大华西溪风情澄品小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 大华西溪风情澄品小区位于余杭区未来科技城板块，小区由浙江大华房地产开发有限公司开发，于2004年竣工，房龄较老。小区一共有30栋建筑，均属于多层的建筑结构。小区的容积率是0.74。小区的户型有70㎡-233㎡左右的2居室到5居室。小区内的绿植比较多，环境好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 地铁5号线途经小区附近，居民出行很便利；
- 小区内的绿植比较多，环境好，居住舒适。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
8.1 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
1140米
步行至地铁
126个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁5号线永福站点距小区约1.2km，杭师大仓前站点距小区约1.7km，居民出行快捷方便。小区周边的公交站点比较多，比如有横家桥站点，距小区约83路、148路、286路等公交在此停靠，永福村站点距小区约305m，83路、148路、220路等公交在此停靠，福鼎家园站点距小区约714m，332路、382路、1300M路等公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
7.5 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.2
24个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
五常文福幼儿园(福鼎家园园区)距小区约311m，是一所私立幼儿园。杭州师范大学附属五常中心小学距小区约1.8km，是一所公立小学。杭州师范大学附属学校五常中学距小区约1.4km，是一所公立中学。杭州市十三中教育集团文溪中学距小区约2.3km，是一所省一级重点中学。总体来说，小区周边的学校比较多，孩子上学比较方便。
居住品质
9.5 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
8.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.4
环境概况
小区内绿植种类比较多，还有较多花卉，生长茂盛。小区内有健身器材，方便居民锻炼。小区还有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施，天气好的时候会有较多居民在此玩乐，小区整体环境较好。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是白色的，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色以白色为主，红色为辅。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共有30栋建筑，均属于多层的建筑结构。小区的容积率是0.74。小区的户型有70㎡-233㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区有两个出入口。小区的东南1门位于小区的东南方向，面向大华欣华支路。小区的西北门位于小区的东北方向，面向文一西路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 935户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.74
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾。物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身。小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区门口有充足的保安人员值班，保障小区的居民安全。小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州彩虹物业管理有限公司。
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 共1124车位
- 地上624个，地下500个
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
暂无
便利店
商业配套
亲橙里购物中心距小区约344m，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。联华超市(杭州大华店)距小区约360m，居民采购家庭用品很方便。外婆家(亲橙里购物中心店)距小区约353m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型的医院，居民就医不是很方便。余杭区五常街道文福社区卫生服务站距小区约1km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。卫发大药房距小区约152m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
永福农贸市场距小区约716m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国农业银行(杭州联创支行)距小区约1.1km，居民办理资金理财业务很方便。中国移动距小区约466m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
余杭区人民政府仓前街道办事处距小区约2.3km，居民咨询和办理公共事务很方便。大堂亚洲公园距小区约1.7km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。杭州图书馆(运动分馆)距小区约1.4km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
贝菲特健身(北大资源博雅城店)距小区约879m，居民日常健身锻炼很方便。骨舒舒推拿馆(阿里北门店)距小区约456m，可以满足居民日常保健的需要。乐时量贩KTV(余杭乐时城店)距小区约1.7km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
9.8
成交量
9.6
买房建议
对于准备结婚的年轻人来说，可以选择89㎡左右的小3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于改善置业的购房者者来说，可以选择166㎡左右的4居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内车位紧张，为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。
租房建议
单身租房人士，可以合租小区内70㎡左右的2居室，与租客分摊房租费用，减轻房租压力。对于家庭租户，可以选择整租89㎡左右的小3居室，能满足基本居住需求。
用户评价
7.5 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施，平时在小区内就可以进行锻炼，比较方便，老人们很喜欢来这里锻炼身体。小区周边有商业中心，闲暇时期小区的邻居们会一起逛街，可满足大家的多种购物需求。小区内的卫生情况良好，道路上都打扫的比较干净，看着就很舒心。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐。小区内的年轻业主多为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.68元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费