西溪诚园正信苑解读
汪银平
2022-03-05
绿城置换
特色
【轨道交通】西门有多条公交线路，往西到未来科技城阿里巴巴，往东到火车东站，西门出去，200米就是地铁5号线浙大站
【小区户型】园区总共8幢502户，基本都是一梯一户的，总层高13层，130-280面积段的户型，200方左右为主
【小区设施】小区入门是服务大厅，可以会客或雨天带小孩玩，7幢前面是小区泳池夏天开放，4幢5幢之间有绿廊亭子.
【生活配套】小区西面隔路是西溪银泰，平常生活购物都能满足，南面1Km有国家湿地公园游玩的好去处。
不足
总价高、车位少、利用率不高
张亮
2021-09-28
杭州亿墅房地产
特色
【小区户型】西溪诚园正信苑，户型113方到386方，主力户型200左右，小洋房，楼间距大，采光非常好
【其他描述】小区管家服务，物业费不贵，服务态度很好，入住率高，车位紧张
【小区设施】儿童乐园一个 散步道 露天泳池都有 公共车位20多个，绿化非常好，容积率非常低
【居民素质】小区基本都是自己住的，租客非常少，基本上市公司高管 文化底蕴非常好，
不足
沿小马路房子比较多，整体有一点吵
徐微
2019-03-16
绿城置换
特色
【小区户型】小区总共8幢，面积89方-288方，南北通透，三房到五房户型都有，一梯一户安全系数高。
【其他描述】绿城贴心管家物业24H服务到家，物业费是3.7块含能耗
【小区设施】小区七号楼是景观楼，前面就是泳池，夏天开放，小区内部有儿童娱乐场所绿化很好,人车分流。
【生活配套】正信苑北门出去走路一百米到银泰大型购物场所，走路两百米到五号线地铁口
【房屋品质】小区是2014年交付的，整个诚园中心位置，绿城品牌开发商精装修交付
不足
大户型居多总价高，家家户户都是三辆车，车位严重不足。
骆向东
2019-02-27
大屋
特色
【轨道交通】距离地铁五号线浙大紫荆港站500米，公交车有199路148路，311路多路公交环绕。
【小区户型】小区总共为8幢，主力户型为113-286方，三房二卫，四房二卫，五房四卫户型。
【其他描述】物业是知名绿城物业，物业费是3.7元每平方每月，包括0.8元能耗费，24小时管家式服务，安全有保障。
【生活配套】距离西溪银泰城400米，西溪龙湖天街700米，生活购物方便。距离西溪湿地800米空气环境好。
【房屋品质】2013年交付，外立面进口干挂石材，进口玻璃，双层的隔音效果好。总共就8幢房，楼间距大，采光好。
不足
大户型为主，总价太高。车位紧张，车位价格也比较高。
温秋华
2018-12-05
我爱我家
特色
【轨道交通】小区的南门口5米有公交站1303路，离小区300米有地铁5号线蒋村站
【小区户型】小区总共8幢房子，主打户型112方到288方，主力户型205方四房三卫，总高13楼
【生活配套】距离小区50米是西溪银泰城，西溪银泰城里有永辉超市，迪卡侬，星巴克，肯德基
【房屋品质】小区是2013年左右交付的，外墙都是石材干挂，防水，防潮，隔音都比较不错，房屋中央空调，地暖都有
【居民素质】小区居住人群是企业老板，单位高管，教授，素质比较高
不足
小区以大户型为主，总价和单价过高
何立新
2021-08-08
链家地产
特色
【小区户型】89㎡---288㎡，南北朝向，三房到五房，一梯一户，安全系数高
【其他描述】出小区北面有5号线紫金港站距离小区300米，开车去市里有文一快速路，出小区600米快捷不拥堵
【生活配套】距离小区50米是西溪银泰城，西溪银泰城里有永辉超市，迪卡侬，星巴克，肯德基
