大华海派风景解读
籍俊飞
2021-03-03
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共14幢。5幢是之前的售楼部，目前空置。小区户型有89方90.15方108方112方130方。
【其他描述】小区物业是万科物业。管理比较好，物业费为3块一个平方。
【小区设施】小区东门进来200米，在9幢楼下是游泳池。7幢楼后面是篮球场。
【生活配套】小区西门往北100米为城北美食街，南边2公里是万达广场，东边400米是上塘高架。
【房屋品质】房屋是2012年交付的，房屋结构采用了大平层的结构方式。顶楼做了水槽和隔热板，大厅一楼是架空的
不足
出租的比较多，租客比例比较大。
李涛
2022-02-18
特色
【轨道交通】距离地铁10号线，地铁4号线杭行路站1352米。10号线祥园路站1277米。
【小区户型】小区楼栋总数14栋，总高14层到18层。房屋总户数1249户。
【小区设施】小区内含有公共设施有中央景观泳池，乒乓球室，室外篮球场，和几处儿童娱乐场地。
【生活配套】小区距离杭行荟1003米，Insta.Park1613米，距离万达广场1732米。
【房屋品质】小区是浙江大华房地产开发商，2010年开发，在2011年开始交付，小区所有房屋都是毛坯交付的。
不足
小区不足是小区交付已经近10年，普遍入住有七八年。原来房屋的自住精装现在普遍已经略旧了。
祝忠建
2022-02-12
特色
【轨道交通】双地铁即将开通，地铁4号线10号线距离1.5公里左右，小区门口就有公交车
【小区户型】海派风景总共14幢房子，两梯四户为主，小区主打户型89方，108方两个户型
【小区设施】小区绿化覆盖率达到百分之三十以上，小区自带游泳池，小区人车分流，停车位在地下
【生活配套】小区距离万达广场3公里，毗邻万象城
【房屋品质】小区2012年交付，大华开发，品质有保障，目前是万科物业，管理非常好。
不足
小区外力面有点老，外面临时停车位有些乱停现象
潘教国
2021-06-02
特色
【小区户型】小区主要还是高层户型为主，有平层也有复式跃层。楼幢间距宽阔，不影响前后采光，布局合理。
【其他描述】物业是万科物业，物业费是3元每月每平方，每天都会进行清洁，管理的还可以。
【小区设施】小区内有凉亭，也有室外篮球场，还有儿童游乐设施。
【生活配套】周边配套齐全，小区对面就是宸天地，吃喝玩场所步行就可到达。
【房屋品质】小区于2012年左右毛坯交付，品质还可以，没有漏水渗水现象，隔音效果好，而且得房率高。
不足
小区相对周边小区来说年代更久，小区品质没有其他小区高。
叶可欣
2021-09-01
特色
【轨道交通】小区出门向北500m就是地铁十号线，地铁出行十分方便。
【小区户型】小区主力户型为89方小面积三房户型，楼间距60~100m，楼间距大，户型方正。
【小区设施】小区的中央有个占地3000方的大型绿化园林，带有景观喷泉和休闲凉亭。
【生活配套】小区出门向南500m就是大型的商业综合体，周边生活配套设施齐全。
不足
小区租客群体较多，车位紧张。
王静卫
2021-05-30
特色
【小区户型】楼间距大楼间距60-100米，小区为两梯四户，面积89-130方，主力户型为89方
【小区设施】小区绿化高，中间有景观婚礼草坪前后都有小区景观喷泉，有800㎡绿地公园
【生活配套】楼下商业入住高向南500米有万科杭行荟商业综合体。地下一层，地上两层，南门口向西200米菜市场，超市
【房屋品质】干挂外立面开发商在杭州来说算不错的牌子，杭州人比较相信，品牌开发商大华11年交付
不足
地上车位目前不足，造成停车比较麻烦
钱伟昌
2021-02-23
特色
【轨道交通】小区南门口就是公交站，西南方向距离10号线地铁口祥园路站1公里左右。
【小区户型】小区一共14幢高层，主要户型为86方平层（少量跃层）跟108方，少量112方。楼间距宽阔，分布合理。
【小区设施】小区内部设有露天泳池，景观花园，绿化率非常高。
【生活配套】小区周围商铺林立，何种商店尽有。小区对面50米有星巴克，麦当劳，超市，菜场。
不足
小区车位配比少住户多，车位不足，停车不方便
张红燕
2022-03-25
特色
【小区设施】小区中央设有一个占地300方的绿地园林花园，花园中央社有凉亭，可供户主休息
【居民素质】小区居住的都是高素质人群，邻里关系比较和睦
不足
小区租客比较多，车位比较紧张
李杨
2020-12-16
