金成英特学府(公寓住宅)解读
高晓晓
2021-12-24
我爱我家
特色
【轨道交通】距离16号地铁线禹航路站50米
【小区户型】这个小区是由44幢高层组成，主力户型是89方的三房跟123方的四房 楼间距比较大 采光不错，
【小区设施】小区里面有儿童游乐园 运动场 凉亭等休闲娱乐设施
【生活配套】距离万达，江南时代大型商场3.5公里。距离余杭二院只有4公里 。小区自带底商，生活很便利。
【居民素质】小区大部分是自住的，小区居民素食还是蛮高的
不足
次新小区 税费比较高
夏鹿
2021-03-22
链家地产
特色
【轨道交通】本小区门口就是16号线地铁口禹航路站，家门口就是地铁，小区边上就是公交站。
【小区设施】本小区是次新小区，所有的基础设施都很新颖，小区自带游泳池，花园，凉亭，迷你攀爬等。
【生活配套】小区自带底商，500米左右有水果店，明康汇小菜场，窝里云小卖铺，1000米江南时代广场800米地铁站
不足
本小区是新交付小区，税费比较高
李寿溪
2022-01-04
链家地产
特色
【轨道交通】小区出门50米就是16号线禹航路站地铁口，可以直达临安，经两站到达未来科技城绿汀路
【小区设施】小区有儿童攀岩设施，沙地等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
不足
小区租客较多，人员复杂
李婷
2020-05-09
德佑贝家
特色
【轨道交通】小区北侧100米左右在建杭临轻轨老余杭站，150米处有快速公交356/B4直达武林广场
【小区户型】共23幢高层，以89方小面积为主，得房率高，户型方正，两梯四户，楼间距很大，视野开阔，采光好，安静。
【小区设施】小区内部建有儿童游玩的假山洞，七幢一层设有老人健身器材，建有60平左右的游泳池。建有塑胶跑道。
【生活配套】门口自带商业街区，24便利店。距3公里江南时代商场，万达广场。距4公里余杭二院和浙一分院。
【房屋品质】融创地产公司开发 人车分流 地下防潮已做 外立面是干挂石材 钢混结构
不足
小区是新交付的，有5.6%的税
张金坤
2019-11-04
德佑贝家
特色
【轨道交通】小区北50米16号地铁站出入口，地铁年底开通，北150米禹航路站356，506等到市区，B4快速公交
【小区户型】共23幢高层，以89方小面积为主，得房率高，户型方正，两梯四户，楼间距很大，视野开阔。
【小区设施】8幢南有泳池，12幢南有儿童游乐设施及近3千方草坪，两边有凉亭，东西向两幢间都有大面积绿化及休闲凉亭
【生活配套】小区自带的商业街，距离不到两公里有万达广场，江南时代广场，美食一条街，生活购物都很方便
【房屋品质】金成开发商，品质楼盘，2013年建设，一期2016年9月底毛坯交付，外立面大气美观，防潮隔音。
不足
刚交付不久，次新小区，未满两年，需要双税。
施乐乐
2018-12-17
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北侧100米左右在建杭临轻轨老余杭站，150米处有快速公交356/B4直达武林广场
【小区户型】小区共有23幢目前交付8幢，高层层高共18层，户型主要为89方三房两卫，户内赠送15方左右。
【小区设施】小区内部人车分流，有游泳池，儿童乐园，滑滑梯门口有景观喷泉，车位配比1:1。
【房屋品质】房屋由融创金成打造，建造历时3年（2013-2016），房屋结构为板塔结合。
不足
小区个别幢数靠近高架和高压塔，高压塔在辐射范围50米外，高架距离有200米左右。小区过新交房晚产证未满两年，二手房有双税。
杨青
2018-12-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出了门就是地铁口禹航路站，和公交站牌，506.B4、356等各路公交车直达武林广场，闲林镇
