九堡蓝桥景苑小区测评
8.3
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

九堡蓝桥景苑位于上城区九堡客运站板块,于2009年竣工,房龄较老,由杭州九安房地产开发有限公司开发完成,小区容积率1.99,小区共有13栋楼,小区户型面积在79㎡-89㎡左右的2居室到3居室,户型多数南北通透,居住较为舒适,小区整体绿化约为23%,环境一般。小区地理位置优越,周边交通繁华,配套设施完善。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约390m左右是客运中心地铁站,交通便利;
  • 距离小区约559m左右是杭州城东医院,医疗配套完善;
  • 距离小区约359m左右有地铁东城购物中心,生活便利。
缺点
  • 小区靠近地铁站,噪音污染严重;
  • 小区整体绿化约为23%,环境一般。
地段交通
8.7 高于81% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.1

381米

步行至地铁

318个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约390m左右是客运中心地铁站,该站途径地铁1号线、9号线,距离小区约810m左右是九睦路地铁站,该站途径地铁9号线南段,距离小区约1.1km左右是九堡地铁站,途径地铁1号线,距离小区约2.4km左右是九和路,途径地铁1号线,居民地铁出行便利。距离小区约390m左右是杭乔路公交站(下客点)公交站,该站停靠126路、7268路公交,距离小区约195m左右是杭乔路公交站,该站停靠126路、7311路、8210路等公交,距离小区约229m左右是蓝桥名苑北公交站,该站停靠365路、7268路、7311路等公交,居民公交出行方便。小区周边交通干道纵行交错,金堡街距离小区约446m,小区居民自驾出行快捷,交通出行较为便利。
附近学校
8.4 高于85% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.6

初中

7.8

43个

附近幼儿园

9个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约178m是国际幼园中心,是一所私立幼儿园。距离小区约135m是东城小学(金禾街),是一所公立小学。距离小区约321m是杭州师范大学东城中学,是一所公立中学。整体来看教育资源丰富,对于有孩子的家庭来说以满足孩子的教育需求。
居住品质
7.7 高于51% 本商圈小区

小区绿化

7.1

舒适程度

7.7

新旧程度

8.0

停车便捷

7.3

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化约为23%,环境一般,小区内公共区域卫生打扫比较干净,道路上没有可见垃圾。小区有负责维修设备的人员,定时维护保证居民公共设施的正常使用。小区绿化率不高,但绿植维护比较好,比较整齐。
建筑特色
小区整体建筑以大方为主,建筑布局比较合理,外立面采用了浅黄色的涂料,比较温馨。小区房龄较老,小区物业维修较及时,没有出现外立面墙皮脱落的现象。小区楼间距大,采光充足,低楼层业主采光不受影响,居住舒适。
楼栋分布
小区共有13栋楼,小区均为小高层,户型面积在79㎡-89㎡左右的2居室到3居室,均为电梯房,户型选择面较少,楼栋间距大,采光比较充足。
出入口
小区目前共有4个门,分别是北门、南门、西北门、南2门,北门距离客运中心(地铁站)约266m,行人和车辆均可通行,南门距离蓝桥名苑北(公交站)约117m,仅限行人通行。西北门距离九堡公交停车场(公交站)约155m左右,行人和车辆均可通行。南2门靠近金禾街,行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1357户
绿化率
  • 23.0%
容积率
  • 1.99
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好,居民满意度高。小区内有专门负责维修设备的人员,能够及时维修社区内的设施,确保能够正常使用。有负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫卫生,确保小区干净。小区配有快递柜,方便业主白天不在家的情况能够收发快递。小区门口有岗亭,业主可以临时存放小件物品。总体来说,物业服务比较满意。
安保
小区每一个区域都有安保人员执勤,小区门口有岗亭,门口配有电子门禁,业主持卡进入小区,非小区业主进入小区在业主允许的情况下在岗亭登记后才可进入小区,大大提高了小区业主的安全系数。小区内设有监控,实现全覆盖无死角,已与110联网,如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到,保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 浙江天一物业管理有限公司
物业费用
  • 1.05元/㎡/月
车位
  • 共486车位
  • 地上96个,地下390个
车位比
  • 1:0.36
停车费
  • 地面400.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
8.1 高于100% 本商圈小区

商业配套

9.6

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

5个

购物中心

暂无

商场

168个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区约359m左右有地铁东城购物中心,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区137m处有世纪联华(景苑店),超市商品较全,居民采买是比较方便;距离小区约159m处有三衢味庄(杭乔路店),居民家庭聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗资源完善,距离小区约559m左右是杭州城东医院,该院为综合性医院,可以满足居民的基本医疗需求,距离小区约215m左右是太丞堂国医馆,如身体不适,能够及时就医,距离小区约151m左右是广宏大药房(金禾街分店)),方便居民拿药。总体来看,小区周边医疗配套比较完善。
生活服务
距离小区约166m左右是杭州东城农贸市场,居民购买蔬菜、水果时 可以来这里;距离小区约284m左右是浙江民泰商业银行24小时自助银行(杭州城东支行),居民办理银行业务方便;距离小区约181m左右有东城营业厅,居民如需要办理相关业务,比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,东城文体公园距离小区约843m左右,这是一个开放式公园,公园内有凉亭,绿植等,周边经常有居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。杭州自助图书馆(杭乔路)距离小区约239m左右,这是一所自助式图书馆,居民可以到此学习,丰富文化知识。
休闲娱乐
距离小区约398m有IN LOVEKTV(东城店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约369m左右有金象时代影城(地铁东城购物中心店),对于年轻人来说看电影约会比较方便。距离小区约371m处有舒适堡健身(东城广场店),方便居民健身锻炼。增强体质。距离小区约732m左右是鹏之星 阿里体育中心游泳馆,馆内设施健全,游泳爱好者可以选择这里,距离小区约717m左右是杭州阿里星牌台球(九睦路店),有喜欢台球的居民可以在此和朋友切磋,增进友谊。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

9.3

成交量

8.4

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选79㎡左右的2室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边商业配套设施健全,很适合上班一族在此购买;对于三口之家来说,建议选择88㎡左右的3居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。并且小区周边教育资源丰富,对于有孩子的家庭来说比较方便。
卖房建议
小区业主可以把房屋的出售对象定位到,周边上班的白领,小区距离地铁站近,交通便利,上班方便日常购物比较方便;小区生活配套齐全,距离菜市场、公园距离都比较近,业主可以把房屋的出售对象定位到家里有老人的家庭,一定程度能够提高房屋的出售速度。小区周边教育资源丰富,学校距离小区都比较近,业主可以把房屋的出售对象定位到有孩子的家庭,提高出售率。
租房建议
对于家庭租户可以选择89㎡的3房户型,可以满足家庭的居住需求,功能齐全,周边教育资源丰富,学校距离小区距离都比较近,周边生活配套比较完善。对于单身的住房人士来说建议选择79㎡左右的2室,房租比较低,后续居住物业费用花费也少,可以选择合租来减轻房租负担。小区周边交通便利,上班很方便。
用户评价
8.0 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区出行比较便利,地铁、公交停靠站距离小区都比较近。小区内环境干净整洁,物业管理也是比较到位。小区周边生活配套设施比较齐全,能够满足居民的生活需求,小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便,居民的居住体验良好。
业主特征
业主多为周边的白领,居民素质一般普遍较高,在此居住是因为,小区距离约390m左右是客运中心地铁站,地铁出行便利,上班比较方便,并且小区周边商业配套完善,完全可以满足居民的日常生活需求。还有一部分业主在此居住是因为小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
入住须知
物业费
  • 1.05元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费