特色
【小区户型】小区均为高层。户型采光充足，动静分离，空间利用率高。边套环景270度，多飘窗设计。
【小区设施】小区内部设有中央花园，小区绿化率高达30%环境优美适宜居住。
【生活配套】小区正门向西200米城北美食街，向南一公里万达广场。
【房屋品质】2012年12月底交付，华江房地产开发。现代装修风格。
不足
小区入住率高，车位相对紧张。
陈红霞
2021-09-21
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，面积89~130方，主力户型为89方。
【小区设施】小区绿化率高，前后都有小区景观喷泉，800米绿地公园。
【生活配套】小区南门口向西200米就是菜市场和超市。
不足
小区租客比较多，周末的时候车位不够用。
叶金诚
2021-11-02
特色
【小区户型】小区主力户型为89方小面积为主，南北通透，视野采光好！
【居民素质】 大学生租户占比约10%，但人口流动率比较大
不足
小区几乎家家都有一辆车，车位比较紧张
张宇
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区南面两百米就是公交总站，东面500米是地铁口
【小区户型】小区主打面积70方到120方，楼间距70米采光没遮挡
【小区设施】小区自带篮球场，小区中央自带200方的花园
不足
小区的人流量比较大，比较杂。
余婷
2020-08-14
特色
【小区户型】小区主推的是100方到125方的大面积户型，格局方正，多开窗设计
【小区设施】小区离万达广场1.2公里，离西田城购物中心3公里
【房屋品质】小区的建筑外立面是以中式风格为主
【居民素质】小区业主自住大约有78%，出租户约有20.5%，租户大部分为北软上班的白领和周边的拆迁户
不足
小区的租客群体比较多
占恋
2020-10-04
特色
【轨道交通】小区北面大概500米，有一个地铁站点十号线
【小区户型】小区主推的是55方到115房的大户型为主
【小区设施】小区中央有一个3000方的大型绿化园林
【生活配套】小区北面大概700米，有一个27万方的商业综合体
【居民素质】小区居民都是来自附近工作的高薪白领
不足
小区租客群体比较多车位紧张
周安安
2020-07-30
特色
【小区户型】小区主推的是100方到125方的大面积户型。
【小区设施】小区中央有一个2000方的绿化园林。
【生活配套】小区的南面50米就有一个万达生活广场。
【房屋品质】小区的建筑外立面是以中式风格为主。
不足
小区的租客群体比较多。
谢宇凡
2020-08-15
特色
【小区户型】海派风景约85到125平方，强调可变升级空间，立体空间全明设计格局方正精致空间畅享生态呼吸。
【其他描述】小区是万科物业物业费两块五平方。
【生活配套】小区距离万达广场1.2km，距离西田城购物中心2km。
【居民素质】小区业主自住大约有78%，出租户约22%。租户，大部分为北软上班的白领和周边的拆迁户。
不足
不足之处，小区建成时间比周边的其他小区要找外立面，看起来品质感不高，而且其位于余杭区，公交路线不是很发达，地铁开通时间也比较晚。
吴肖
2020-11-25
特色
【小区户型】小区主推89方三居室面积户型。楼间距大，采光效果好
不足
租客较多，周末的时候车位不够用
账号已注销
2018-03-14
特色
【小区户型】海派风景约85—125平，强调可变升级空间、立体空间，全明设计、格局方正，精致空间畅享生态呼吸
【其他描述】万科物业，物业费3.1元/平方
【生活配套】小区离万达广场1.2公里，离西田城购物中心3公里
【居民素质】小区业主自住大约有78%，出租户约有20.5%，租户大部分为北软上班的白领和周边的拆迁户
不足
不足之处小区建成时间比周边的其他小区要早，外立面看起来品质感不高而且其位于余杭区，公交路线不是很发达，地铁开通时间也较晚
王壮
2017-09-12
特色
【轨道交通】公交76路，488路，1203路，1204路，地铁10号线杭行路站600米
【小区户型】主力户型89方三房一卫，主卧，次卧朝南，客厅朝南，书房朝北，1，2，3，6幢为跃层结构
【小区设施】小区中间花园，有游泳池可供娱乐
【生活配套】万达广场1.2公里左右，西田城购物中心3公里，离上塘高架800米
【居民素质】小区绝大部分为业主自住，极少部分为北部软件园上班的白领租住
不足
属余杭区，地铁2020年后才能开通