绿城蔚蓝公寓小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 绿城蔚蓝公寓位于上城区景芳板块，于2010年竣工。小区总共有4栋楼，为高层建筑，为商品房住宅区。小区户型有2居室-3居室，户型面积在86㎡-143.12㎡左右。小区绿化面积较小，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离天虹商场(杭州购物中心)较近，居民购物方便；
- 江干区中医医院距离小区较近，居民外出就医方便。
缺点- 小区绿化率为31%，植被覆盖面积较小，环境一般；
- 小区距离景昙路/凤起东路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
10.0 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
9.8
264米
步行至地铁
435个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区246m有景芳地铁站，地铁4号线途径该站点；距离小区155m左右有凤起东路景昙路口公交站，35路、66路、156路、8201路公交停靠；距离小区170m有景芳一区南公交站，有18路、35路、55路、8201路等公交停靠；方便居乘坐公交出行；距离小区120m左右是凤起东路与广场三号路交叉口，自驾出行也很方便。
附近学校
8.8 分
高于79%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.8
82个
附近幼儿园
37个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约152m有杭州市钱江苑幼儿园庆春园区，该幼儿园是公立学校；距离小区约685m有杭州市钱江新城实验小学，该小学是公立小学；距离小区约590m有杭州市景芳中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.1 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为31%，绿化面积较小，整体环境一般。小区地面等卫生打扫的比较及时。比较干净。小区道路两旁有种植树木，绿植郁郁葱葱，使小区生机勃勃，物业对植被景观修剪及时。小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区建筑时尚大方，建筑线条流畅、观赏性比较高。外立面是金色和黄色面砖搭配，色彩搭配合理，给人的感觉比较舒服。整体看起来简约自然。楼栋外立面整洁干净，物业维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，约有4栋楼。小区户型有2居室-3居室，户型面积在86㎡-143.12㎡左右，适合刚需型人群和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好。
出入口
小区共有3个出入口、停车场和底商停车场，南门距离景芳地铁站（D3口）步行约259m，北门距离景芳地铁站（D3口）步行约318m，西门距离景芳地铁站（D3口）步行约401m，停车场位于绿城蔚蓝公寓F1附近，底商停车场位于绿城蔚蓝公寓3幢附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 384户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池。
物业服务
小区保洁阿姨认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围，方便居民联络感情，小区邻里之间相处融洽，居民的居住体验相对较好。
安保
小区安保人员配备齐全，每天在小区内巡逻，保证了小区居民的安全；小区内有摄像头监控，随时监控小区内的情况，保障了业主的生命和财产安全；小区门禁十分严格，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共311车位
- 地上27个，地下284个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.2 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
5个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约281m有天虹商场(杭州购物中心)，方便居民逛街购物；距离小区约143m有华润万家(凤起东路店)，居民日常采购蔬菜水果等比较方便，距离小区约130m处有全家便利店(新城时代广场店)，居民可在此购买一些日常生活用品，较为方便。
医疗资源
距离小区约561m有江干区中医医院，方便居民看病；距离小区约145m有景昙中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约154m有海王星辰健康药房(景昙路店)，方便居民及时买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约724m有杭州凯景农贸综合市场，居民买菜比较便捷；距离小区约91m有中国工商银行24小时自助银行(杭州景芳支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约351m处有中国移动(太平门直街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区747m左右有景芳公园，居民可到此处游玩。距离小区447m左右有上城公安分局凯旋派出所，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区距离约197m处有唛克风量贩KTV，适合年轻人唱歌聚会休闲；距离小区约501m处有乐刻瑜伽馆(杭州大厦501城市广场店)，深受年轻女性的喜爱；距离小区约160m处有一兆韦德健身会所(新塘路店)，居民可方便健身运动。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以考虑86㎡左右的2居室，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑143.12㎡左右的3居室，空间相对较大，居住比较舒适。
卖房建议
小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售；小区临近菜市场和超市，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身的上班族，建议合租面积约86㎡的2居室，与室友分摊房租，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的家庭来说，可以选择约143.12㎡的3居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
7.3 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通比较便利，出行比较方便；小区周边有商场，也有医院，居民外出逛街购物、看诊都比较便捷；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围，邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为公司白领，工资较高的人群，文化水平较高，整体素质较高；小区内也有较多老人，平时接送孙子、孙女上学，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费