新城香悦公馆(公寓住宅)解读
杜春辉
2021-05-08
特色
【小区户型】此小区楼间距非常大，推荐89平中间套户型，中高楼层采光好，景观好。
【其他描述】物业：西藏新城悦物业服务股份有限公司 萧山 - 北干 - 金城路1799号
【房屋品质】19年12月二期交付的，精装修，装修为简欧风格，干净大气，品质很好，阳台为双层隔音玻璃，隔音很好。
【居民素质】租户占比少，住户人群多为高素质人群，人员流动性小，邻里关系和睦。
不足
此小区为次新小区，未满五年，税费偏高。
申振国
2021-08-13
特色
【轨道交通】小区南面地铁5号线通惠路站100米，1站到杭州南站，经两站可换乘2号线，经6站直达市区钱江新城，
【小区户型】小区共2期，一期1-18排屋，19-27高层，二期28-32高层，33-34小高层，主力89方
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，器械健身区，灰色塑胶跑道。
【生活配套】小区1.5公里范围内建有大润发购物超市，萧山医院，小区旁边建有底商，商业逐渐发展起来了
不足
五号线地铁暂时还没投入使用
赵衍峰
2020-12-08
特色
【轨道交通】距离地铁5号线通惠路站100米，1站到杭州南站，经两站可换乘2号线，经6站直达市区钱江新城，
【小区户型】小区分一期和二期，一期1-18幢为联排，19-27幢为高层；二期28-32高层，33-34为小高层。
【小区设施】小区中间有500平左右的景观绿化带，绿地周边有儿童游乐滑梯等设施，旁边自带塑胶跑道，娱乐健身两不误。
【生活配套】向东1公里有大润发育才店，1.5公里有万象汇、旺角城，衣食住行包罗万象，品类齐全，满足日常生活所需。
【房屋品质】小区由新城德佳房地产公司开发操盘，高层加排屋，2017年开盘，2019年11月精装交付，外立面干挂石
不足
小区新交付房屋税费较高，底商还没开发起来，配套不是很齐全，
邵佳磊
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区门口往西100米就是五号线通惠路站，小区门口为裴家埭公交站734+406.727等.
【小区户型】小区89，125户型都有，刚需买的比较多
【小区设施】小区内有塑胶跑道，儿童游乐设施，楼栋内和室外均有健身器械，小区中间有500平左右的景光绿化带
【生活配套】小区往西1公里大润发和萧山医院，往西2公里万象汇（大型商业综合体）。
不足
房子的开发商由新城开发有限公司，该小区2017年开盘一期，2019年11月交付二期2020年8月22
刘伟
2021-06-25
特色
【轨道交通】小区南面地铁5号线通惠路站100米，1站到杭州南站，经两站可换乘2号线，经6站直达市区钱江新城，
【小区户型】小区分为一期和二期，一期1至18幢为连排19至27幢为高层二期28至32幢为高层33幢34幢是小高层
【小区设施】小区有儿童游乐区，器械锻炼区，小区内部还有灰色的塑胶跑道，可供业主跑步。
【生活配套】小区南面1公里有大润超市，小区西边1.5公里有万象汇、齐全，满足日常生活所需。
不足
开发商是新城德佳房地产开发商有限公司，2017年开盘，2019年11月精装交付，外立面干挂石材
权纯坚
2021-05-30
特色
【轨道交通】小区出门百米5号线通惠路站，门口自行车租赁点，多班公交406.727.734.736A，火车南站
【小区户型】小区有一区二区，该小区由18幢排屋和9幢高层，主力户型89方，其中34幢，33幢为小高层
【小区设施】小区中间有500平左右的带绿地，周边有儿童游乐滑梯等设施，小区一楼有公共健身器材
