新湖果岭(公寓住宅)解读
马宇恒
2020-12-15
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口500米461公交车从杭师大仓前校区直达余杭汽车站。
【小区户型】总栋数10栋 分一期山庭五幢跟二期怡庭五幢组成 主力户型89方和130方三房 户型89到136组成
【小区设施】怡庭3幢北面有山居生活馆，超市、餐饮、健身房。双层地下车库，人车分流，车位住户比例1比1。
【房屋品质】由浙江新兰得置业有限公司开发，依山而建，地基坚实，房屋品质优良。
不足
目前来说小区出行不便，周边配套不足。
施乐乐
2020-12-23
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口500米461公交车从杭师大仓前校区直达余杭汽车站。
【小区户型】小区主力户型为89方3房和130方3房。户型由89到136组成
【小区设施】怡庭3幢北面有山居生活馆，超市、餐饮、健身房。双层地下车库，人车分流，车位住户比例1比1。
【房屋品质】由浙江新兰得置业有限公司开发，依山而建，地基坚实，房屋品质优良。
不足
目前来说小区出行不便，周边配套不足。
何萍
2021-04-20
特色
【轨道交通】小区门口500米461公交车可到余杭汽车站
【小区户型】小区共10幢，分为一期山庭5幢二期怡庭，户型卫89—136三房，有少量126房
【其他描述】绿城物业，物业费1.68元/每平米
【小区设施】小区绿地面积900平，小区内有儿童游乐场，健身等设施
【房屋品质】小区由新湖中宝股份有限公司和新洲集团有限公司共同开发，依山而建，地基坚实
不足
目前小区出行不便，配套不足
程世明
2020-08-28
特色
【轨道交通】小区门口100米处有公交车1500米处地铁绿订路站
【小区户型】小区总栋数10栋，分一期山庭跟二期怡庭组成，主力户型为89-130三房 户型89到136组成
【小区设施】小区绿地面积900平方米小区里有儿童游乐场 跷跷板 秋千等娱乐设施小朋友放学回来可以在里面开心的玩耍
【房屋品质】小区是由浙江新兰得置业有限公司开发建造，建筑及设计景观方面融入“城市山居生活”理念
不足
小区路面停车位比较紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
王伟伟
2020-07-18
特色
【轨道交通】目前周边地铁交通，绿汀路站在1500米左右。
【小区户型】小区主力户型为89方3房和130方3房。户型由89到136组成
【小区设施】小区地下车位配比1:1.2,车位充足,地面有少量临时停车位,人车分流
【生活配套】小区内部配套有超市.健身房.生活馆以及篮球场小区2公里范围内有江南时代 购物广场.满足住户平时所需。
【居民素质】小区老人小孩较多，居住以在未来科技城上班的为主，小区内居住人以群中青年为主。
不足
目前来说小区出行不便，周边配套不足。
蔡志鸿
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，步行800米有地铁5线和16号线
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区步行1.5km到达商场，2公里有浙一医院。周边自营商业配套较多，例如：便利店、超市
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
孙斌
2021-06-03
特色
【小区户型】小区一共分为2期，1期是山庭，2期是怡庭，主力户型有89方-136方，有少量的大户型
【其他描述】浙江新湖物业管理有限公司物业费：2.0
【生活配套】小区附近有小马蔬菜水果超市500米左右
不足
二手房需要付佣金 一手不需要低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
张衡
2021-04-16
特色
【轨道交通】交通状况:上仓路和睦路口(公交站)237米，果岭花苑(公交站)379米，林场站(公交站)642米，宋家山村(公交站)781米
【生活配套】附近商超:小马蔬菜水果超市(565米)，医疗:文化娱乐: 休闲娱乐场所多
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
杨如意
2020-08-23
特色
【小区户型】总栋数10栋 分一期山庭五幢跟二期怡庭五幢组成 主力户型89方和130方三房 户型89到136组成
【小区设施】小区绿地面积900平方绿地周边有儿童游乐场 跷跷板等娱乐设施 小朋友放学在里面可以开心的玩耍交朋友
不足
主要地上车位不充足 每当晚上下班总是会有乱停乱放现象 有待进一步改善
刘晓军
2020-04-16
特色
【轨道交通】目前周边地铁交通，绿汀路站在1500米左右。
【小区户型】小区由一期山庭5幢和二期怡庭5幢组成，户型由89到136组成，有少量119方126方和190方的。
【小区设施】小区车位比例在1:1.2比较充足的，地面有少量访客公共车位，小区人车分流，有儿童游乐设施，内设篮球场
