区约166m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
浙江中江农贸市场距离小区约371m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；杭州银行(潮鸣艮园社区支行)距离小区约281m，方便居民办理理财业务；中国移动(艮园小区路营业厅)距离小区约223m，方便居民办理通信业务。
公共资源
东园公园距离小区约237m，全天免费开放，方便居民日常休闲；上城区图书馆(闸弄口分馆)距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
唯刻健身距离小区约184m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；顺济棋牌距离小区约312m，丰富了小区老人的娱乐生活；都市网咖(建国北路店)距离小区约683m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买55㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置115㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择55㎡左右的2居室或115㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择115㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.0 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区业主大部分是杭州本地的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚；还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费