融信学院府解读
罗正伟
2020-08-12
我爱我家
特色
【轨道交通】距离汽车北站500米，可换乘15路，48路，188路等公交车，地铁5号线距离300米，换乘方便
【小区户型】小区均以2梯四户，南北通透的，主推89方刚需户型，89方三房两厅两卫主力户型，有128—138方的户
【小区设施】小区占地面积56521平，绿地面积达到30%，绿化周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友可以玩耍
【房屋品质】小区由大品牌融信集团操盘，由2017年6月30统一毛坯交付，近马路一排双层真空玻璃，，能有效隔绝噪音
不足
有几幢沿马路，可能有点噪音
梁珊珊
2019-09-03
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门往东500米不到地铁10号线汽车城北站，可通往黄龙体育中心，往南1站可换乘5号线，交通便利
【小区户型】小区主力户型是78、89方的刚需，以及128和139方的改善户型，楼幢之间交叉分布，扩大采光面
不足
新交付1年左右，大部分房源未满2年，税费较高
杨韦
2017-10-14
我爱我家
特色
【小区户型】小区总户数1397户，主力户型89方，用地面积为56521㎡，总建筑面积20万方，项目容积率2.6
【房屋品质】楼盘外墙使用中空钢化玻璃+干挂铝板，门窗使用铝合金窗系统，小区整体显得高端大气
不足
学院府还在交付中，目前入住率较少，且装修比较多，出租率很高
仇杰汉
2021-08-01
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口就是沈家塘公交站，出门往东约500米就是地铁十号线和汽车北站，交通出行方便。
【小区户型】一共16幢，12幢为商铺。主力户型为89、77㎡，改善户型为128、138的边套，小高层高18层。
【小区设施】小区北大门 进门是水池，人车分流，7幢北边有儿童游乐场，还有供住户休息的凉亭、座椅。
【生活配套】小区周边配套齐全，距离城西银泰城三公里，月新家居一公里，万达广场一点五公里，中粮大悦城3.5公里。
不足
17年次新房，有不满两年的房，税费有点高
黄岩
2020-06-18
特色
【轨道交通】小区出门往东500米地铁十号线汽车城北站可通往黄龙体育中心往南一站可换五号线 交通便利
【小区户型】小区主力户型有78，89方的刚需户型和128方139方的改善户型 楼间距大不影响任何采光物业管理严格
【小区设施】小区是华师大一带品质较高的一个 花园有两个都带游乐地带 凉亭有两个 北门入门处有一个人工喷泉
【生活配套】小区周边配套齐全，距离西城银泰城三公里，距离月星家居一公里，万达广场1.5公里，中粮大悦城3.5公里
不足
因为是次新小区有一部分未满两年，税费会高点
陶亚媛
2021-11-04
特色
【轨道交通】小区距离地铁口一公里，距离公交站300米，交通便利。
【小区户型】小区的主力户型是89方的三房，小区南北通透，视野开阔，采光好。
【生活配套】小区距离大型生活购物广场1.5公里，周边配套齐全，购物方便。
不足
小区停车配比不足，停车不方便。
陈一鸣
2020-06-19
特色
【轨道交通】周边交通便捷，社区公交1203/1215路都能抵达，出门就是留石高架路出行方便
【小区户型】融信学院府主要有16幢，其中14、15、16幢属于中间位置，现在主要89平、130平的户型，采光很好
【小区设施】内设中心花园，健身器材，塑胶跑道等设施拱居民日常娱乐活动
【房屋品质】房屋是2017年交付的次新房，远离马路，隔音效果都很好，精装交付的居多，也有毛坯和出租装修
不足
有些房子的价格偏贵，总价过高
章路
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区门口就是沈家塘（144）公交站，到10号线地铁汽车北站约400米
【小区户型】学院府主力户型78方和89方.改善户型为128方到139方。小高层，小区环绕式景观，每一幢都有采光。
【小区设施】走进大门内有景观水池，小区绿化很好。中间区域有儿童乐园，沙丘等娱乐设施。小区内设有休息凉亭等。
【生活配套】出门一二百米左右有复地活力广场，旁边有百润超市。地铁口也在修建。
【居民素质】小区多为70后到90后，整体居民素质良好，邻里间相处融洽。
不足
因为刚交付没多久，未满两年的多，所以税费要高一些
傅敏
2021-11-10
特色
【小区户型】小区主力户型为89方小面积为主，南北通透，视野采光好！
【居民素质】小区主要以35~60岁的中老年群体居住，邻里和睦！
不足
小区租客群体较多，车位紧张！
葛占新
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区出门往东500米，不到地铁十号线汽车北站可通往黄龙体育中心往南一站，可换乘五号线，交通便利。
【小区户型】小区主力面积89方到140方，精致两房，三房，四房户型。户户南北通透，楼间距，30米采光视线遮挡。
【生活配套】小区周边配套齐全，距离城西银泰城三公里，月新家居一公里，万达广场一点五公里，中粮大悦城3.5公里。
不足
因为是新房刚交付没多久，所以税费比较高。
杨泽宇
2020-06-18
特色
【轨道交通】交通便利，步行100米地铁10号线(汽车北站）
