小区绿化率达35%，小区内还建有精致的亭台回廊、完美的雕塑小品、优雅的跌水广场、百转千回的廊架，居民下楼就可走进公园，小区内设有宽敞的公园和儿童游乐场所，营造了可持续发展的人居环境。

小区在造型设计上力求简洁、典雅、现代、流畅，遵循“少即是多”的原则，建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称。外立面十分崭新，顶部和底部采用石砖，整体颜色以黄色和淡红色为主，突出了浪漫典雅的风范。

小区占地面积200000㎡，建筑面积375000㎡，共有16栋别墅和高层，总共1000户。别墅层高3.6米，多层、高层和超高层层高3米，高层和超高层均有电梯。一居户型110㎡，二居户型89㎡-110㎡，三居户型100㎡-127㎡，四居户型90㎡-170㎡，五居户型130㎡-166㎡。楼间距很大，采光十分好。

小区只有一个出入口，在小区西侧，14幢附近，位于狮山路上。

小区物业服务质量一般，对住户提出的问题不能及时解决，小区旁边的热电厂长期排放废气问题，反馈物业长时间不能及时处理，但小区内部环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。

小区安保情况不容乐观，丢失电动车的事件时常发生。小区的高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。小区的楼栋都有楼宇对讲系统，外来访客需经过许可才能进入。

小区周边商业配套很齐全，有多家餐馆和商场。有渔歌夜宴、世纪联华购物超市等。距离小区1.4公里左右有渔歌夜宴，以鱼为主，餐厅用餐环境很好，爱吃鱼的居民可以常来这里一饱口福。小区距离世纪联华购物超市仅400米，商场商品种类繁多，可为居民提供丰富多样的选择。

小区周边医疗资源很充足，有杭州余杭禹航门诊部、杭州市余杭区第二人民医院等。杭州余杭禹航门诊部离小区800米，可以满足居民的基本医疗需求。杭州市余杭区第二人民医院距离小区1.1公里，是一家综合性医院，科室齐全，医护人员素质很高，技术力量雄厚。

小区周边生活服务丰富，有多家菜场和银行网点。有益万家大药房、中国建设银行等。小区楼下即有益万家大药房，距离小区1公里有小商品市场，各种生活用品、生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。距离小区约800米有中国建设银行，居民可到此处办理存取款等各项业务。

小区周边公共资源不太丰富，有一家公园。在距离小区不足400米处，名为塔山公园，有孩子的居民可以带着孩子前去游玩，也是中老年人休闲散步的好去处。内部还有多项体育健身场所，居民可选择到此地锻炼身体。

小区周边的养生会所、KTV、酒吧等为住户充实的生活增添了色彩。有鑫皇KTV、杭州泽艺影城等。距离小区700米有鑫皇KTV，一天的工作劳累过后可以去唱歌，放松一下身心。在距小区1.5公里处有杭州泽艺影城，闲暇之余可以和小伙伴们一起去看电影，缓解压力。

建议刚需住户，如新婚夫妇可以选择一居户型，高层视野开阔，采光和通风情况都很好，居住环境浪漫温馨。如有有孩子和老人同住的话，可以选择三居或者四居的户型，非常实用，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。

影响该小区房屋价格的主要因素有，小区周围自然环境极佳，周边商业资源和公共资源也比较丰富。小区内部有小花园，风景很好，花园周围房价可适当高于小区均价。另外小区北侧靠近热电厂和垃圾厂的楼栋，会有一定的废气污染，房价可适当降低。

年轻单身人士或者夫妻可以考虑租住该小区，居住环境优美，周边商业和生活配套比较齐全。对于家中有孩子的租客，建议租住两房户型，居住舒适度较高，空间宽敞，能够满足孩子对独立居住环境的需求。

小区花园周围租金可适当调高，购买高层的业主在出租之前需要房间内部墙体是否存在漏水的现象，如发现状况，应当进行相关修缮，如。建议四居或者五居的大户型，可以选择以合租的形式向外出租，以此提高出租率。

小区中心广场有花园、健身广场各种休闲活动场地与多处健身设施，居民锻炼健身和休闲散步都很方便。绿化率达到了35%，小区建有精致的亭台回廊、完美的雕塑小品、优雅的跌水广场、百转千回的廊架，居民下楼就可走进公园。

小区周围生活配套设施齐全，居民是以在阿里，海创园上班的白领为主，还有一些年轻夫妇，住户年龄主要在25-40岁之间，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。购买该小区住宅主要是以刚性需求为主，人员流动较小。

小区租住比例不太大，住户大部分还是本地居民。租客多为在附近上班的年轻人士。选择该小区的主要原因有：1、周边自然环境极佳，生活空气质量很高。2、周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。