- 锦昌年华
- 23465 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 崇杭街,近半山路
- 杭州万地置业有限公司
- 杭州公用物业管理有限责任公司
小区概述
- 锦昌年华小区位于杭州崇杭街（近半山路），属于杭州余杭区崇贤板块。小区由杭州万地置业有限公司开发的，于2012年竣工。小区物业类型为多层和小高层，共计32栋楼，2105户。典雅的学院派建筑风格，配合屋面保温系统、墙体保温技术、断桥隔热双层中空玻璃门窗，构成3维节能体系。
小区优缺点
优点- 小区距离星海路汇贤路口站台200米，公交出行便利
- 小区距离杭州华联购物中心大约300米，居民购物比较方便
- 小区内采取人车分流，保证了居民的安全
缺点- 小区靠主干道较近，上下班高峰期比较吵闹
- 小区内车位相对较少，停车不方便
- 小区周边没有地铁，出行不方便
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
605米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区周边无地铁，居民出行不方便。
公交：距离小区大约800米有马家浜站，该站点有277路、342路、347路等公交线路，居民可以选择公交出行。
自驾：小区距离上塘高架5.9公里，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.4
29个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源充足，有崇贤第一幼儿园、曙光幼儿园、良山学校崇贤校区、崇贤中学等多所学校。距离小区大约900米有崇贤第一幼儿园，教学方式多样。距离小区大约800米有崇贤中学，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。草坪中有西式创意雕塑，具有现代时尚风范。多层和小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。外立面采用面砖，中层为涂料，以灰灰色和米黄色为主色调，富有活力。小区维护管理较好，外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积110000㎡，建筑面积280000㎡，由32栋多层和小高层组成，共计2105户。一居室户型面积64㎡，两居室户型面积为67-120㎡，三居室及以上户型面积为117-145㎡。小区楼间距较宽，采光通风情况较好。
出入口
小区有五个门，一个南门，两个西门和两个北门。小区南门位于1号楼和15号楼之间，靠近崇文街，西1门位于4号楼和5号楼之间，靠近尚贤路，西2门位于8号楼与9号楼之间，北1门位于10号楼与32号楼之间，靠近崇杭街，北2门位于30号楼与31号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1943户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内部有羽毛球场、篮球场和喷泉，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区内还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，不仅可以结交小区其他同年龄的孩子，而且还拓展小孩之间的友情。
物业服务
小区物业服务整体质量很高，收费整体也较为合理，服务态度很认真。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为杭州公用物业管理有限公司，办公地点在杭州市庆春路80号东清大厦，联系方式为：0571-87221457。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，有杭州华联购物中心、汇名购物中心和龙庭大酒店、聊悦农家土菜馆等多家超市和餐厅。距离小区大约300米有杭州华联购物中心，居民可以到此购物，价格合理。距离小区大约1.2公里有龙庭大酒店，亲朋好友聚会可以到此。
医疗资源
小区周边医疗资源缺乏，有余杭区崇贤街道社区卫生服务中心、康桥镇社区卫生服务中心。距离小区大约500米有余杭区崇贤街道卫生服务中心，服务态度比较好。距离小区大约2.8公里有康桥镇社区卫生服务中心，居民小病可以到此就医。
生活服务
小区周边生活服务比较充足，有崇贤农贸市场、中国农业银行、中国工商银行等多家菜市场和银行。距离小区大约400米有崇贤农贸市场，蔬菜品种多，价格合理。距离小区大约300米有中国工商银行，居民可以办理金融服务业务。
公共资源
小区周边公共资源比较充足，有龙浜公园、向阳文体公园、余杭图书馆崇贤镇分馆等多家公园和图书馆。距离小区大约400米有向阳文体公园，是居民休闲好去处。距离小区大约400米有余杭图书馆崇贤镇分馆，居民可以办理借阅。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐还是比较多的，有芳啡谷、青咖啡、郁金香KTV等多家咖啡厅和KTV。距离小区大约200米有芳啡谷，休闲时可以边咖啡边看书。距离小区大约700米有郁金香KTV，邀请好友一起唱歌。
锦昌年华近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
24761元/㎡
0.75%
04-21
24517元/㎡
0.99%
04-28
24399元/㎡
0.48%
05-05
24366元/㎡
0.14%
05-12
24283元/㎡
0.34%
05-19
24315元/㎡
0.13%
05-26
24436元/㎡
0.5%
06-02
24424元/㎡
0.05%
06-09
24344元/㎡
0.33%
06-16
24092元/㎡
1.04%
06-23
23668元/㎡
1.76%
06-30
23465元/㎡
0.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
26406元/㎡
4.6%
2023-09
25150元/㎡
13.97%
2023-10
25009元/㎡
8.94%
2023-11
24094元/㎡
19.4%
2023-12
24567元/㎡
19.61%
2024-01
26521元/㎡
13.06%
2024-02
25274元/㎡
17.17%
2024-03
25303元/㎡
11.39%
2024-04
24491元/㎡
8.2%
2024-05
24394元/㎡
12.8%
2024-06
23668元/㎡
12.5%
2024-07
23465元/㎡
16.32%
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