- 湖光山色
- 6982 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 爱莲路77号
- 郴州和信地产有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 湖光山色位于苏仙区苏仙板块，由郴州和信地产有限公司开发完成，为商品房住宅。小区共有8栋楼，均为高层建筑。小区户型有3居室到4居室，户型面积约为115㎡-160㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离郴州市中医医院较近，居民就医方便；
- 小区距离王仙岭临时菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离京珠高速/郴州大道(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右有爱莲湖上东边江路口公交站，36路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便；距离小区617m左右有京珠高速/郴州大道(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.4
67个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区距离香港艾乐国际幼儿园127m左右，是一家私立幼儿园；距离小区约553m有郴州市锁石桥完小，是一所公办小学；距离小区约814m有郴州市苏园中学，是一所公办中学；综合来看学校距离小区较近，学生上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%左右，小区内种着较大的树木，楼栋前有花坛和灌木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好。小区清理卫生及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，楼栋的外立面以涂料粉刷，整体端庄亮丽。物业和业主对小区外立面维护较好，楼栋外立面没有墙皮脱落情况，看上去很新。
楼栋分布
小区共有8栋楼，容积率为3.49左右，均为高层建筑。小区户型有3居室到4居室，户型面积约为115㎡-160㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口。北门（仅行人）位于上东边江路与爱莲路交叉口西南150m左右，停车场靠近克丽缇娜，西门靠近丝域养发。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 景观湖；
- 运动场地；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物不便；距离小区约95m有和兴超市(爱莲路店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区684m左右有农民伯伯屋里菜(王仙岭店)，居民就餐方便。
医疗资源
距小区约1.1km是郴州市中医医院，该医院为二甲医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约43m是诊所，能满足居民日常的就诊，非常方便。
生活服务
距离小区约1.1km有王仙岭临时菜市场，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜方便；距离小区约79m有郴州农村商业银行(爱莲湖支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区385m左右有爱莲湖公园，居民可到此处游玩。距离小区1.5km左右有苏仙分局白鹿洞派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
距离小区约548m有锦福足浴城，居民下班之后可以到此按摩解乏；距离小区约1.9km有超世纪网咖(旗舰店)，方便居民上网娱乐。
湖光山色近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6813元/㎡
0.04%
02-18
6818元/㎡
0.07%
02-25
6824元/㎡
0.09%
03-03
6834元/㎡
0.15%
03-10
6840元/㎡
0.09%
03-17
6837元/㎡
0.04%
03-24
6835元/㎡
0.03%
03-31
6848元/㎡
0.19%
04-07
6867元/㎡
0.28%
04-14
6907元/㎡
0.58%
04-21
6974元/㎡
0.97%
04-28
6982元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7606元/㎡
7.71%
2023-06
7525元/㎡
2.63%
2023-07
7379元/㎡
3.74%
2023-08
7600元/㎡
0.14%
2023-09
7611元/㎡
0.2%
2023-10
7666元/㎡
0.45%
2023-11
7651元/㎡
2.27%
2023-12
7227元/㎡
4.49%
2024-01
6847元/㎡
5.32%
2024-02
6822元/㎡
1.9%
2024-03
6835元/㎡
7.69%
2024-04
6982元/㎡
11.43%
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