旭辉时代城(公寓住宅)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 旭辉时代城(公寓住宅) 别名旭辉时代城，小区位于临平区崇贤板块，于2018年建成，房龄较新。小区是由杭州旭广置业有限公司开发完成。小区楼栋共27栋左右，占地面积约54075㎡，建筑面积约129780㎡，容积率2.4左右，小区户型面积有40㎡-120㎡左右的2-4居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区距离崇贤上亿广场较近，方便居民购物；
- 小区距离向阳文体公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不便。
地段交通
8.4 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
128米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离向阳公交站约130m，147路、342路、2660路公交在该站点停靠；距离崇杭街塘康路口公交站约165m，2660路、8220路、8220路区间等公交在该站点停靠；距离崇杭街崇康路口(BRT)公交站约435m，60路、247路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离前村街约268m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离独城生态公园地铁站约3.1km，距离较远，居民轨交出行不便。
附近学校
7.7 分
高于92%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.5
35个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
临平区崇贤第二幼儿园(崇杭园区)距离小区约458m，是一所公立幼儿园；临平区崇贤第一小学(陆家桥校区)距离小区约1.5km，是一所公立学校；崇贤中学距离小区约360m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.1 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在中心位置设有绿地，小区的绿化主要集中在此，有大量草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；绿地周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。整体来看，小区绿化覆盖率一般，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用深灰色和卡其色涂料相结合，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共27栋左右，占地面积约54075㎡，建筑面积约129780㎡，容积率2.4左右，小区户型面积有40㎡-120㎡左右的2-4居室。小区楼间距大，采光较好。
出入口
小区目前只有一个出入口是南门，该出入口位于崇杭街附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1194户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 长廊；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 上海永升物业管理有限公司杭州分公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 共1406车位
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
1个
便利店
商业配套
崇贤上亿广场距离小区约253m，是一家综合商场，方便居民购物；物美超市(崇贤上亿广场店)距离小区约263m，商品齐全，方便居民日常生活；艾慕丝花园海鲜自助(崇贤上亿广场店)距离小区约205m，方便居民就餐。
医疗资源
杭州余杭民安医院距离小区约1.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；聚贤堂中医诊所距离小区约259m，可以解决居民的基本健康问题；济仲堂大药房(崇杭街店)距离小区约125m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
崇贤农贸市场距离小区约449m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(杭州市余杭区崇贤营业所)距离小区约348m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约131m，方便居民办理通信业务。
公共资源
向阳文体公园距离小区约315m，全天免费开放，方便居民日常休闲；余杭图书馆(崇贤镇分馆)距离小区约435m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
榄季网咖(上亿店)距离小区约622m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；聚力乔氏台球俱乐部距离小区约261m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；舞悦瑜伽普拉提馆(崇贤上亿广场店)距离小区约305m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择40㎡左右的二居室，资金压力相对较小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置89㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住89㎡左右的三房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.6 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区的两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.68元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费