泰地北上新城小区测评
8.2
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

泰地北上新城小区位于杭州市拱墅区华丰板块,由杭州泰地置业有限公司开发建成,于2012年竣工,小区楼栋总数约为9栋,建筑类型为小高层,容积率为2.2,绿化率约30%,小区户型面积有32㎡-90㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区500m左右有华丰路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区860m左右有西子丁兰广场,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离中国石化加油加气站(临丁路站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

440米

步行至地铁

171个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区500m左右有华丰路-地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区180m左右有华丰北苑-公交站,95路、7266路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区660m左右有秋石高架路入口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 高于81% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.2

初中

8.0

46个

附近幼儿园

15个

附近小学

12个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区600m左右有杭州市安吉路学前教育集团桦枫居幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有杭州市青蓝青华实验小学,是一所私立小学。距离小区1㎞左右有杭州市风华中学,是一所私立中学。
居住品质
8.7 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.2

停车便捷

7.7

物业服务

9.0

环境概况
小区整体布局十分现代化,整体绿化率为30%,小区内有人工湖,花园,花园植物较丰富,小区园林设计严格把控每个环节,重视细节,整体环境雅致,小区每天会有定时的垃圾清扫,整体环境保持得十分干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为黄色系涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋,建筑类型为小高层,容积率为2.2,小区户型面积有32㎡-90㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需型人群购买。
出入口
泰地北上新城有6个门和2个停车场,南入口位于速8酒店(石桥半山店)东北50m,北1门位于永华街190号附近,北2门位于永华街156号,无法通行,东1门位于华中路249号,禁机动车,停车场位于永华街与华中路交叉路口西南侧(泰地北上新城),东2门位于华中路与杭玻街交叉口西北100m,无法通行,北3门位于石桥街道华中路泰地北上新城北三门,地下停车场位于永华街49号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2196户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区服务质量优质,从事物业的人员都受过专业训练,对每个居民都非常热情。平时对小区的环境维护频繁,整体卫生保持得很干净,小区物业还会帮忙通下水道,服务非常贴心。
安保
小区日常有多名保安巡逻,门岗处会有一名保安站岗对外来人员登记,外来人口需要住户的许可后才可进入,小区保安很负责任,对于制度执行很到位,小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 杭州物华物业服务有限公司
物业费用
  • 3.20元/㎡/月
车位
  • 共1179车位
  • 地上199个,地下980个
车位比
  • 1:0.54
停车费
  • 地面100.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.3

餐饮服务

6.0

银行金融

8.3

1个

购物中心

暂无

商场

79个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区860m左右有西子丁兰广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有杭州华联(永华街分店),方便居民购买日常所需。距离小区170m左右有缘源超市(速8酒店石桥半山店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区250m左右有杭州怡康中医肿瘤医院,居民就医方便。距离小区180m左右有杭州下城联夏西医内科诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有德弘大药房(元都新景公寓连锁店),居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有华丰农贸市场,居民买菜方便。距离小区400m左右有杭州联合银行24小时自助银行(华丰支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国电信(华丰路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有华丰生态文化公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区900m左右有杭州市公安局拱墅区公安分局石桥派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区400m左右有足浴主题3D影院,居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有鎏金传奇KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于预算较少的年轻白领来说,可以选择面积为32㎡左右的1居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积为90㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
单身租房人士,可以租住32㎡左右的1居室,房租价格较低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。也可合租90㎡左右的3居室,可以分摊房租费用。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.0 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此生活购物方便;邻里之间相处融洽,居民居住体验较好;但小区内部分户型临街,略有噪音,影响部分居民日常生活,此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主,邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭,老人照顾小孩,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 3.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费