【房屋品质】小区是2013年左右交付的，外墙是石材干挂，防水，防潮，隔音都比较不错，房屋中央空调、地暖都有
不足
小区均为改善居住的为主，车位比较紧张
韩智明
2021-12-11
绿城置换
特色
【轨道交通】距离浙大紫金港地铁口100米，南北毗邻文一西路，余杭塘路贯通东西，东400米有紫金枢纽连接南北
【小区户型】小区为9-13层小高层，主力户型为181四房两卫，201-228四房三卫，一梯一户南北通透，适合改善
【生活配套】紧邻西溪银泰，向西800米西溪天街，向南又有西溪湿地公园，生活气息浓厚
【房屋品质】绿城开发绿城物业管理，13年交付，开发商精装修6000标准，外立面刚挂石材加玻璃幕墙，品质高。
不足
存在两本证户型名额占用，车位可能比较紧张
账号已注销
2021-12-16
特色
【小区户型】正信苑是诚园四期，总共8幢住宅楼。都是低密矮板楼，9-15层。户型集中在130-280，大户型改善。
【房屋品质】2010年开盘，2014年交付。开发商精装修，做的法式和新古典两种风格，当年6000的装标。
不足
小区只有8幢楼，占地面积不大，园区内活动场所不够。
账号已注销
2020-09-01
特色
【小区户型】园区总共8幢502户，基本都是一梯一户的，总层高13层，130-280面积段的户型，200方左右为主
【小区设施】小区入门是服务大厅，可以会客或雨天带小孩玩，7幢前面是小区泳池夏天开放，4幢5幢之间有绿廊亭子.
【生活配套】小区西面隔路是西溪银泰，平常生活购物都能满足，南面1Km有国家湿地公园游玩的好去处。
【房屋品质】小区有绿城统一的5000每平的精装修，双层真空玻璃，隔音很好！整体采用干挂石材隔热设计品质好！
不足
总价高、车位少、利用率不高
杨可英
2020-03-16
特色
【轨道交通】西门有多条公交线路，往西到未来科技城阿里巴巴，往东到火车东站，西门出去，200米就是地铁5号线浙大站
【小区户型】园区总共8幢502户，基本都是一梯一户的，总层高13层，130-280面积段的户型，200方户型为主
【生活配套】项目北门与30万方的西溪银泰仅隔一条马路，往西走800米两个红绿灯就是龙湖天街和泰禾中央广场
【房屋品质】小区是绿城统一精装6000每平，双层中空玻璃，隔音效果超好，外立面采用石材干挂，隔热隔声效果好
不足
小区品质高，所以总价较高，每家好几辆车对一个车位配比会不足
账号已注销
2020-11-24
特色
【小区户型】小区总共八栋面积是89方，至288方南北通透三房到五房的户型都有一梯一户。
【小区设施】小区七号楼是景观房前面就是游泳池，夏天开放小区内部有儿童娱乐场所绿化很好，人车分流。
【房屋品质】小区是2014年交付的整个西溪诚园中心位置绿城品牌开发商精装修交付。
不足
大户型居多总价偏高家家户户都是三辆车车位严重不足
张伟雄
2020-12-11
特色
【小区户型】正信苑总共8幢，本期以大户型为主，主力户型166方204方239方286方，楼间距很大，采光都很不错
【小区设施】小区有露天游泳池，园林景观，地下车位（1：1.2）
【生活配套】小区背面200米就是西溪银泰城，购物休闲娱乐为一体的商业综合体
不足
小区均为改善居住的为主，车位比较紧张
彭璐
2020-03-25
特色
【小区户型】小区一共8幢 ，主要是四房两厅三卫和三房两厅三卫户型，总层高13层，1幢和3幢是9层，间距大采光好！
【小区设施】小区入门是服务大厅，可以会客或雨天带小孩玩，7幢前面是小区泳池夏天开放，4幢5幢之间有绿廊亭子.
