- 绿城兰园(公寓住宅)
- 81481 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 环城北路57号
- 杭州绿城锦玉置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
小区概述
- 绿城兰园（公寓）小区位于杭州市下城区环城北路57号，属于体育场路板块。小区由杭州绿城锦玉置业有限公司开发，于2015年竣工。小区共有11栋住宅，产权都为70年。小区地处杭州城市核心区东门户，紧邻环城北路、环城东路等进出杭城主城区要道，交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离公交市公交集团南站仅100米，可通往各大景区
- 物产国际广场距离小区500米，方便居民购买生活所需
- 小区车位配比为1:1.2，车位充足，满足居民需求
缺点- 小区部分楼栋靠近环城东路附近，稍有噪音影响
- 小区没有做好人车分流，存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.7
533米
步行至地铁
267个
附近公交站
10个
附近地铁站
地铁：距离小区1公里有地铁2号线建国北路站，居民乘坐地铁出行。
公交：小区距离公交市公交集团南站仅100米，公交线路有5路、28路、44路等公交车。四通八达，可通往各大景区。
自驾：小区距离环城东路100米，距离秋石高架4.2公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
10.0
小学
9.8
初中
10.0
118个
附近幼儿园
57个
附近小学
53个
附近初中
小区周边教育配套完善，为居民的孩子提供了高品质教育资源，附近有桐庐分水高级中学，传媒学院实验中学等学校。桐庐分水高级中学距离小区500米，师资力量强大。传媒学院实验中学距离小区500米。杭州市永天实验小学距离小区300米，为居民提供良好的教育环境。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率30%，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，小区内部还有错落有致的高木和灌木。物业每天会安排专人负责卫生，每天对生活垃圾进行处理，保障整洁的生活环境，生活环境整洁优雅。
建筑特色
小区整体建筑以白色主色调，建筑风格为简欧风格，是用现代简约的手法通过现代的材料及工艺重新演绎，营造欧式传承的浪漫、休闲、华丽大气的氛围。物业对房体维护工作到位，小区外立面目前非常新，保持完好，没有脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区南北通透，总户数995户，共11栋，建筑面积为220000㎡，占地面积为50000㎡，容积率2.8。小区共有456户和26栋。小区一居户型74㎡，二居户型为88㎡，三居户型为122㎡-169㎡，楼栋间距较宽，采光通风情况非常好。
出入口
小区共有六个出口，分别为南门、西门、北一门、北二门、东一门和西二门。南门在小区停车场附近，东一门、西门和西二门在小区八栋附近，北一门和北二门在文达弄附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 635户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区设有健身器材以及儿童娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区具有游泳池，周末居民在这里游泳，进行娱乐活动。小区内部还有洗衣店和便利店，为居民的生活提供方便。小区路灯设施完好，夜间照明正常。
物业服务
小区物业服务水平很高，收费整体较为高，服务态度很认真。每年物业会对住户进行系统检查和维护，并统一安排修正。小区对消防设施的维护相当用心，时刻为居民生活保驾护航。保证小区内道路通畅，交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车。
安保
小区现代化安保设施完善，小区大门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。小区与警务系统联网，有危险发生时可以随时报警，保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司，办公地点在小区1号楼二层。联系方式95059777101。
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共280车位
- 地下280个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.7
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，世纪华联武盛店联华超市、神农海鲜坊、物产国际广场等均在附近。世纪华联武盛店联华超市（杭州莫衙营店）距离小区100米，生活用品齐全。神农海鲜坊距离小区700米，菜色齐全，价格较贵。物产国际广场距离小区500米，物品齐全，满足居民所需。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，可满足居民的就医需求。杭州市红十字会医院、杭州江城骨科医院均在附近。杭州市红十字会医院距离小区900米，医疗设施完善，可处理居民突发的紧急情况。杭州江城骨科医院距离小区500米，医疗条件非常好，为居民生活提供便利。
生活服务
小区周边生活配套服务完善，天生堂医药、中国工商银行、浙江中江农贸市场均在附近。天生堂医药距离小区100米，药品齐全，有利于居民生活需要。浙江中江农贸市场距离小区100米，蔬菜新鲜，品种齐全。
公共资源
小区周边的公共资源丰富。下城区人民政府、杭州市公安局-经济犯罪举报中心、贴沙河公园均在附近。距离小区900米处有下城区人民政府，可以为小区居民办理事务节省大量时间。小区距离贴沙河公园100米，风景宜人，方便小区老人在此散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所众多。星光小影院、莫里咖啡厅、人间鼎府KTV等均在附近。星光小影院距离小区100米，方便居民观影需求。莫里咖啡厅距离小区400米，居民空闲时可在此享受下午时光。人间鼎府KTV距离小区900米，可在此唱歌，舒缓心情。
绿城兰园(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
82518元/㎡
0.03%
02-23
82422元/㎡
0.12%
03-02
81852元/㎡
0.69%
03-09
81364元/㎡
0.6%
03-16
80971元/㎡
0.48%
03-23
80993元/㎡
0.03%
03-30
81629元/㎡
0.79%
04-06
82199元/㎡
0.7%
04-13
82606元/㎡
0.5%
04-20
82443元/㎡
0.2%
04-27
82036元/㎡
0.49%
05-04
81481元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
82006元/㎡
8.46%
2024-07
76187元/㎡
15.09%
2024-08
76738元/㎡
14.49%
2024-09
80520元/㎡
9.26%
2024-10
82352元/㎡
6.27%
2024-11
82445元/㎡
4.69%
2024-12
80603元/㎡
8.1%
2025-01
82051元/㎡
9.91%
2025-02
82503元/㎡
11.93%
2025-03
80993元/㎡
9.66%
2025-04
82280元/㎡
8.09%
2025-05
81481元/㎡
5.08%
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