小区绿化率为45%左右，小区内种着较大的树木，楼栋前有花坛和灌木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好。小区清理卫生及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区房屋建筑简约大气，楼栋的外立面以涂料粉刷，整体端庄亮丽。物业和业主对小区外立面维护较好，楼栋外立面没有墙皮脱落情况，看上去很新。

小区共有8栋楼，容积率为3.49左右，均为高层建筑。小区户型有3居室到4居室，户型面积约为115㎡-160㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有3个出入口。北门（仅行人）位于上东边江路与爱莲路交叉口西南150m左右，停车场靠近克丽缇娜，西门靠近丝域养发。

小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区距离商场较远，居民购物不便；距离小区约95m有和兴超市(爱莲路店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区684m左右有农民伯伯屋里菜(王仙岭店)，居民就餐方便。

距小区约1.1km是郴州市中医医院，该医院为二甲医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约43m是诊所，能满足居民日常的就诊，非常方便。

距离小区约1.1km有王仙岭临时菜市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜方便；距离小区约79m有郴州农村商业银行(爱莲湖支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便。

小区周边公共资源丰富。距离小区385m左右有爱莲湖公园，居民可到此处游玩。距离小区1.5km左右有苏仙分局白鹿洞派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。

距离小区约548m有锦福足浴城，居民下班之后可以到此按摩解乏；距离小区约1.9km有超世纪网咖(旗舰店)，方便居民上网娱乐。

对于新婚夫妻来说，建议选择约115㎡的3居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，可以缓解经济压力；对于家庭成员较多的人群来说，可以选择约160㎡的4居室，户型较为宽敞，房间数相对充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。

对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区内距离超市较近，周边交通比较便利，业主可重点关注年轻上班族，一定程度上可以提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约115㎡的3居室，与室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租约160㎡的4居室，能满足不同成员的居住需求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区附近有网吧、足疗馆等多个休闲娱乐场所，居民日常休闲比较方便。且小区距离大型超市、医院都比较近，居民购物、就医便捷度较高。居民居住体验较好

小区住户以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚。小区内整体环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。