【小区户型】该小区主力户型为89方跟78方，改善户型有128方和139方。小高层，环绕式分布，每一幢景观各不相同
【小区设施】小区内部有儿童乐园与休闲中心，车位充足，人车分流
【生活配套】小区周边配套齐全，出门200米复地壹广场，步行华师大100米，后靠亚运分会场，购物、休闲、娱乐！
【房屋品质】房屋品质良好，外立面由玻璃幕墙加铝板制作而成，外观独特，光线充足，隔音效果良好
不足
时间长了会出现车位紧张的情况，有些房子未满两年，税费会高一点
刘佳奇
2020-08-13
特色
【轨道交通】东500米是地铁10号线汽车北站站（在建）
【小区户型】小区主力户型是78/89方的刚需户型，以及128和139方的改善户型，楼间距大，无遮挡，不会影响采光
【小区设施】小区绿化好，景观长廊，两个凉亭，北门入口有景观喷泉
【生活配套】周边配套齐全，距离银泰城三公里，月星家居一公里，万达广场1.5公里，中粮大悦城3.5公里
【房屋品质】小区承建于2015年，于2017年交付，融信物业，管理严格，玻璃幕墙，高端大气
不足
大部分未满两年，税费较高
杜宇
2020-06-20
特色
【小区户型】学院府主力户型77方、89方，改善面积为128方和139方。小高层，小区环绕式景观，每一幢都有采光。
【小区设施】从北大门进有景观水池，人车分流。小区绿化很好有儿童游乐场、沙丘等娱乐设施，设有多个凉亭休息。
【生活配套】一二百米是复地活力广场，距万达广场1.5公里，城西银泰2.9公里，龙湖紫荆天街1.5公里等等
【房屋品质】小区外墙面都是采用中空钢化玻璃+干挂铝板，具有隔音隔热功能。小区整体品质高端。
不足
17年次新房，有不满两年的房，税费有点高
芮蕊
2020-06-13
特色
【小区户型】一共16幢，12幢为商铺。主力户型为89、77㎡，改善户型为128、138的边套，小高层高18层。
【小区设施】从北大门进有景观水池，人车分流。小区绿化很好有儿童游乐场、沙丘等娱乐设施，设有多个凉亭休息。
【生活配套】一二百米是复地活力广场，距万达广场1.5公里，城西银泰2.9公里，龙湖紫荆天街1.5公里等等
【房屋品质】小区外墙面都是采用中空钢化玻璃+干挂铝板，具有隔音隔热功能。小区整体品质高端。
不足
17年次新房，有不满两年的房，税费有点高
王苏平
2019-11-02
特色
【轨道交通】周边交通便捷，周边公交有（67、76、90、131路等其他公交）地铁十号线距离500米.不拥堵.
【小区户型】学院府主力户型78方和89方.改善户型为128方到139方。小高层，小区环绕式景观，每一幢都有采光。
【生活配套】小区周边配套齐全，距离城西银泰城3公里、月星家居1公里、万达广场1.5公里、中粮大悦城3.5公里。
【房屋品质】小区承建于2015年，2017年交付，物业是融信世欧物业（2.85元/平·月），管理严格进出都要登记
不足
因为刚交付没多久，未满两年的多，所以税费要高一些
鲍圣琦
2019-09-02
特色
【轨道交通】小区门口就是沈家塘公交站，出门往东约500米就是地铁十号线和汽车北站，交通出行方便。
【小区户型】融信学院府总共15幢，楼间距分布较大，采光无遮挡。小区总层数主要为17层与18层，密度低，居住舒适。
【小区设施】走进大门内有景观水池，小区绿化很好。中间区域有儿童乐园，沙丘等娱乐设施。小区内设有休息凉亭等。
【房屋品质】房屋外墙是中空钢化玻璃加干挂铝板，门窗是铝合金系统，显得小区高端大气。
不足
该小区为2017年交付的次新小区，不满两年的居多，税费较高。
代啟运
2020-04-18
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门往东500米，不到地铁十号线汽车北站可通往黄龙体育中心往南一站，可换乘五号线，交通便利。
【小区户型】小区主力户型是78 89的刚需户型以及128和139的改善户型.楼幢之间交叉分布扩大采光面。
【生活配套】小区周边配套齐全，距离城西银泰城三公里，月新家居一公里，万达广场一点五公里，中粮大悦城3.5公里。
不足
因为是新房刚交付没多久，所以税费比较高。
张金豪
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区出门往东走600米就到10号线汽车北站站可通往黄龙方向，往南一站可换乘，5号线交通很便利
【小区户型】小区主力户型是78 89的刚需户型以及128和139的改善户型.楼幢之间交叉分布扩大采光面。
不足
小区刚交付一年左右，大部分房源未满两年税费较高。
聂先送
2020-12-01
特色
【小区户型】小区由16幢高层住宅组成，主力户型面积由78、89、128、138平等
【小区设施】小区内自带儿童游乐设施，滑滑梯、跷跷板等。每一幢楼下也都配有座椅以供休息。小区人车分流，车位充足。
【生活配套】小区周边配套齐全。步行100米就是复地壹广场，往西200米就是大型亚运公园
不足
小区各方面都比较好，多以总价过高
刘世鑫
2020-04-03
特色
【轨道交通】200米内有地铁十号线汽车北站1.5公里，有二号线三墩站
【小区户型】小学总幢数为16幢，层高为18层，主力面积为77，89，129，139平米
【小区设施】小区内设有凉亭，小区花园，儿童乐园等
【生活配套】北门出门直走100米左右，是有一个小型超市，可在里面有蔬菜，百货米面，粮油等
【房屋品质】交房时间呢，是16年左右，然后是毛坯交付的，
不足
沿学院北路边会稍微有点吵