【生活配套】小区西面大润发超市，萧山医院，万象汇，银隆旺角
不足
发商是新城德佳房地产开发商有限公司，2017年开盘，2019年11月精装交付，外立面干挂石材
任方盈
2020-12-10
特色
【轨道交通】日常出行，主要地铁更为方便，五号线通惠路站700米左右，小区处于金城路和通惠路交叉路口，往东500米
【小区户型】小区公两期，一期1~18幢为排屋，19~27幢为高层，二期28~32幢为高层，33、34幢为小高层。
【小区设施】小区中间有500米左右的景观绿化带，绿地周边有儿童乐园，滑梯等设施旁边自带橡胶跑道
【生活配套】生活配套齐全，周边有自带的商铺，超市距离萧山医院两公里，万象汇银隆百货三公里以内供业主购物生活
【房屋品质】一期19年的11月交付的，二期这边八月底交付的，全部精装修交付现代简约风品质高带中央空调，新城开发商
不足
房子靠近铁路不满两年，契税较高
许雅芝
2020-12-04
特色
【轨道交通】小区出门往东100米就是五号线通惠路站，小区门口有公交站裴家埭站有公交K734，K406，K727等
【小区户型】小区公两期，一期1~18幢为排屋，19~27幢为高层，二期28~32幢为高层，33、34幢为小高层。
【小区设施】小区有儿童游乐区，器械锻炼区，小区内部还有灰色的塑胶跑道，可供业主跑步。
【生活配套】小区往西1公里大润发和萧山医院，往西2公里万象汇（大型商业综合体）。
【房屋品质】小区一期19年11月份精装交付，二期预计2020年3月份左右交付。高层外立面以真石漆为主，现代风格。
不足
小区门口没有公共停车位，这样访客停车不方便。
陈爱华
2020-08-03
合中聚房产
特色
【轨道交通】小区出门百米5号线通惠路站，门口自行车租赁点，多班公交406.727.734.736A，火车南站
【小区户型】小区一期由9幢高层和18幢排屋组成，主力户型89平、110平、125平的刚需户型为主，楼间距45米，
【小区设施】小区内有塑胶跑道，儿童游乐设施，楼栋内和室外均有健身器械，小区中间有500平左右的景光绿化带
【生活配套】向东1公里有大润发育才店，1.5公里有万象汇、旺角城、银隆百货，萧山医院。
【房屋品质】小区2017年开盘，2019年精装交付，高层外立面以真实漆为主，现代风格。
不足
小区刚交付不久，底商还没开起来，不是很方便
童斌
2021-06-20
特色
【轨道交通】小区出门百米5号线通惠路站，门口自行车租赁点，多班公交406.727.734.736A，火车南站
【小区户型】本小区分为两个区，南区1~18幢是排屋，19~27幢是高层。北区共四幢高层。
【小区设施】小区有儿童游乐区，器械锻炼区，小区内部还有灰色的塑胶跑道，可供业主跑步。
【生活配套】生活配套齐全，周边有自带的商铺，超市距离萧山医院两公里，万象汇银隆百货三公里以内供业主购物生活
不足
小区新交付房屋税费较高 底商还没开发起来
杜垚娟
2020-12-16
特色
【轨道交通】小区出门百米5号线通惠路站，门口自行车租赁点，多班公交406、727、734、736A
【小区户型】该小区由18幢排屋和9幢高层组成，主力户型89方，楼间距50米，采光好。
【小区设施】小区内有塑胶跑道带夜光灯，儿童游乐设施，楼栋内和室外均有锻炼器械
【生活配套】小区西面500米到大润发超市，1000米到萧山医院，万象汇，银隆旺角
【房屋品质】小区一期2019年11月精装交付，二期预计2020你那3月左右交付，现代风
不足
小区因为刚交付，大多数房子还没有满2年，税费也是一块比较大的费用。
周湖林
2021-10-24
特色
【轨道交通】小区门口往西100米就是五号线通惠路站，小区门口为裴家埭公交站734、406、727等.
