- 清水湾山水苑(公寓住宅)
- 16531 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中泰路
- 浙江清水湾置业有限公司
- 华门物业管理公司
小区概述
- 华门新西湖小镇位于余杭中泰乡中泰路，属于余杭中泰板块；小区开发商为浙江清水湾置业有限公司，与2008年竣工。小区一共是25幢+排屋，多为两梯四户两梯三户，公寓户型面积在66㎡。
小区优缺点
优点- 小区附近交通便利，有公交车、杭徽高速，轻轨站（在建），方便居民上下班
- 小区周边教育资源丰富，有多所小学、中学，方便子女上学
- 小区附近医疗资源丰富，位于浙江省杭州市余杭区余杭街道安乐路80号余杭区有第二人民医院，就医方便
缺点- 小区部分房子沿高架桥，比较吵
- 小区整体绿化比较少，物业管理有待提高
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
877米
步行至地铁
78个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：北面相距800米有在建轻轨站点，建成后住户出行更加方便
公交：小区东门50米就是公交车311和367路终点站，B4公交等，方便住户出行。
自驾：小区的北面约1.3公里就是杭瑞高速，自驾很方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.2
14个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富。小区东门150米出是中泰中心小学，校内电脑教室，多媒体教室，舞蹈教室等设施齐全；小区内部自带幼儿园，对周边业主开放；向东100米就是中泰小学、中泰中学，有孩子的住户，可选择就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.1
环境概况
小区环境良好，设计了亲水观景木平台、临水木栈道等一系列的水上景观设施，让业主可以享受每天踏水回家的感觉，小区每个季节分别设计了当季开花的植被，植被种类多样，增加植物的层次感，落叶和常绿。给小区住户一个优美的居住环境。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方为主，户型周正大气，结合欧式建筑风格的房屋，使小区更加耐看又显高贵。小区外立面涂料颜色以橙色为主，白色为辅，无明显脱落痕迹，整体较新。
楼栋分布
小区占地面积12.6万㎡，总建筑面积37万㎡。小区主要户型60㎡-92㎡，公寓户型主要为66㎡，为小高层，以一梯三户，两梯四户为主。楼间距合理，采光无遮挡。
出入口
北面设计了两个出口，这样的设计方案，使整个小区景观在视觉空间上向外延伸，南门位于凤中路北，北门位于杭瑞高速南。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2894户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区内部活动休闲设施齐全，羽毛球场可以供居民平时打钱活动，儿童游乐区可以供孩子游戏、玩耍，休闲运动小广场可供居民活动。让居民生活在一个丰富、充实的小区当中。
物业服务
华门新西湖小镇物业管理整体状态非常好，小区街道没有明显的垃圾乱摆乱扔的状况，没有给人杂乱的感觉，小区内会按季节的更换而更换小区的植物，快递接收也是特别方便。
安保
小区日常会配有保安，24小时轮流值班，比较分散，人数并不多。小区各个出入口都有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进入，保障了居民的人生财产安全。
物业信息
物业信息
- 华门新西湖小镇物业是华门物业管理公司，地址在杭州九莲新村七幢将军一号楼，电话为：0571-8051456。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1790车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全。小区东门和南门有两条沿街商铺，主做餐饮，商超等便民服务，距离小区400米有世纪华联超市，满足居民日常的生活采购需求。距离小区1.1公里有好亿购购物广场，集购物，娱乐，餐饮于一体。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离大型医院较远。距离小区600米就有中泰街道社区卫生服务中心，方便居民平时日常就诊。距离5.5公里处余杭区第二人民医院，是省定二级乙类综合性医院。
生活服务
小区周边配有银行，菜场，营业厅等生活服务设施。距离小区1.4公里有中泰农贸市场，里面水果，蔬菜，日用杂货齐全，满足居住生活需求。小区沿街商铺中移动营业厅、电信营业厅、联通营业厅也为居民的网络服务提供了方便快捷的服务。
公共资源
小区周边公共资源一般，距离小区600米有城市绿化带公园为小去居民茶余饭后提供了休习散步的方便。位于13公里外有5A级景区西溪国家湿地公园，为居民的周末出行提供了好去处。
休闲娱乐
小区附近多样的娱乐设施丰富了居民的生活。距离小区1.37公里处有开乐迪KTV，设备先进，适合居民与同伴放松休闲；700米处惠珠棋牌，适合居民在闲时放松休闲；930米处有中泰水塔村文化活动中心，适合居民在闲时即可以品茶，又可以学习茶文化。
清水湾山水苑(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
17758元/㎡
0.93%
04-21
17615元/㎡
0.81%
04-28
17612元/㎡
0.02%
05-05
17495元/㎡
0.66%
05-12
17420元/㎡
0.43%
05-19
17248元/㎡
0.99%
05-26
17082元/㎡
0.96%
06-02
17011元/㎡
0.42%
06-09
16941元/㎡
0.41%
06-16
16886元/㎡
0.32%
06-23
16737元/㎡
0.88%
06-30
16531元/㎡
1.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21224元/㎡
20.9%
2023-09
20331元/㎡
21.98%
2023-10
20256元/㎡
21.27%
2023-11
19516元/㎡
20.62%
2023-12
19127元/㎡
23.17%
2024-01
18877元/㎡
25.53%
2024-02
18605元/㎡
24.74%
2024-03
18224元/㎡
25.88%
2024-04
17619元/㎡
26.63%
2024-05
17115元/㎡
27.49%
2024-06
16737元/㎡
20.87%
2024-07
16531元/㎡
18.45%
清水湾山水苑(公寓住宅)问答
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