亲仁里小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 亲仁里位于杭州市拱墅区拱宸桥板块。小区由杭州市拱墅区旧城改造指挥部开发完成，于2000年竣工，房龄较老。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区总建面积约为1200㎡，容积率为1。小区由9栋多层建筑组成。小区户型有51㎡-69㎡左右的2房。
小区优缺点
优点- 杭州师范大学附属医院距离小区比较近，居民就医十分方便；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
9.0 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
171米
步行至地铁
288个
附近公交站
5个
附近地铁站
拱宸桥东地铁站距离小区约629m，途经的地铁有地铁5号线，大运河地铁站距离小区约1.1km，途经的地铁有地铁5号线。拱宸桥公交站距离小区约60m，停靠的公交车有61路等，温州路拱宸桥公交站距离小区约100m，停靠的公交车有23路。上塘高架路入口距离小区约766m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
9.0 分
高于70%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.7
初中
8.9
91个
附近幼儿园
31个
附近小学
31个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，东方明艺幼儿园距离小区约196m，杭州市舟山路幼儿园距离小区约601m。杭州市人民小学距离小区约327m，是一所公办的学校。杭州市拱宸中学距离小区约697m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.8
舒适程度
8.9
新旧程度
6.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以白色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区总建面积约为1200㎡，容积率为1。小区由9栋多层建筑组成。小区户型有51㎡-69㎡左右的2房。
出入口
小区只有三个出入口，分别是东门，南门和西门，其中东门仅允许行人通过，西门暂时无法通行。西门靠近小区9幢楼，东门靠近小区10幢楼，南门靠近小区6幢楼。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 403户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 健身设施；
- 凉亭；
- 花园；
- 活动场所。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。大悦城购物中心距离小区约2.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，知味观(拱宸桥店)距离小区约127m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。杭州师范大学附属医院距离小区约183m，是一所综合类型的医院。既康健康服务中心(运河上街服务站)距离小区约113m，居民出现常见的疾病可以在此就医。众源药房距离小区约145m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。拱宸桥农贸市场距离小区约104m，居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行(拱宸桥支行)距离小区约47m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(杭州拱墅运河百瑞营业厅)距离小区约314m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。开乐迪KTV(运河上街店)距离小区约205m，居民周末可以与朋友来此放松一下。中田健身工作室(运河广场店)距离小区约192m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择51㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择169㎡左右的二居室，户型面积相对较大，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租51㎡左右的二居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租69㎡左右的二居室，空间大，居住品质较高。
用户评价
7.1 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，居住起来较为舒适。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费