桃园新村小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 桃园新村小区位于西湖区西湖景区板块，由桃园新村社区开发，于1995年竣工，小区楼龄较老；小区共有26栋楼，权属类别为商品房住宅，小区容积率为1.7；小区户型有1-3居室和5居室，户型面积约49㎡-117㎡；小区绿化率为22%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近杭州湖滨银泰in77A区，方便居民购物逛街；
- 小区临近杭州市中医院(武林院区)，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
7.9 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
632米
步行至地铁
192个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.1km有武林门地铁站，该站途经地铁2号线，居民轨交出行方便；距离小区约255m有松木场公交站，该站停靠16路、17路、28路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约183m有宝石二路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.0 分
高于74%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.8
初中
8.8
57个
附近幼儿园
37个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约400m有浙江省交通运输厅幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约760m有保俶塔实验学校，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有浙江省杭州第十四中学(凤起校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.1 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.1
舒适程度
7.8
新旧程度
6.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为22%，小区配有老人休息凉亭和座椅，还有健身设施供老年居民锻炼；小区内有高大的树木，方便居民夏季在树下乘凉；小区内环境比较整洁，道路和绿化带中没有明显的垃圾和落叶。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料组成；小区楼龄比较老，外立面略显老旧，但在物业的维护下，外立面没有出现明显的脱落情况。
楼栋分布
小区共有26栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.7；小区户型有1-3居室和5居室，户型面积约49㎡-117㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，东南门靠近小区6幢；东门靠近小区2幢；北门靠近小区27幢，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 449户
绿化率
- 22.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好，能够及时更换或维修健身娱乐设施，定期修剪、灌溉绿植树木，能够及时回复业主的问题；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，有安保人员24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
9.1
餐饮服务
8.4
银行金融
9.9
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有杭州湖滨银泰in77A区，方便居民逛街购物；距离小区约309m有联华超市(杭州裕都店)，居民日常采购比较方便；距离小区约257m有快客便利店(友谊店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有杭州市中医院(武林院区)，方便居民就医；距离小区约279m有龙德中医，方便居民感冒时就诊；距离小区约247m有海王星辰健康药房(保俶店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约368m有松木场农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约224m有中国光大银行(西湖支行)，居民存取款比较方便；距离小区约410m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约593m有弥陀寺公园，方便居民晨练和散步；距离小区约829m有浙江图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约745m有浙江省政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.5km有奥斯卡电影大世界(龙游路店)，居民看电影比较方便；距离小区约859m有云鼎国际娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约463m有乐刻运动(黄龙饭店旗舰店)，居民平时健身比较方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全，周边的生活、商业、医疗等配套都比较完善，对于打算安置老人的购房者，建议购买53㎡左右的1居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议刚需型人群选择面积约70㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，能够吸引较多年轻的上班人群来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
小区周边交通比较便利，对于独居人士，建议选择面积约53㎡的1居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择约70㎡的2居室，能够满足家庭成员有独立房间，居住舒适度较高。
用户评价
6.4 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；小区附近有地铁站，居民平时出行比较方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区中年人居多，大多为上班族，此部分人群大多事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内玩耍、聊天，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费