绿城蓝庭(东区)解读
许磊
2018-03-22
特色
【轨道交通】九号地铁口到小区800米，门口公交站771B可以直达地铁1号线，
【小区户型】小区坐北朝南，主要以89房刚需两房为主，也有东西朝向的小高层，楼间距1：1，布局合理，采光无遮挡
【其他描述】蓝庭法式合院，借鉴法式宫廷，华贵立面，融合中式合院意境，中西结合创建现代大气功能格局
【小区设施】小区有300方左右绿场地给小朋友玩耍，恬院前面1500方大花园，自带幼儿园，小区餐厅，老年活动中心
不足
得房率低，120方以下只能做两居室，车位紧张价格偏高，小区比周边楼盘价格相对较高
黄志文
2018-06-06
特色
【轨道交通】东面900米处是地铁九号线，与1号线临平段接壤，直达主城区，非常便捷
【小区户型】小区分5个独立大院，主力户型77-90平两房，136平三室，160平居室，楼间距一比一，采光不遮挡
【小区设施】小区中心位置，恬苑3号楼正南米100米配有内部游泳池，夏季开放，方便居民使用
【生活配套】800米处配大型生活休闲中心-万宝城，永辉超市，东面就是蓝江菜场
不足
因得房率不高，置换三房成本较高，低于120平以内无三房，另外相比周边新建小区，房龄略老
张亦成
2018-07-08
特色
【轨道交通】地铁一号线延伸段九号线万宝城站距小区五百米，周边公交路线：240、359、330、771{A、B}等
【小区设施】小区中间自带一个300平米的草地可供玩耍，中心花园配有室外游泳池
【生活配套】小区自带18000平米的商业中心和社区运动中心，三公里范围内：沃尔玛、银泰城、万宝城等大型商业综合体
不足
得房率不是很高，小区品质很好，绿化非常好，所以价格在这个片区总价稍高。但是有一部分是两本产证的，限制了很多人购房资格
王家国
2017-11-04
尚鸿房地产
特色
【轨道交通】规划地铁一号线荷花塘站约800米 地铁：地铁1号线，规划地铁9号线.出南门离771A公交站
【小区户型】小区主要坐北朝南，也有东西朝向的小高层户型，小面积多以正气两房为主，楼间距相对相对较窄，采光相对不错
【其他描述】小区分5个院，悦院边上有一个室外游泳池，车位充足，物业还有在卖，恬院前面就是一个1500方的大花园
【小区设施】小区实现了人车分流，内有游泳池，儿童滑梯，翘翘板供小孩娱乐玩耍，出南门200米处有蓝庭幼儿园。
【生活配套】小区出门不到100M有多个功能完善的主题会所、18000平方商业中心和社区运动中心，泳池，KFC
不足
区南面和北面为交通要道，白天相对较吵，房价相对较高。
李阳
2018-05-15
浙江绿城房屋置换有限公司余杭翡翠城分公司
特色
【小区户型】东区主要以小高层为主，分为5个院，户型以77.89.92为主。
【小区设施】小区配有300方左右中心大草坪，露天泳池及儿童乐园。
【生活配套】100米处超市，100米有健身房，到菜市场150米，到万宝城1000米，自带食堂和老年活动中心
【房屋品质】纯绿城打造，品质有保障，小区房子在09年，10年交付
不足
1.小区的交付差不多9年房龄了，小区的入住率比较高，车位比较紧张。
账号已注销
2018-04-21
特色
【小区户型】89方2房开发商精装修户型，小高层总高约11楼，楼间距20米左右，采光除了底楼2层基本不受影响！！！
【小区设施】小区南门进入小区往北20米就是一个大草坪，在往北30米是一个大型的游泳池！
【房屋品质】2010年左右交付 纯绿城打造 高品质有保障
不足