【房屋品质】小区是由浙江新兰得置业有限公司开发建造，建筑及设计景观方面融入“城市山居生活”理念。
不足
小区自带商业不是很齐全完善
沈云锋
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区门口500米461公交车从杭师大仓前校区直达余杭汽车站。目前周边地铁交通
【小区户型】小区主力户型为89方3房和130方3房。户型由89到136组成
【小区设施】小区人车分流。车位住户比例1比1。有儿童游乐设施
【房屋品质】地基坚实。。依山而建
不足
周边配套不足，小区物业费比较贵
唐永亮
2020-06-11
钟华商业
特色
【轨道交通】小区门口500米461公交车从杭师大仓前校区直达余杭汽车站。
【小区户型】小区主力户型为89方3房和130方3房。
【小区设施】怡庭3幢北面有山居生活馆，超市、餐饮、健身房。双层地下车库，人车分流，车位住户比例1比1。
【房屋品质】由浙江新兰得置业有限公司开发，依山而建，地基坚实，房屋品质优良。
不足
目前来说小区出行不便，周边配套不足。
李城雄
2020-05-21
淑祺房产
特色
【轨道交通】小区门口500米461公交车从杭师大仓前校区直达余杭汽车站。
【小区户型】小区主力户型为89方3房和130方3房。
【小区设施】怡庭3幢北面有山居生活馆，超市、餐饮、健身房。双层地下车库，人车分流，车位住户比例1比1。
【房屋品质】由浙江新兰得置业有限公司开发，依山而建，地基坚实，房屋品质优良。
不足
目前来说小区出行不便，周边配套不足。
刘家家
2020-05-22
链家地产
特色
【轨道交通】小区门口500米461公交车从杭师大仓前校区直达余杭汽车站。
【小区户型】小区主力户型为89方3房和130方3房。
【小区设施】怡庭3幢北面有山居生活馆，超市、餐饮、健身房。双层地下车库，人车分流，车位住户比例1比1。
【房屋品质】由浙江新兰得置业有限公司开发，依山而建，地基坚实，房屋品质优良。
不足
目前来说小区出行不便，周边配套不足。
张峰峰
2020-05-04
淑祺房产
特色
【轨道交通】小区门口500米461公交车从杭师大仓前校区直达余杭汽车站。
【小区户型】小区主力户型为89方3房和130方3房。
【小区设施】怡庭3幢北面有山居生活馆，超市、餐饮、健身房。双层地下车库，人车分流，车位住户比例1比1。
【房屋品质】由浙江新兰得置业有限公司开发，依山而建，地基坚实，房屋品质优良。
不足
目前来说小区出行不便，周边配套不足。
张良平
2019-07-10
我爱我家
特色
【小区户型】一期山庭和二期怡庭组成共计10幢，在售户型是89平米和136平米有少量126平米。楼间距达70米
【其他描述】绿城物业，物业费1.68元/每平米
【小区设施】小区车位充足，高达1:1.2，地上有少量的访客车位，人车分流。内设室内篮球场，游泳池
【生活配套】医院：浙一医学院（1500米） 小区内部配套、羽毛球馆、乒乓球室、健身房、登山健身步道
【房屋品质】新湖.果岭由新湖中宝股份有限公司和新洲集团有限公司共同开发、由浙江新兰得置业有限公司开发建设
不足
暂时周边交通跟商业配套不是很方便
马飞飞
2019-12-28
昇鑫房产
特色
【小区户型】小区主力户型为89方3房和130方3房。
【小区设施】小区地下车库车位1:1.2，车位充足，地面还有少许临时停车位。小区内部人车分流。
【居民素质】小区老人小孩较多，居住以在未来科技城上班的为主，小区内居住人以群中青年为主。
不足
小区周边配套不完善，交通方面也不方便，预计未来1年内出行以自驾为主。
李帅帅
2018-04-08
特色
【小区户型】小区高层是10幢，分为怡庭和山庭，户型以89方，135方为主，还有少量的127方户型。
【小区设施】小区配套有生活馆，围棋室，超市，健身房，双层地下车位，小区环境优美，人车分流。
【房屋品质】开发商是浙江新兰得置业有限公司，果岭项目的整体规划、建筑及景观设计等方面融入“城市山居生活”的理念。
【居民素质】小区的居住人群是以科技城上班的为主，小区老人和小孩也比较多。居住人群再中青年比较多。
不足
小区目前不足就是交通不是很完善，出行的话比较麻烦，只能开车，小区离公交车461的站口500米。商业配套也不是很完善。
徐英胜
2018-08-04
华雄地产
特色
【小区户型】小区主力户型89方，135方。两梯四户，户型方正，南北通透，采光好。
【小区设施】小区地下车库车位1:1.2，车位充足，地面还有少许临时停车位。小区内部人车分流。
【居民素质】小区老人小孩较多，居住以在未来科技城上班的为主，小区内居住人以群中青年为主。
不足
小区周边配套不完善，交通方面也不方便，预计未来1年内出行以自驾为主。
王旭
2018-07-28
华雄地产
特色
【小区户型】小区主力户型为89方3房和130方3房。
【其他描述】小区为人车分流设计.为住户提供安全保障.
【生活配套】小区内部配套有超市.健身房.生活馆以及篮球场小区2公里范围内有江南时代 购物广场.满足住户平时所需。
不足
小区内部配套不完善.相比周边小区价格较高.