湖山帝景湾(北苑公寓住宅)解读
马宇恒
2020-12-15
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口城南路口西可乘坐356路，789路公交，出门往南100米是杭徽高速
【小区户型】小区分为两期，以平层87-89方3三房户型为主，南苑24-27以loft户型为主，层高6米，动静分离
【小区设施】小区内有篮球场，地下车位充足，内部商业街
【生活配套】小区一期二期自带商业配套。出门10米就有超市，水果店，小型菜市场等等。一公里还有江南时代大型商场。
【房屋品质】小区开发商是世茂集团全国100强内，上市集团，并且物业管理非常完善
不足
离余杭镇比较远，去大型超市或者买衣服必须开车
储周华
2019-06-02
安居客N+
特色
【小区户型】小区分为两期，面积57-139平米。以89平米小三房为主。楼间距最大100米，配有篮球场，商业街
【小区设施】配有篮球场，乒乓球桌，适合锻炼交友。二期小区中心有420平米休闲绿地。
不足
南苑28幢距离高架太近，噪音大。出行公交线路少
偿仕礁
2017-10-28
我爱我家
特色
【小区户型】一期主打面积在86-139，其中86为刚需小三居户型，89为舒适两房和刚需三房，139为四房户型
【小区设施】小区中心设有中心花园，和小型喷泉，给业主游玩提供方便
【生活配套】小区出门自带一条200米左右的小型商业配套街，餐饮、蛋糕店、水果店、理发店、便民超市、小型菜场都有
不足
小区在建造时候没有留有采光天井，所有房子楼梯间到电梯门口都没有采光
目前小区总价偏高了
赵大毛
2020-10-24
特色
【轨道交通】紧邻地铁16号线中泰站1.2公里，门口787 3367 311等公交站 400米
【小区户型】湖山帝景湾有17幢高层和10幢排屋，紧邻南湖，部分边套户型可以观看湖景
【小区设施】小区内部绿化率达到百分之40左右，有人工湖。小区的面积段有57方89方97方117方 楼间距50米。
【生活配套】距离江南时代广场1.8公里左右，小区北大门自带小区底商，可以满足生活的基本需求
【房屋品质】小区2014年交付 均为毛坯交付业主自己装修。
不足
目前南湖景区属于开发阶段，可满足日常散步遛狗。
闫光三
2020-05-14
特色
【轨道交通】小区门口城南路口西可乘坐356路，789路公交，出门往南100米是杭徽高速
【小区户型】主力户型89方和105方，一梯四户，有LOFT和平层
【小区设施】小区有地下车位1000个，地上车位250个，地上车位免费停车，小区4幢后面有篮球场
【生活配套】小区一期二期自带商业配套。出门10米就有超市，水果店，小型菜市场等等。一公里还有江南时代大型商场。
【房屋品质】开发商是世茂集团全国100强内，上市集团，小区空间绿化高。
不足
离余杭镇比较远，去大型超市或者买衣服必须开车
余镐南
2020-05-22
特色
【轨道交通】附近公交路线 408M（新西湖小镇到地铁金星站）785（中泰公交站到西溪花城）等 离地铁1.47公里
【小区户型】世茂一期由16幢高层和8幢排屋组成 其中7-14幢为排屋 地上3层地下1层
【其他描述】小区绿化率31.37 容积率2.09 南苑共1987户 地下车位2974个 地上326个
不足
交通一般 离地铁稍远 商业较少
胡伟忠
2020-08-21
特色
【小区户型】世茂西西湖分为南北两期交付。小区住宅由高层和排屋组成。高层住宅有89~139方户型。
【小区设施】小区内有篮球场，地下车位1：1，内部商业街，天然氧吧南湖
【房屋品质】世茂西西湖是由全国500强的世茂集团开发的！统一使用真空玻璃，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
小区二期部份高层离高架较近，有点吵。还有就是部份房产证办出未足两年，有税。然后就是小区离镇中心有点远，配套稍稍有点不足。