【小区户型】小区有高层和排屋洋房，自带商业街和幼儿园，主力户型89-136方都有，楼间距非常大。小区环境好。
【小区设施】小区内部有泳池，和4个儿童娱乐场所，全部地下车库，人车分流，进大门有一些临时停车位。
【生活配套】小区自带的商业街，距离不到两公里有万达广场，江南时代广场，美食一条街，生活购物都很方便
【房屋品质】融创金成的物业，由广西建工建设，品质非常好，防水，隔音做的都很好。
不足
小区是新交付的，有5.6%的税
习刚
2021-12-09
特色
【轨道交通】小区北面100米禹航路地铁口，150米公交车站，通往市区，经过汽车西站，换乘方便
【小区户型】小区共23幢18层的高层，户型以89方刚需户型为主，两梯四户，125方136方为改善型户型，毛坯为主
【小区设施】小区人车分流，娱乐设施有儿童滑梯，游泳池，跷跷板等，外小区的小孩好多也跑到这小区游玩，小区绿地面积大
【生活配套】小区自带底商，底商有明康汇，钱大妈，鲜丰水果，窝里云超市等，1000米江南时代广场及万达广场
【房屋品质】房屋开发商为融创与金成强强联合，建筑商为广西建工，房屋质量有保障。靠高架那排装有隔音玻璃。
不足
小区1幢，2幢，3幢靠近高架，稍微有点吵。另就是1幢，2幢，6幢，13幢离高压线近点，次新房未满五年房子税费高点
严佳敏
2022-03-21
特色
【轨道交通】小区门口就是16号线地铁禹航路站，出小区大门只要30米。附近也有公交站 356 506，B4都有
【其他描述】小区内部物业是融创集团的物业，管理的非常好
【生活配套】小区门口有3家超市，2家早餐店，3家生鲜超市，2家快递收发站，1家理发店，1家轻食店，能满足日常需求
不足
小区北面靠高架，沿高架的那一排稍微有噪音，北面和西南角有高压塔，后期可能会走地下，目前还没有拆迁换位置的动态。
张素英
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区北侧100米有在建的杭临轻轨，150米处有365/B4公交车直达武林商圈。。
【小区户型】小区有高层和排屋洋房，自带商业街和幼儿园，主力户型89-136方都有，楼间距非常大。小区环境很不错。
【小区设施】小区绿化1500平方绿化地面积，小区中心设有儿童滑梯、翘翘板、凉亭、等娱乐设施。。
【生活配套】小区东门口自带商业街，托班教育，餐饮，超市。
【房屋品质】融创金成的物业，由广西建工建设，品质非常好，防水，隔音做的都很好。。
不足
附近的大型商圈，还在规划建设，小区前排1-2幢离高架近，次新小区，二手房买卖税费高
徐慧萍
2022-03-12
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁16号线禹航路站，是真正意义上的家门口就是地铁口；小区边上就有公交站，
【小区户型】户内赠送15方左右。户型主要为89方三房两卫。小区共有23幢目前交付8幢
【小区设施】小区是次新小区，所以基础设施以及游乐设备都非常新颖，内部有泳池、花园凉亭、迷你攀爬等等
不足
现在就一期的房子满2年，2期和3期都没有满2年，增值税高
杨浩
2021-09-20
永领
特色
【轨道交通】小区门口300m有地铁十六号线禹航路地铁站
【小区户型】小区主力户型89方三房两卫，南北通透，户型方正
【生活配套】小区门口入口处有明康汇生鲜超市，鲜丰水果，距离万达广场两公里，配套齐全
【居民素质】小区住户素质高，年龄在30~60岁
不足
小区有几撞，靠近高架，噪音有点大
徐兴
2020-12-28
我爱我家
特色
【小区户型】共23幢高层，主力户型为89方为主
三房两卫，两梯四户，刚需改善值得拥有，
【其他描述】小区物业：金成物业，物业费为1.68元每平方
大部分沿着桃源河，业主在健身运动同时，感受大好景观
