金地自在城林溪里小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 金地自在城林溪里位于西湖区三墩板块，于2012年竣工，房龄较新，由金地（集团）股份有限公司开发完成，小区共有6栋住宅楼，容积率约1.8，均由多层住宅组成，小区户型面积有63㎡-67㎡左右的1居室、88㎡-111㎡左右的3居室、149㎡左右的4居室，小区绿化率约30%，绿化面积较小，小区距离池华街地铁站较近，居民日常出行十分方便。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民日常出行方便；
- 小区距离浙江医院三墩院区较近，居民大型疾病就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积较小；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
8.3 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
383米
步行至地铁
321个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离池华街地铁站约328m，途经地铁4号线二期，居民乘坐地铁出行方便。距离金蓬街紫萱路口公交站约110m，1211M路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离G2501/紫金港枢纽立交桥(路口)约1.2km，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.3
59个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
小区距离杭州市西湖区紫萱幼儿园(金地园区)约116m，是一所私立幼儿园；距离杭州市星洲第二小学约619m，是一所公办学校；距离杭州市三墩中学(文理校区)约382m，是一所公办中学；小区周边教育资源丰富，方便子女入学。
居住品质
8.4 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区的绿化主要集中在小区中心位置的绿地，具有较好的观赏价值，并且绿地内有蜿蜒的小路，小路两侧有各种植被和花卉覆盖，居民茶余饭后在此散步，心情比较愉悦；绿地内蜿蜒的小路直通凉亭，居民散步之后可以到此休息。
建筑特色
小区的整体设计简洁大方；外立面使用黄色涂料；小区物业对外立面的维护较好，外立面整体看起来较新，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区共有6栋住宅楼，容积率约1.8，均由多层住宅组成，小区户型面积有63㎡-67㎡左右的1居室、88㎡-111㎡左右的3居室、149㎡左右的4居室。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场。南门靠近吉鸿路。西北门靠近金蓬街。东门靠近欣然街。西1门靠近紫萱路，仅供行人通行。停车场靠近欣然街，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 694户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 活动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区内物业人员服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区的出入口处设有保安值班室，所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记，为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头，物业随时会监控小区内的所有状况。楼栋的消防设施齐备，消防通道会保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 杭州金地物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面60.00元/月，地下40.00元/月
生活配套
8.2 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约937m处有303生活广场，居民可到此地消费购物；距离小区约225m处有世纪华联(紫宣路店)，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
距离小区约1.9km有浙江医院三墩院区，该医院是一家综合医院；距离小区约640m有西湖区三墩镇社区卫生服务中心1号楼，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区181m左右有为诚健康药店(三墩店)，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约399m处有紫萱农贸市场，菜市场内环境干净卫生，各类水果蔬菜肉类品种丰富新鲜，方便居民日常采购；中国移动(紫宣路营业厅)在距离小区280m左右，可以方便居民前往办理各种通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约831m有自在公园，方便居民晨练和散步；距离小区约421m有博学汇图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有三墩镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约368m有颜颂美容养生馆，居民可在此美容养生，享受生活；豆豆网咖(欣然店)在距离小区138m左右，居民可在闲暇之余来这里上网娱乐。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，适合购买63㎡-67㎡左右的1居室，资金压力较低，且周边生活娱乐配套设施相对丰富。对于有子女的家庭来说，可以选择149㎡左右的4居室，房屋建筑面积较大，能够给居民带来更好的居住体验。
卖房建议
小区地理位置优越，距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。小区周边配套设施完善，居民生活便捷度高，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择63㎡-67㎡左右的1居室，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济压力；建议家有子女和老人的人群可以租住149㎡左右的4居室，户型面积相对较大，房间较多，居住体验更好。
用户评价
6.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边娱乐配套成熟，环境清幽，居民在此居住很舒适；小区周边生活配套齐全，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求；小区里的老人平时会聚在一起聊聊天、下下棋，邻里关系比较和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
业主特征
小区业主大部分为白领人士，文化水平较高、整体素质高。还有一部分为三世同堂家庭，会有老人来帮忙照顾小孩的，居住氛围高，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费