张良平
2019-10-21
我爱我家
特色
【轨道交通】门口公交367、246、785公交。西南800米天目山西路是快速B4公交，直达市区，311直达城西
【小区户型】小区89平方的两房朝南客厅朝南带阳台，24-27幢的是loft的户型，总高6层
采光充足
【小区设施】小区内有篮球场，地下车位1：1，内部商业街，天然氧吧南湖
【生活配套】小区门口自带商业一条街，有餐饮，水果店，蛋糕房，理发店和商超配套齐全
【房屋品质】开发商是世茂集团全国100强内，上市集团，小区空间绿化高。
不足
小区交通不是太方便，小区28幢南面靠高架有点吵
张苏华
2020-12-11
德佑贝家
特色
【轨道交通】小区的门口就有469通往余杭车站，小区的西面1500米左右就是地铁16号线
【生活配套】小区的底商一般的日常所需都可以供给 ，小区的南边1500米左右就是大型的农贸市场
不足
房价比较高，小户型的没有南北通透，没有人车分流
账号已注销
2019-11-08
特色
【轨道交通】门口公交367、246、785公交。西南800米天目山西路是快速B4公交，直达市区，311直达城西
【小区户型】主力户型89方和105方，一梯四户，有LOFT和平层
【小区设施】小区车位充足，分路面，地下两层车位。自带篮球场，运动场地，小区绿化达到38%。临近天然形成的南湖，
【生活配套】小区一期二期自带商业配套。出门10米就有超市，水果店，小型菜市场等等。一公里还有江南时代大型商场。
【房屋品质】开发商是世茂集团，全面100强内，上市集团。小区空间绿化完~美，安静。
不足
离余杭镇比较远，去大型超市或者买衣服必须开车
李秀霞
2019-10-31
特色
【轨道交通】小区门口城南路口西可乘坐356路，789路公交，出门往南100米是杭徽高速
【小区户型】主力户型89方和105方，一梯四户，有LOFT和平层
【小区设施】小区内有篮球场，地下车位1：1，内部商业街，天然氧吧南湖
【生活配套】小区一期二期自带商业配套。出门10米就有超市，水果店，小型菜市场等等。一公里还有江南时代大型商场。
【房屋品质】小区开发商是世茂集团全国100强内，上市集团，并且物业管理非常完善
不足
离余杭镇比较远，去大型超市或者买衣服必须开车
陈钧
2020-06-13
特色
【小区户型】世茂西西湖分为南北两期交付。小区住宅由高层和排屋组成。高层住宅有89~139方户型。
【小区设施】小区内有篮球场，地下车位1：1，内部商业街，天然氧吧南湖
【房屋品质】世茂西西湖是由全国500强的世茂集团开发的！统一使用真空玻璃，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
小区二期部份高层离高架较近，有点吵。还有就是部份房产证办出未足两年，有税。然后就是小区离镇中心有点远，配套稍稍有点不足。
赵炜
2019-12-12
特色
【轨道交通】门口公交367、246、785公交。轻轨16号线（禹航站）600米，直达市区，B4快速公交直达城西，
【小区户型】小区89平方的两房朝南客厅朝南带阳台，24-27幢的是loft的户型，总高6层
采光充足
【小区设施】小区内有篮球场，地下车位1：1，内部商业街，天然氧吧南湖
【生活配套】小区门口自带商业一条街，有餐饮，水果店，蛋糕房，理发店和商超配套齐全
【房屋品质】开发商是世茂集团全国100强内，上市集团，小区空间绿化高。
不足
小区交通不是太方便，小区28幢南面靠高架有点吵
何佳辉
2019-01-09
特色
【轨道交通】离杭临轻轨口500米，离中泰公交总站大概1公里。有B4公交车直达市区跟火车东站。
【小区户型】小区分两期。都是以86-89方的小三房为主力户型。两期都是高层。靠近南湖。楼间距50米左右。采光很好
【其他描述】物业：自己的物业公司（世茂物业）。物业费：1.6元一平。知名物业服务还不错。
