- 滨江万家花城(二期)
- 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 萍水街400号
- 杭州万家花城房地产开发有限公司
- 杭州滨江物业管理有限公司
小区概述
- 滨江万家花城(二期)小区位于拱墅区申花板块，由杭州万家花城房地产开发有限公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老。小区共有13栋楼，由高层组成，容积率为2.4。小区户型面积有37㎡-164㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率约为30%，环境一般。小区附近有萍水街地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 距离小区约241m有新武林商业中心，居民购物方便；
- 距离小区约203m有萍水街地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 于2007年竣工，小区楼龄较老；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.1
256米
步行至地铁
330个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约203m有萍水街地铁站，途经地铁5号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约94m有萍水街拱苑路口公交站，该站停靠53M路、93路、129路等公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约98m有安康路/水月街(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.1
小学
8.9
初中
8.9
91个
附近幼儿园
39个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约438m有悦宝园(橡树巷)，该幼儿园是私立学校。距离小区约630m有申花小学，该小学是公立小学。距离小区约666m有杭州市锦绣中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.9
停车便捷
7.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为30％，小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个小湖，可以欣赏湖面优美的景色。小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。小区内有健身器材、游泳池、儿童乐园等设施，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，由高层组成，容积率为2.4。小区户型面积有37㎡-164㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，二期停车场、停车场、萍水街400号。二期停车场靠近象王洗得好。停车场靠近公交站，居民乘坐公交出行方便。萍水街400号靠近公交站，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1016户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 水湖。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 杭州滨江物业管理有限公司
物业费用
- 1.76元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地上280个，地下70个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面80.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区432m左右有银泰百货，居民可到此处购物。距离小区132m左右有幸福超市(塘萍路店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区94m左右有聚善缘烤鸭，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区211m左右有浙江大学医学院附属口腔医院(紫金港院区)，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区70m左右有万家花城社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区772m左右有众乐·政苑农贸市场(政苑店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区139m左右有中国建设银行(杭州萍水路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区115m左右有中国电信(萍水路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约593m有申花公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.6km有古荡派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约282m有杭州传奇奢华影院(银泰城店)，方便居民看电影。距离小区约416m有云鼎足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约328m有舒适堡健身中心(拱苑路店)，方便居民健身锻炼。
滨江万家花城(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
50299元/㎡
0.05%
04-14
49406元/㎡
1.78%
04-21
49392元/㎡
0.03%
04-28
49623元/㎡
0.47%
05-05
49707元/㎡
0.17%
05-12
50604元/㎡
1.8%
05-19
50836元/㎡
0.46%
05-26
50688元/㎡
0.29%
06-02
50397元/㎡
0.57%
06-09
50245元/㎡
0.3%
06-16
49635元/㎡
1.21%
06-23
49121元/㎡
1.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
58676元/㎡
7.82%
2023-09
58451元/㎡
9.02%
2023-10
57495元/㎡
8.13%
2023-11
56775元/㎡
11.37%
2023-12
55590元/㎡
13.64%
2024-01
54772元/㎡
16.72%
2024-02
51645元/㎡
21.45%
2024-03
50686元/㎡
18.63%
2024-04
49368元/㎡
19.84%
2024-05
50748元/㎡
16.64%
2024-06
49121元/㎡
18.54%
2024-07
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