- 现代雅苑
- 39529 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绍兴路279号
- 野风集团房地产股份有限公司
- 浙江野风物业服务有限公司
小区概述
- 现代雅苑位于拱墅区朝晖板块，小区于2003年竣工，是由野风集团房地产股份有限公司开发建设，小区总建筑面积约500000㎡，容积率约1.7，约有14栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约89㎡-181㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，中间建有大型园林景观，整体居住环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约771m是杭氧地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
666米
步行至地铁
192个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约771m是杭氧地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约477m是绍兴路德胜路口公交站，该站停靠8220夜公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约313m是绍兴路/王马路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
9.3
小学
9.2
初中
8.8
94个
附近幼儿园
47个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约540m有德胜东村幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区约559m有杭州市现代实验小学，是一所公办小学。距离小区约860m有杭州市明珠实验学校，是一所公办学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.6
停车便捷
7.3
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约35%，中间建有大型园林景观，道路两侧和楼栋周边植被种类多样，而且搭配的比较美观，每到春夏季节，自然气息比较浓厚，生态环境比较不错；小区内还有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区环境整洁，居住舒适。
建筑特色
小区整体品质较高，建筑风格简约大气，隔音效果好；楼栋外立面主要以米色和棕咖色为主，整体看起来高端时尚。小区物业维护较好，建筑整体比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000㎡，容积率约1.7，约有14栋商品房住宅，是由小高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约89㎡-181㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区南门位于绍兴路279号附近；北门位于绍兴路279号附近；东门位于18号楼与19号楼之间；停车场位于潮王路2号附近；地上停车场位于22号楼附近；停车场（绍兴路）位于绍兴路289号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1232户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有专人修剪维护植被，园林植被生长比较茂盛。小区保洁打扫卫生比较及时，小区内干净整洁。小区的公共设施物业会定期检修，保障居民使用安全。物业服务较好，业主有需求都能及时回复。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江野风物业服务有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.9km有银泰百货(文化广场店)，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约299m有世纪华联(潮王路店)，基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
距小区约980m是浙江省人民医院(朝晖院区)，居民就医较为便捷；距小区约101m是文晖街道社区卫生服务中心现代城社区卫生服务站，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约265m有杭州孙泰和国医国药馆(和平广场店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距小区约602m是朝晖六区农贸市场，居民买菜较为便捷；距小区约266m是上海浦东发展银行(德胜支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距小区约267m是中国电信(野风现代之窗营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.2km有杭州市公安局拱墅分局朝晖路派出所，离小区比较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约498m有东新公园，附近的年轻人，老年朋友时不时都会去跑步健身。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.5km有德信影城(晶晖商务大厦店)，约2km有环球国汇KTV，可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约1km有杰拉网咖(上塘路店)，是上网休闲的好去处。
现代雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
42474元/㎡
0.38%
04-21
42217元/㎡
0.61%
04-28
42226元/㎡
0.02%
05-05
41769元/㎡
1.08%
05-12
41113元/㎡
1.57%
05-19
40499元/㎡
1.49%
05-26
39766元/㎡
1.81%
06-02
39235元/㎡
1.34%
06-09
39058元/㎡
0.45%
06-16
39141元/㎡
0.21%
06-23
39404元/㎡
0.67%
06-30
39529元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
42546元/㎡
10.62%
2023-09
42528元/㎡
10.62%
2023-10
43089元/㎡
7.65%
2023-11
42335元/㎡
8.54%
2023-12
43127元/㎡
6.1%
2024-01
42118元/㎡
8.29%
2024-02
42253元/㎡
6.49%
2024-03
42834元/㎡
2.11%
2024-04
42198元/㎡
5.58%
2024-05
40064元/㎡
11.03%
2024-06
39404元/㎡
6.47%
2024-07
39529元/㎡
7.09%
现代雅苑问答
现代雅苑周边小区房源
现代雅苑同区域房源推荐