【小区设施】小区靠近南湖（大部分为湖景房）。小区中心带中心花园，篮球场，喷泉，凉亭等等。部分人车分流，车位充足。
【生活配套】小区一期二期自带商业配套。出门10米就有超市，水果店，小型菜市场等等。一公里还有江南时代大型商场。
不足
二期还有不满2年的房子，税比较高。还有二期28幢靠高架，声音有点大。
程超
2018-06-20
特色
【轨道交通】小区距轻轨南湖新城站仅500米，公交站距小区仅700米，367路到古荡，785路余杭线，出行方便
【小区户型】小区分为两期，以平层87-89方3三房户型为主，南苑24-27以loft户型为主，层高6米，动静分离
【小区设施】进南湖，多数为湖景房，绿化率达38%，小区中心有超大花园，地下两层车位
【生活配套】离轻轨口南湖新城站500米，余杭二院1公里，江南时代和世纪华联仅1.2公里，南湖200米左右
【房屋品质】小区开发商是世茂集团全国100强内，上市集团，并且物业管理非常完善
不足
离余杭镇比较远，去大型超市或者买衣服必须开车
李丽
2018-06-15
都市房网宇耀
特色
【轨道交通】离地铁5号线南湖新城站500米，b4公交站200米
【小区户型】平层89方以两房朝南厅朝南带阳台为主，24-27幢特色是经典loft户型，层高6米，动静分离
【小区设施】南苑7幢南面有喷水池，28幢北面有儿童滑梯，跷跷板，是小朋友娱乐的好地方
【生活配套】余杭二院1公里，江南时代，华联超市，购物广场1.2公里，南湖200米
不足
楼间距不是很大，不是人车分流，1楼楼下没有架空层
付芬芬
2017-09-07
特色
【轨道交通】门口公交367 246 785公交。西南800米B4公交，交通便利、
【小区户型】总户3400多户，户型57方到139方，主力中间套户型86.89方，3开间朝南，全面户型，一梯4户，
【小区设施】小区车位充足，分路面，地下两层车位。自带篮球场，运动场地，小区绿化达到38%。临近天然形成的南湖，
【房屋品质】开发商是世茂集团，全面100强内，上市集团。小区空间绿化完~美，安静。
不足
小区交付时间晚，大部分业主房源不满2年，有营业税。
黄小建
2018-08-07
我爱我家
特色
【小区户型】世茂西西湖分为南北两期交付。小区住宅由高层和排屋组成。高层住宅有89~139方户型。
【小区设施】小区毗邻南湖，环境优美！小区绿化率高达38%，中心位置有花园，凉亭，小桥，喷泉等景观设施。内设球场。
【房屋品质】世茂西西湖是由全国500强的世茂集团开发的！统一使用真空玻璃，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
小区二期部份高层离高架较近，有点吵。还有就是部份房产证办出未足两年，有税。然后就是小区离镇中心有点远，配套稍稍有点不足。
王浩
2018-09-20
特色
【小区户型】小区总共28幢，主要户型89和105平方的三房，小区都是高层的电梯房
楼间距大，采光没有任何影响
【其他描述】物业是世茂物业，物业费2块钱左右一平方，小区物业服务非常好
【小区设施】小区有地下车位1000个，地上车位250个，地上车位免费停车，小区4幢下面有篮球场
【生活配套】小区西门口就是生活超市，水果店，蛋糕店，药房
西门出去走100,米左右就可以到南湖了
不足
小区交通不是太方便，小区28幢靠高架有点吵
刘富豪
2018-09-06
特色
【轨道交通】小区离杭临轻轨口500米，出门离小区200米有B4公交车直达火车东站，367路直达古荡
【小区户型】小区分为一期和南苑，小区主力户型89方3房2厅1卫，两房朝南客厅朝南带个阳台，间距70米，采光很好的
【其他描述】本小区是物业是：世茂物业管理，物业费：1块6一平米，物业服务较好
不足
南苑有几幢靠高架，噪音较大，人车不分流，部分房子没有满两年，有5.6的营业税，周围没有大型商场和酒店
