- 凯旋路258号小区
- 46218 元/㎡
- 1988
- 住宅
- 商品房住宅
- 凯旋路258号
- 杭州一方房地产开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 凯旋路258号小区位于上城区南肖埠板块，由杭州一方房地产开发有限公司开发完成，于1988年竣工；小区总建筑面积约42100㎡，容积率约为1.82，共有32幢楼；小区户型有1居室到5居室，户型面积约为43㎡-188㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离庆菱路地铁站较近，居民出行方便；
- 小区距离杭州大厦501城市广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区于1988年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
80米
步行至地铁
237个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁2号线庆菱路地铁站距离小区约1.0km，居民乘坐地铁出行方便；21路、35路、40路等多辆公交车可以在距离小区372m左右的双菱路北口公交站乘坐，居民乘坐公交出行也较方便；小区距离华池东路/华池南路(路口)约88m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
10.0
小学
9.8
初中
9.9
118个
附近幼儿园
57个
附近小学
49个
附近初中
浙江大学华家池幼儿园距离小区119m左右，该幼儿园是一所公办幼儿园；浙江大学华家池子弟小学距离小区约82m，该学校是一所公办小学；浙江省农广校距离小区约394m，该校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.7
新旧程度
6.3
停车便捷
6.6
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被景观较少；小区的道路两旁种植了各种树木，可供居民观夏日乘凉；保洁人员卫生清理及时，地面干净无垃圾；小区内有很多运动器材，居民经常在此处健身锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以深色涂料粉刷，较为端庄大方；小区建成时间较久，物业对外立面维护一般，外立面看起来较为老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约42100㎡，容积率约为1.82，共有32幢楼；小区户型有1居室到5居室，户型面积约为43㎡-188㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口位于华池南路与华池东路交叉口的西南侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1988
总户数
- 1478户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.82
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好，物业会定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区保持整洁的状态。
安保
小区内安保24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障居民财产生命安全，小区设有电子门禁，避免外来人员随意进出，小区监控分布密集，并与110联网，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.7
餐饮服务
6.0
银行金融
9.3
2个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，杭州大厦501城市广场距离小区约1km（滨河广场店），居民可来此逛街休闲；距离小区437m左右有世纪华联(秋涛北路店)，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，浙江大学医学院附属口腔医院华家池诊疗中心距离小区约245m，该医院为三级甲等医院；距离小区约467m有杭州延益堂中医门诊部，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，南肖埠农副产品市场距离小区约428m，市场规模较大，居民可来此挑选所需菜品；距离小区约300m有中国农业银行(杭州南肖埠支行)，居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.1km有丽音会(新塘路店)，居民可在闲暇之余到这里K歌放松；醉之足养生会馆乾桥3D影院式足道(凯旋店)距离小区约441m，居民可到此泡脚按摩。
凯旋路258号小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
51139元/㎡
0%
02-09
49875元/㎡
2.47%
02-16
48864元/㎡
2.03%
02-23
48864元/㎡
0%
03-02
48492元/㎡
0.76%
03-09
48492元/㎡
0%
03-16
48361元/㎡
0.27%
03-23
48082元/㎡
0.58%
03-30
47200元/㎡
1.83%
04-06
45802元/㎡
2.96%
04-13
45705元/㎡
0.21%
04-20
46218元/㎡
1.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
48150元/㎡
3.79%
2024-06
47843元/㎡
4.4%
2024-07
41066元/㎡
17.94%
2024-08
39780元/㎡
20.51%
2024-09
43741元/㎡
12.6%
2024-10
47704元/㎡
4.68%
2024-11
47260元/㎡
5.57%
2024-12
44749元/㎡
15.43%
2025-01
50947元/㎡
3.36%
2025-02
48864元/㎡
4.5%
2025-03
48025元/㎡
3.44%
2025-04
46218元/㎡
2.32%
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