没有小三房，对刚需客户来说有点尴尬，小区租客较多。
章怡
2017-12-18
浙江绿城房屋置换有限公司余杭翡翠城分公司
特色
【轨道交通】距离在建的地铁9号线北沙路站口1千米，可到达杭州东站，余杭高铁站
【小区户型】小区多为一梯两户，部分两梯两户，南北通透，动静分区，89方两房为刚性需求主力户型，144方改善型住房
【小区设施】小区中心有1100平米的草坪，露天标准游泳池，休闲长椅，供业主休闲锻炼身体；老年公寓有齐全的医疗设施
【生活配套】向东五百米有蓝江菜市场，1千米有万宝城商业中心，电影院，儿童游乐场，大人小孩都有悠闲的去处
【房屋品质】绿城全资建造，09年交付，陶院及欣院3-4为开发商精装交付，所有房子采用双层真空玻璃隔音效果超好
不足
地下停车位不够，导致小区周边乱停乱放现象严重，有待物业解决
陈立群
2017-11-11
浙江绿城房屋置换有限公司余杭翡翠城分公司
特色
【轨道交通】地铁9号线北沙西路站1000米以内，南门口有771A公交站。
【小区户型】小区房子主要是坐北朝南，有部分是东西朝向，刚需户型以2房为主，大面积以3房居多，主推小户型。
【小区设施】小区人车分流，安全可靠，设有喷泉和泳池，景观宜人，食堂和儿童娱乐设施，让住在园区感受到家的温暖贴心。
【生活配套】1000米之内有蓝江菜场，万宝城，玖玖国际，临平公园。小区自带游泳池，老年大学，护理院，食堂，会所。
【房屋品质】绿城全资项目，品质有保障，不渗水，隔热保温好。设计合理。
不足
得房率不是很高，绿化率高，1楼和2楼的采光不是很好。总价过好。
余建建
2017-08-09
特色
【轨道交通】离320国道1.2km，出南门离771A公交站200m左右，离地铁九号线1km.
【小区户型】小区主要坐北朝南，也有东西朝向的小高层户型，小面积多以正气两房为主，楼间距相对相对较窄，采光相对不错
【小区设施】小区实现了人车分流，内有游泳池，儿童滑梯，翘翘板供小孩娱乐玩耍，出南门200米处有蓝庭幼儿园。
【生活配套】周边900米处有万宝城商业综合体，周边还有临平公园，蓝江菜市场，学校有树兰中学，育才小学。
【房屋品质】开发商是杭州余杭金腾房地产开发有限公司，以“休闲住宅”为规划主题，如庭院组团式管理、地中海风格建筑等
不足
小区南面和北面为交通要道，白天相对较吵，房价相对较高。
王发有
2017-12-05
特色
【小区户型】小区主要坐北朝南，也有东西朝向的小高层户型，小面积多以两居室为主，楼与楼间距标准1:1，采光相对不错
【其他描述】蓝庭法式合院，借鉴法式宫殿华贵立面，创建现代大气功能格局，融入中式围合院落意境。
【小区设施】小区中心有个300m²绿场地提供小朋友玩耍的地方或者露营之类的活动，中心花园配有室外游泳池
【生活配套】南北门10米左右就有公交站，小区自带一万八平方商业中心和社区运动中心，肯德基等餐饮超市在此落地营业
不足
户型得房率普遍较低，120方以下户型均为两居室格局，小区档次高，绿城环境非常好，有天然氧吧之称，所以价格相对较高。以“休闲住宅”为规划主题，如庭院组团式管理、地中海风格建筑。
张海虹
2017-08-08
特色
【轨道交通】小区离人民广场约10公里到车城,K330公交车直达市区,规划地铁一号线荷花塘站约800米
【小区设施】小区中心有个300m²绿场地提供小朋友玩耍的地方或者露营之类的活动，在场地50米就是小区游泳池
【生活配套】向北门10米处就有公交站，向西150米有个大型中合体的商场，外面一个300m²的广场里面还有买衣服的
