- 万科魅力之城(东区)
- 29964 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 九环路41-4号
- 杭州万科置业有限公司
- 杭州万科物业服务有限公司
小区概述
- 小区位于江干九盛路与九环路交叉口 ，属于九堡科技园板块。小区由杭州万科置业有限公司开发，于2009年竣工，住宅产权为70年，总建筑面积199442㎡。小区共20栋高层，户型设计合理。
小区优缺点
优点- 小区距离九堡地铁站1300米，住户乘坐轨道交通出行便利
- 小区周边配套齐全，距离九堡物美店500米，能够满足住户日常购物需求
- 小区房屋品质高，由知名房地产开发商开发
缺点- 小区入住率较高，没有很好地进行人车分流，在早晚高峰小区内会出现轻微拥堵现象
- 小区正在规划向外拓展，内部有部分楼房靠近施工工地，会给住户带来粉尘和噪音的困扰
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
403米
步行至地铁
222个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离九堡地铁站1300米，乘坐轨道交通出行，比较方便。公交：小区距离格畈公交站500米，有212、357等公交线路，乘公交出行十分方便。
自驾：小区西接杭甬高速，住户选择自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.5
39个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源比较充足，有多家小学和中学。距离小区400米左右有东城实验学校，该校目前在江干区排名第二，市重点*，教学质量有保证。距离小区1.2公里是澎博小学，校区环境很好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化程度达到了30%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小区有一个小的花园广场，用灰白相间的地砖营造了一种现代化十足的都市风情。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，既有对称古典美，又富有现代化的气息。外立面底部使用面砖，中部和上部采用涂料。整体以砖红色、黑灰色和米黄色为主色调。外立面维护得很好，比较崭新。
楼栋分布
小区占地面积43753㎡，建筑面积19442㎡，容积率2.3。小区共20栋高层，共1888户。二居户型为83㎡-201㎡，三居户型为85㎡-139㎡，四居户型为135㎡-138㎡，楼栋间距开阔，采光较好。
出入口
小区有三个出入口，在小区的南侧、西侧和东侧。南门东门均靠近九昌路，西门靠近九盛路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 880户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有室外游泳池，环境幽静，住户可享受游泳的乐趣。小区内多处配有长椅，较为干净，住户闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，门值班室配置保安，均为男性。外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州万科物业服务有限公司，办公地点在江干九盛路与九环路交叉口附近，联系电话为0571-88765288。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共540车位
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
108个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，周边有金海城购物中心、物美大卖场等。物美大卖场距离小区300米左右，无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。距小区600米有杨记味府，餐厅环境好，菜色好，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗配套完善，有九堡镇格畈社区卫生站、九堡街道社区卫生服务中心等为居民提供有力的保障。小区距离九堡镇格畈社区卫生站668米，可为住户解决一些小病症。小区距离九堡街道社区卫生服务中心1310米，可满足住户轻伤小病的需求。
生活服务
小区周边生活服务资源比较充足，有多家农贸市场和银行。距离小区300米处有格畈市场，生鲜蔬果种类多，价格合理。距离小区1000米处有中国建设银行，方便住户办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周围公共资源丰富，有多家公园。距离小区约300米左右有新禾联创公园，景色优美宜人。距离小区1500米左右是黄家村文体公园，内有多项体育健身场所，住户可选择到此地锻炼身体。
休闲娱乐
小区周边可供居民娱乐的休闲场所有很多。距离小区1300米左右有凯瑞大酒店KTV，住户可选择到此处唱歌放松。距离小区1200米左右有尚月半咖啡，上下班或者周末可以到这里感受安静悠闲的时光。
万科魅力之城(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
29172元/㎡
0.02%
04-28
29294元/㎡
0.42%
05-05
29342元/㎡
0.16%
05-12
29337元/㎡
0.02%
05-19
29465元/㎡
0.44%
05-26
29643元/㎡
0.6%
06-02
29760元/㎡
0.39%
06-09
29882元/㎡
0.41%
06-16
29922元/㎡
0.13%
06-23
29919元/㎡
0.01%
06-30
29961元/㎡
0.14%
07-07
29964元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
29807元/㎡
7.11%
2023-09
29034元/㎡
9.04%
2023-10
29150元/㎡
6.65%
2023-11
28358元/㎡
8.16%
2023-12
27620元/㎡
11.8%
2024-01
27478元/㎡
12.19%
2024-02
27265元/㎡
9.9%
2024-03
28839元/㎡
3.95%
2024-04
29178元/㎡
2.23%
2024-05
29617元/㎡
1.19%
2024-06
29919元/㎡
0.12%
2024-07
29964元/㎡
0.26%
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