【生活配套】小区西面隔路是西溪银泰，平常生活购物都能满足，南面1Km有国家湿地公园游玩的好去处。
【房屋品质】小区有绿城统一的5000每平的精装修，双层真空玻璃，隔音很好！整体采用干挂石材隔热设计品质好！
不足
总价高、车位少、利用率不高
杨可英
2019-08-23
特色
【轨道交通】西门有多条公交线路，往西到未来科技城阿里巴巴，往东到火车东站，西门出去，200米就是地铁5号线浙大站
【小区户型】园区总共8幢502户，基本都是一梯一户的，总层高13层，130-280面积段的户型，200方左右为主
【生活配套】项目北门与30万方的西溪银泰仅隔一条马路，往西走800米两个红绿灯就是龙湖天街和泰禾中央广场
不足
小区车位不足，访客车位偏少，车停路边容易被抄牌
王钟辉
2019-09-06
特色
【小区户型】小区主力户型为166方大三房，220方四房，部分113方两房，均为改善型住宅
【小区设施】小区有露天游泳池，园林景观，地下车位（1：1.2）
【生活配套】小区背面200米就是西溪银泰城，购物休闲娱乐为一体的商业综合体
【房屋品质】房子为干挂石材，落地窗，高端大气上档次
不足
小区均为改善居住的为主，车位比较紧张
孙秀艳
2019-03-01
绿城置换
特色
【小区户型】正信苑总共8幢，本期以大户型为主，主力户型166方204方239方286方，楼间距很大，采光都很不错
【其他描述】绿城物业，物业费3.7元/平方米，管家服务，全天候销控
【生活配套】西溪银泰城步行可达，直线距离300米左右，地铁五号线
-紫金港路站
【房屋品质】绿城开发绿城建造，2014年12月左右交付，楼层比其他几期高，采光更好
不足
小区南面一排沿紫霞街相对噪音大，小区很多业主有2辆以上车子，车位还是很紧张的
张伟雄
2019-01-16
特色
【轨道交通】出小区北面有5号线紫金港站距离小区300米，开车去市里有文一快速路，出小区600米快捷不拥堵。
【小区户型】小区一共8幢 ，主要是四房两厅三卫和三房两厅三卫户型，总层高13层，1幢和3幢是9层，间距大采光好！
【小区设施】小区入门是服务大厅，可以会客或雨天带小孩玩，7幢前面是小区泳池夏天开放，4幢5幢之间有绿廊亭子.
【生活配套】小区西面隔路是西溪银泰，平常生活购物都能满足，南面1Km有国家湿地公园游玩的好去处。
【房屋品质】小区有绿城统一的5000每平的精装修，双层真空玻璃，隔音很好！整体采用干挂石材隔热设计品质好！
不足
不足 小区因为自身品质和面积，总价高！
周永亮
2018-12-08
特色
【轨道交通】出小区北面有5号线紫金港站距离小区300米，开车去市里有文一快速路，出小区600米快捷不拥堵。
【小区户型】小区一共8幢 ，主要是四房两厅三卫和三房两厅三卫户型，总层高13层，1幢和3幢是9层，间距大采光好！
【小区设施】小区入门是服务大厅，可以会客或雨天带小孩玩，7幢前面是小区泳池夏天开放，4幢5幢之间有绿廊亭子.
【生活配套】小区西面隔路是西溪银泰，平常生活购物都能满足，南面1Km有国家湿地公园游玩的好去处。
【房屋品质】小区有绿城统一的5000每平的精装修，双层真空玻璃，隔音很好！整体采用干挂石材隔热设计品质好！
不足
小区因为自身品质和面积，总价高！
惠国庆
2018-11-13
公众房网
特色
【轨道交通】地铁五号线浙大紫荆港站约500米，多路公交，K199K148K311日常出行方便。
【小区户型】总共8幢楼，主力户型166方3房2卫-288方5房4卫，楼间距大，采光比较好。
【其他描述】物业是绿城物业，物业费是3.7元每平方每月包括了0.8元的能耗费，24小时管家式服务。
【房屋品质】建筑年代2013年，绿城开发商统一6000元每平精装修标准，进口干挂石材，双层隔音玻璃，隔音好。
不足
户型比较大，总价比较高，车位少。得房率不高。
李晨曦
2019-02-28
绿城置换
特色
【小区户型】小区共有8幢楼，主力户型204方到229方4房3卫2厅，采光好，楼间距大。
【小区设施】小区中心7号楼前面是泳池到了夏天开放，小区自带花园，儿童游乐场，人车分流，车位比1：1.
【房屋品质】绿城开发商精装修交付，5500的交付标准，进口干挂石材，中央空调带地暖
【居民素质】小区居住的都是企业老板，教授，单位高管等，素质较高的居民
不足
小区大户型居多总价高，得房率不高，车位紧张
