大都尚澜小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 大都尚澜位于杭州市余杭区临平东湖北路易居时代2-1，属于运河镇板块，由温州大都市建设开发有限公司余杭分公司投资开发，于2014年竣工，产权年限为70年。小区有二居到四居户型，楼栋间距适中，住房的采光通风较好。
小区优缺点
优点- 小区距杨家墩公交站400米，居民公交出行较为方便
- 小区距运河丽园购物中心500米，居民购物便利
- 小区主干道上均设有路灯，给夜间行走的居民和来往车辆照明
缺点- 小区没有电梯，高层住户上下楼不太方便
- 小区周边公共资源匮乏，生活配套不齐全
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距杨家墩站400米，距运河街道站500米，距永宁寺站700米，途经线路有769路、776路、795路、772路、777路等，居民乘坐公交出行便捷。
自驾：小区东门向南行驶3公里到达东湖立交桥，小区距联新路20米，居民自驾出行便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.0
18个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，2公里内有运河镇亭趾实验学校、亭趾实验小学、艺嘉幼儿园等。
1、运河镇亭趾实验学校距小区1.1公里，教师教学经验丰富。
2、亭趾实验小学距小区1公里，教学设施齐全。
3、艺嘉幼儿园距小区300米，老师和蔼可亲，教学态度良好。
居住品质
9.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.7
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为34%，道路两侧的绿化带呈带状分布，里面种植着丛栽和球形灌木，其间柳树排列得整齐有序，小区整体绿意盎然，生机蓬勃，绿化带修剪得很整齐，里面没有明显垃圾存在，小区总体干净整洁。小区主干道为水泥地，两侧人行道用地砖铺成。
建筑特色
小区的建筑是简约素雅的现代风格。楼栋外立面采用长方形瓷砖，以浅蓝色为主色调，窗户四周为白色线条，增添了房屋的色彩对比度。整体外立面维护得一般，墙体有少许瓷砖已经开裂，呈现出稍旧的状态。
楼栋分布
小区占地面积为16656.01㎡，建筑面积为44729㎡，有5幢18层住宅。住宅无电梯，共279户，容积率为2。小区户型有二居户型88㎡-90㎡，三居户型124㎡，四居户型140㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别在小区的东侧和西北侧，东门靠近联新路，西北门靠近兴旺大道。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 279户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内带有一些简单的健身设施，居民可在此锻炼身体，加强身体素质。小区主干道上均设有路灯，给夜间行走的居民和来往车辆照明，道路两旁有石凳，为居民临时休息提供了坐处。小区公共区域内的垃圾桶布设合理，居民扔垃圾比较方便。
物业服务
小区物业服务质量很好，服务人员积极主动，小区有人清扫公共区域的卫生，并及时处理掉生活垃圾，小区内的绿化有专门的人员进行养护和管理，草坪和灌木也会定期修剪，小区内无乱贴、乱画、乱挂等现象，小区整体干净整洁。
安保
小区入口处设有值班室，有专门的人员管理车辆和人员的进出情况。夜间有保安进行巡逻，小区入口装有摄像头，为住户的生命和财产安全提供了保障。定期有人检查小区内的消防通道和维护消防设施，以保证发生火灾等事故时，各项设备可以正常使用。
物业信息
物业信息
- 小区物业为温州荣德物业经营管理有限公司，办公地点在余杭区闲林街道绿萝苑3幢103-1室，联系电话为0571-85851040。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共304车位
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，2公里内有运河丽园购物中心、万悦城蜗牛广场、华联购物（亭趾分店）等。
1、运河丽园购物中心距小区500米，可满足购物、娱乐、餐饮一站式需求。
2、万悦城蜗牛广场距小区1.5公里，提提供产品零售、餐饮、美容美发等各种各样的服务。
3、华联购物（亭趾分店）距小区1.1公里，规模比较大。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，3公里内有绿城双慈医院、杭州余杭博陆医院、东新村社区卫生服务站等。
1、绿城双慈医院距小区200米，是浙江省唯一一家失智老人照护的特色专业园区“记忆花园”的老年医院。
2、杭州余杭博陆医院距小区2.1公里，科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
3、东新村社区卫生服务站距小区3公里，医护人员态度好。
生活服务
小区周边生活服务资源丰富，2公里内有亭趾农贸市场（银桥路）、余杭区农村商业银行（运河支行）、中国移动等。
1、亭趾农贸市场（银桥路）距小区900米，居民购买食材很方便。
2、余杭区农村商业银行（运河支行）距小区200米，居民存取款很方便。
3、中国移动距小区1.1公里，居民可到此办理相关的手机业务。
公共资源
小区周边公共资源匮乏，世纪公园、天荷公园、梅堰滨河公园等均在3公里以外。
1、世纪公园距小区3.6公里，园内空气清新，绿化覆盖率高。
2、天荷公园距小区4.5公里，小桥流水俱全。
3、梅堰滨河公园距小区5.4公里，园内树木葱茏，繁花似锦。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，2公里内有K8量贩KTV（临平店）、兴旺村老年文体活动中心、涌富足浴会所等。
1、K8量贩KTV（临平店）距小区1.2公里，不设包厢最低消费。
2、兴旺村老年文体活动中心距小区900米，老年人可到此处消遣时光。
3、涌富足浴会所距小区1.4公里，居民可到此享受足浴。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内124㎡的三居房屋，整体格局布置得十分合理，居住空间宽敞，私密度高，购房预算充足的中产家庭可以购买此类房屋，可以改善居住条件。小区88-90㎡的二居房屋，南北通透，房屋建筑面积有限，工薪阶层可以购买此类房屋，经济压力小。
卖房建议
小区距杨家墩站400米，距运河街道站500米，距永宁寺站700米，有776路、795路等多条公交线路经过，居民日常乘坐公交出行十分便捷，是提高房屋售价的有利因素。小区2公里内有运河丽园购物中心、万悦城蜗牛广场、华联购物（亭趾分店）等，商业繁荣，居民外出购物便利，是提高房屋售价的有利因素。
租房建议
亭趾休闲农庄距小区800米，农家小院距小区1.1公里，来周边的农家院玩耍的游人可以租住此处房屋。杭州联新纺织品复合厂距小区200米，杭州余杭宏征汽车修配有限公司距小区600米，杭州广林誉家具有限公司距小区1.1公里，在这些公司和工厂工作的员工可以合租此处的二居房屋，生活成本低。
出租
绿城双慈医院距小区200米，在医院实习的大学生对房屋的需求较大，是提高房屋租金的有利因素。小区2公里内有亭趾农贸市场（银桥路）、余杭区农村商业银行（运河支行）、中国移动等，居民买菜、办理金融业务和手机宽带业务都很便利，是提高房屋租金的有利因素。
用户评价
7.8 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区2公里内有亭趾农贸市场（银桥路）、余杭区农村商业银行（运河支行）、中国移动等，居民买菜、办理金融业务和手机宽带业务都很便利。小区2公里内有运河镇亭趾实验学校、亭趾实验小学、艺嘉幼儿园，居民子女接受教育很方便。
业主特征
小区附近教育、商业、生活配套等比较丰富，居民日常生活非常便利，且周边工厂和公司比较多，住户多为在附近公司和工厂工作的外来打工人员，年龄集中在25-60岁之间，综合素质比较高，邻里和睦友善，互帮互助。
租户特征
小区租住少于自住，租客多是在周边工厂工作的外来务工人员，租客选择租住该小区的原因有：1、距离上班地点近，来回比较方便。2、小区500米内有杨家墩公交站、运河街道公交站，日常出行便利。3、小区距运河丽园购物中心500米，居民购物便捷。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费