【居民素质】自住的居民居多，小区一部分是租客，租客大部分都是各行业的高管年龄在45岁园区里面有专门的清洁人员打理
不足
得房率比较低，本小区业主家基本都是2辆车导致车位非常紧张，二本证居多。
刘山峰
2017-12-05
特色
【轨道交通】九号线北沙西路站约800米，轨道交通：1号线，9号线。771到北沙西路星河路口站 下步行340米到达
【小区设施】小区内部配套：信报箱;健身设施;中心会所;运动场地;医疗服务中心;中心水景泳池带大喷泉。带动环境优美
不足
小区绿化贼多，因为绿化太多，有些影响采光，小区楼幢有的朝向不是很好，为东西朝向。车位比较少，比较稀缺，小区价格比较高。
凌佳琦
2017-12-20
特色
【轨道交通】9号地铁北沙西路站在小区1000米以内
【小区户型】89方两房为刚性需求主力户型，144方改善型住房，小区坐北朝南、楼间距很大的小高层所以采光非常充足。
【小区设施】恬院前面有1500的大花园，悦院旁有个游泳池，南门200内有自带幼儿园、老年活动中心、小区餐厅。
【生活配套】1000米内有万宝城、临平公园、蓝江菜场。
不足
得房率较低，价格较高。
白微
2017-10-26
屹家房产
特色
【轨道交通】9号地铁北沙西路站在小区1000米以内
【小区户型】座北朝南、楼间距很大的小高层所以采光非常充足。
【小区设施】悦院旁有个游泳池，恬院前面有1500的大花园，南门200内有自带幼儿园、老年活动中心、小区餐厅。
【生活配套】1000米内有万宝城、临平公园、蓝江菜场。
不足
得房率较低，价格较高。
王圣贤
2017-04-13
浙江绿城房屋置换有限公司余杭翡翠城分公司
特色
【轨道交通】公交站点多 ，地铁四号线马上又要开通了。
【小区设施】车位充足，游泳池夏天开放，小区治安很好，绿城物业，园内绿化面积也非常大
【生活配套】大门口就有公交站 ，附近又靠近菜场。
【居民素质】自住的居民占多，小部分是租客，环境好，园区内都很难见到垃圾，花草长开
不足
得房率低 好多俩本证的房子
刘杰
2018-08-15
易居房友力创
特色
【小区户型】小区分5个独立大院，主力户型77-90平两房，136平三室，160平居室，楼间50米采光不遮挡
【生活配套】100米处有蓝江菜场老年活动中心超市，临平公园1000米有万宝城大型商场，聚会、购物、娱乐一应俱全。
不足
总价比周边要高，车位比较紧张
严冬冬
2017-11-27
浙江绿城房屋置换有限公司余杭翡翠城分公司
特色
【其他描述】蓝庭法式合院，借鉴法式宫殿华贵立面，创建现代大气功能格局，融入中式围合院落意境，而且是绿城物业。
不足
户型利用率低，总价价位高，车位紧张，小区绿化率过密集户型低的采光率差
姚国东
2017-04-02
特色
【小区户型】户型不错，双卧朝南，主卧套房设计，独立卫生间明厨明卫 。主流开发商，品质保障，小高层，楼间距50米。
【小区设施】游泳池夏季海豚计划免费教业主小孩游泳，还有大量绿化草坪周末可以露营玩耍，花草树木多可以净化空气
【生活配套】蓝江菜市场50米位置，育才小学，育华幼儿园
不足
得房率低，户型不是很实用。车位比较紧张
账号已注销
2017-12-09
特色
【小区户型】欣苑4幢，恬苑5幢，沁苑5幢。悦苑3幢，陶苑8幢，以75方148方为主。朝西，朝东多种朝向任您选择
【生活配套】小区楼下100米就是饭店超市医院
不足
车位紧张；房子总价太高了