【生活配套】小区东门进口有超市，理发店，药店与儿童培训机构
【房屋品质】开盘时间2016年，防水防潮隔音效果好
一期，二期毛坯交付，三期开发商精装交付
融创品质开发，户型规矩
【居民素质】居民素质高，租户占比1-1
不足
项目北侧是杭瑞高速的高架，会收到一定行车噪音的影响
何萍
2021-05-31
特色
【轨道交通】小门门口300米有地铁16号线禹航路地铁站
【小区户型】小区以别墅联排和高层组成，楼栋共23栋高层，总高18层.主力户型89方3房两卫
【生活配套】小区门口入口处有明康汇生鲜超市，鲜丰水果等距离万达广场2400米，距离江南时代950米
【居民素质】普遍素质很高的 有素养不俗气 温文尔雅又大气
不足
有几幢靠高架，有点噪音
吴其杰
2020-09-24
特色
【轨道交通】16号地铁线小区门口就是地铁口，公交356路，367路，381路，506路
【小区户型】小区有22幢18层，分为两期，1期均为89平3房2卫，二期以大户型4房为主，得房率82%左右
【小区设施】小区内配备泳池、花园、凉亭、健身器材、儿童游乐场。车位有2515个，配比1:1.09，车位充足
【生活配套】万达广场2400米，江南时代物中心1000米，御蓝湾美食街500米。小区门口菜场
不足
二期房子不满两年，有营业税，由于地段好，房价高
廖文英
2022-04-16
我爱我家
特色
【小区户型】小区是一梯两户的，南北通透。主推大户型，120平方的三房和140平方的四房
【小区设施】小区有专门供小孩玩耍的攀岩区和滑滑梯等游乐设施，平时放学很多小朋友在这里玩
不足
租客比较多，车位不够。容易乱停乱放
张衡
2021-02-01
特色
【轨道交通】距离16号线宇航路地铁口仅300米，可换乘5号线绿汀路到达武林广场等
【小区设施】小区中心自带1000多平绿地，设有滑梯等儿童娱乐场所。但是爸爸妈妈都会带着小朋友在这里玩。
【生活配套】小区入口处有底商底商有康明汇，云窝超市，鲜丰水果等。满足日常生活需要
不足
小区内部分楼层采光不足
汪红果
2021-05-25
我爱我家
特色
【轨道交通】临近禹航路地铁口 走出小区100米就是了 ，小区有接驳车来回地铁口 ，还有直达市区的公交车
【小区户型】小区是水系花园洋房 层高都不高，基本在10层左右 ， 一楼基本都带大花园
【小区设施】小区绿化好 ，含氧量高 适合老人 和儿童居住 ，小区有儿童配套设施等等
不足
小区绿化率高夏天有蚊虫
王伟伟
2020-06-19
特色
【轨道交通】小区出了门就是地铁口禹航路站，和公交站牌，506.B4、356等各路公交车直达武林广场，闲林镇
【小区户型】小区为两梯四户，主推89方三房两厅两卫户型。可满足刚需家庭的需求。楼栋间距有80米左右，采光没问题的
【小区设施】滑滑梯门口有景观喷泉。车位配比1:1。小区内部人车分流
【生活配套】自带一楼底商，能满足平时生活的基本需求，1公里内件江南时代广场，1.5公里万达广场，2公里有大型医院
【居民素质】小区本身单价属于老余杭板块中偏高的，所以买得起这边房子的人大部分属于白领以上，所以素质素养都没问题
不足
小区说真的没有什么不好，就是地上车位少了点，还多了个高压塔
沈嘉澄
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区门口地铁口16号线，公交356路367路381路506路
【小区户型】小区有22幢18层，分两期，一期89平3房2卫，二期大户型4房为主，得房率82％左右
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小孩放学后在这玩耍，还配备泳池
【生活配套】万达广场2400米，江南时代购物中心1000米，御蓝湾美食街500米
【房屋品质】融创金成物业，品质好 防水 隔音好
不足
大部分不满两年，有双税
