- 白鹭郡南
- 37952 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 白鹭路
- 杭州良渚文化村开发有限公司
- 杭州万科物业服务有限公司
小区概述
- 白鹭郡南位于浙江省杭州市余杭区良渚街道白鹭路，属于良渚板块。由浙江万科南都房地产有限公司开发，于2008年1月竣工。 白鹭郡南占地面积105000㎡，建筑面积110600㎡，主体为板楼、多层。倾力打造具有浓郁英伦风情的都铎风格建筑和传承经典的新古典主义建筑，在良渚文化村核心区域构成独具风情的小镇街区。
小区优缺点
优点- 小区距离800米的大雄寺公交站台有478路等公交，出行方便
- 距离小区1公里有良渚镇第一小学，师资力量雄厚
- 小区采用人车分流，上下班出行都很方便
- 小区绿化率35%，整体环境雅致
缺点- 小区租客较多，人员流动性较大
- 小区车位不足，居民停车比较困难
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区出门1.3公里就是良渚地铁站，向东乘坐一站可到杜甫村地铁站。
公交：小区出门800米就是良渚文化村公交站，有372路、 389路、491a线、b支8路、b支8区间等可供选择。
自驾：小区距离大陆立交桥1公里，距离京福线1.2公里，自驾和出现比较便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.4
15个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、小学和中学，这些学校距离小区很近，玉鸟幼儿园距离小区1.1公里，其中良渚镇第一小学距离小区1.6公里，其前身是1910年创建的竞化学校，是一所百年老校。学校师资力量雄厚，坚持以育人为核心，以教学为中心，以能力为本位的教育思想。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区借鉴欧洲小镇的规划理念，融入中国传统的街巷里坊规划格局。以围合式聚落空间、宜人的步行尺度、嵌入式主题公园，营造独特而富有亲和力的街居氛围。主题多样化的室外空间，精心的设计、丰富的景观共同创造了独特、有个性的室外环境，为居住者提供了一个适合人际交往的生活平台。
建筑特色
小区主体为多层电梯小洋房，小区外立面颜色以红白色为主，整体建筑以法浓郁英伦风情的都铎风格建筑和传承经典的新古典主义建筑，交织叠水景观艺术，法式廊柱、雕花、原生石材与浓荫辉映，呈现浪漫典雅的格调。
楼栋分布
小区占地面积105000㎡，建筑面积110600㎡，容积率1.1。由63栋楼栋组成，均配有电梯。户型面积有1居室50㎡-78㎡，2居室75㎡-89㎡，3居室89㎡-140㎡，4居室115㎡-180㎡。
出入口
小区共有3个出入口，其中车行两个、人行一个，由东南面主入口进入实现人车分流，位于杭州市余杭区良渚街道白鹭路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1520户
绿化率
- 30.1%
容积率
- 1.05
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材。适合儿童娱乐和年轻人锻炼身体，是居民饭后娱乐的好去处。此外，楼幢入户大堂均设电视监控系统，实时监测入户大堂、楼道、电梯间的情况。
物业服务
小区物业管理非常的好，连续15年获行业龙头称号。小区居民对物业都很认可，小区内的垃圾环境卫生每天都有安排人员清理，绿化定期安排修剪，每周都会对小区内的设备进行检查。小区物业会做一些管家类的服务，例如帮忙提前叫车，校车把小孩送到门口保安会帮忙接到楼上，帮叫外卖服务非常周到。
安保
小区保安很负责任人员都很年轻，对于制度执行很到位，小区大门和每幢楼均设有门禁，外来人口需要居民的许可后才可进入，小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业为杭州万科物业服务有限公司，在杭州市西湖区西溪蝶园8-106、108商铺，电话号码是0571-88765288。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1099车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市、有华联超市距离小区2.1公里，大都能够满足居民日常购物需求。春漫里商业中心距离小区370米，集购物、娱乐、休闲于一体，经营范围广。无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有数家药店、医院和社区卫生站，看病买药比较方便。最近的是杭州余杭东吴中医医院，距离小区2.1公里，是一家按照二级医院设置的一所综合性中医医院。胡庆余堂名医馆良渚分馆距离小区265米，价格合理服务态度较好，基本上满足居民就医的需要。
生活服务
小区周围的生活服务配套较为齐全，周围分布了许多银行，有中国工商银行、中国银行、中国建设银行、余杭农村商业银，方便小区居民办理银行业务。其中余杭农村商业银距离小区1.7公里。小区周边有玉鸟菜场，距离小区600米，生活采购便利。经营范围包括蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，蔬果新鲜，人流量较大，经常有打折和优惠活动。
公共资源
小区周边的公共资非常丰富，周围分布了茶语公园 、华联公园、白鹭公园 。其中白鹭公园环境优美，以自然画笔为公园涂抹出漫步湖滨的闲暇惬意，每天清晨和傍晚都会有人们在公园里面锻炼身体，适合闲暇时来此娱乐和休闲，平时人流量很多。
休闲娱乐
春漫里商业中心，距离小区370米，里面设有阅读者咖啡馆、美食、古道书院，克丽缇娜等，其中克丽缇娜的环境清幽，种了很多植物看的出老板娘很用心。无论是平日还是周末，都可以来这里休闲娱乐。
白鹭郡南近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
39708元/㎡
5.83%
02-11
39956元/㎡
0.62%
02-18
39956元/㎡
0%
02-25
39817元/㎡
0.35%
03-03
39807元/㎡
0.03%
03-10
39818元/㎡
0.03%
03-17
39838元/㎡
0.05%
03-24
40069元/㎡
0.58%
03-31
39595元/㎡
1.18%
04-07
39022元/㎡
1.45%
04-14
38573元/㎡
1.15%
04-21
37952元/㎡
1.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
38469元/㎡
13.22%
2023-06
36880元/㎡
7.76%
2023-07
40229元/㎡
17.87%
2023-08
40180元/㎡
26.25%
2023-09
39841元/㎡
13.79%
2023-10
38474元/㎡
13.49%
2023-11
39317元/㎡
12.82%
2023-12
30508元/㎡
11.95%
2024-01
36130元/㎡
12.23%
2024-02
39636元/㎡
21.84%
2024-03
40069元/㎡
18.92%
2024-04
37952元/㎡
5.08%
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