【小区户型】该小区由18幢排屋和9幢高层组成，主力户型89方，楼间距50米，采光好。
【小区设施】目前香悦公馆小区，体量较大，绿化等公共设施也较多，健身器材，儿童娱乐设施一期和二期都分别配备
不足
该小区刚交付，二手税费较高。
潘小挺
2020-09-15
特色
【轨道交通】距离地铁5号线通惠路站100米，1站到杭州南站，经两站可换乘2号线，经6站直达市区钱江新城，
【小区户型】小区分为两期，一期1至18幢排屋，19至27高层。二期28至32高层，33，34小高层
【小区设施】小区中间有500平左右的景观绿化带，绿地周边有儿童游乐滑梯等设施，旁边自带塑胶跑道，娱乐健身两不误。
【生活配套】向东1公里有大润发育才店，1.5公里有万象汇、旺角城，衣食住行包罗万象，品类齐全，满足日常生活所需。
【房屋品质】小区由新城德佳房地产公司开发操盘，高层加排屋，2017年开盘，2019年11月精装交付，外立面干挂石
不足
小区新交付房屋税费较高，底商还没开发起来，配套不是很齐全，
裘少恒
2021-06-05
链家地产
特色
【轨道交通】小区北面1公里是7号线地铁站，南面200米有公交车站，出行方便快捷
【小区户型】小区一共10幢33层高层组成，主要户型为90-131方户型，楼间距大，采光好
【其他描述】物业：西藏新城悦物业服务股份有限公司萧山 - 北干 - 金城路1799号
【房屋品质】2016年开盘，2018年交付，整个小区是毛坯，品质好，隔音防水效果佳。
不足
刚交付，没有满五，税费高
万中祥
2021-05-30
特色
【轨道交通】小区往西200米，就是通惠路地铁口，
【小区户型】小区有一区二区，该小区由18幢排屋和9幢高层，主力户型89方，其中34幢，33幢为小高层
【小区设施】小区中间有500平左右的带绿地，周边有儿童游乐滑梯等设施，小区一楼有公共健身器材
【房屋品质】香悦公馆2019年12月底交付，外立面都是石材干挂，浙江新城开发商开发
不足
不满五年，税费较高，
曹贵安
2019-11-16
特色
【小区户型】本小区分为两个区，南区1~18幢是排屋，19~27幢是高层。北区共四幢高层。
【生活配套】小区旁边底铺体量较大，后期交付入驻之后很可观。大型商业综合体在小区西面一点大润发等等。
【居民素质】偏年轻化，物业管理也不错，并且住户本身素质较好。小区对面就是派出所，安全肯定没问题
不足
五号线地铁暂时还没投入使用
张阿真
2020-07-20
合中聚房产
特色
【轨道交通】距离地铁5号线通惠路站100米，一站到杭州南站 ，经两站可换乘2号线，经6站直达市区钱江新城。
【小区户型】小区分为2期，一期1-18排屋，19-27高层。二期28-32高层，3334小高层
【小区设施】小区中间有500平左右的景观绿化带，绿地周边有儿童游乐滑梯等设施 旁边自带塑胶跑道 娱乐健身两不误
【房屋品质】该小区2017年开盘，2019年11月精装交付。开发商是:新城德佳房地产开发商有限公司
不足
小区新交付房屋税费较高 底商还没开发起来
吴温棚
2020-04-06
特色
【轨道交通】小区出门百米5号线通惠路站，门口自行车租赁点，多班公交406、727、734、736A
【小区户型】小区公两期，一期1~18幢为排屋，19~27幢为高层，二期28~32幢为高层，33、34幢为小高层。
【小区设施】小区内有塑胶跑道带夜光灯，儿童游乐设施，楼栋内和室外均有锻炼器械
【生活配套】向东1公里有大润发育才店，1.5公里有万象汇、旺角城，衣食住行包罗万象，品类齐全，满足日常生活所需。
【房屋品质】该小区2017年开盘，到2019年精装交付，高层外立面以真石漆为主，现代风格。
不足
小区门口没有公共停车位，这样访客停车不方便。
裴方勇
2021-04-10
特色
【小区户型】小区分为一期和二期，一期1至18幢为连排19至27幢为高层二期28至32幢为高层33幢34幢是小高层
【小区设施】小区中间有500米左右的景观绿化带，绿地周边有儿童乐园，滑梯等设施旁边自带橡胶跑道
【生活配套】生活配套齐全，周边有自带的商铺超市，距离萧山医院1.5公里，万象汇银隆百货3公里以内，购物方便
不足
刚交付，没有满五，税费高
肖国庆
2020-12-28
特色
【轨道交通】日常出行，主要地铁更为方便，五号线通惠路站700米左右，小区处于金城路和通惠路交叉路口，往东500米
【小区户型】小区共有为34栋，大致分为一期高层加排屋，二期四栋高层，和两栋小高层洋房
【小区设施】目前香悦公馆小区，体量较大，绿化等公共设施也较多，健身器材，儿童娱乐设施一期和二期都分别配备
【生活配套】生活配套齐全，周边有自带的商铺，超市距离萧山医院两公里，万象汇银隆百货三公里以内供业主购物生活
不足
刚交付，没有满五，税费高
