- 九溪玫瑰园(别墅)
- 121889 元/㎡
- 2000
- 别墅
- 商品房住宅
- 五云西路8号
- 杭州九溪度假村有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
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小区概述
- 九溪玫瑰园(别墅)小区位于西湖区西湖景区板块，由杭州九溪度假村有限公司开发，于2000年竣工，小区楼龄较老；小区共有67栋楼，为低层住宅楼，小区容积率为0.32，小区户型面积有130㎡-2000㎡左右的1-9居室，适合改善置业人群；小区整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区靠近银泰百货(杭州之江店)，方便居民逛街购物；
- 小区附近有六和文化公园，方便居民晨练、跑步。
缺点- 小区于2000年竣工，楼龄较老；
- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约377m有珊瑚沙水库公交站，该站停靠4B路、4路、103路等多路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约2.7km有之江路，居民自驾出行比较方便；距离小区约2.9km有之浦路地铁站，该站途经地铁6号线，距离较远，居民轨交出行不方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.4
16个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约705m有杭州市西子湖幼儿园(之江路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约601m有杭州市西子湖小学，该小学是公立学校；距离小区约1.5km有杭州仁和实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.6
新旧程度
7.5
停车便捷
7.3
物业服务
6.0
环境概况
小区内有较大的绿地，绿地上种植了较多绿植树木，茂密且整齐；小区楼栋被绿地和绿植围绕，铺有石板路；小区内有室外游泳池和网球场，还有健身设施和儿童娱乐设施供居民休闲娱乐；小区整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄褐色的墙砖为主，搭配了黄色的涂料，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较老，外立面略显老旧，但整体外立面维护较好，没有出现老化脱落的迹象，无漏水现象。
楼栋分布
小区共有67栋楼，为底层住宅，容积率为0.32；小区户型面积有130㎡-2000㎡左右的1-9居室；小区楼间距较大，户型采光通风效果比较好。
出入口
小区有3个出入口，西门位于滨江九溪风景区五云西路8号九溪玫瑰园内，为内部通道；东一门位于小区1幢和28幢之间，靠近五云路，为内部通道；东二门位于五云路附近，为内部通道。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 256户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 0.32
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 网球场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，提供24小时管家式服务，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路和草坪内的垃圾和落叶，维持小区的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入登记情况，外来人员以及车辆需要经过实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司。
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共125车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2km有银泰百货(杭州之江店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约1.2km有云·蝶谷超市云栖店，方便居民采购日常生活用品；距离小区约316m有玫瑰园小餐厅，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源不够完善，距离小区约5.7km有浙江省人民医院(望江山院区)，距离较远，居民就医不方便；距离小区约1.6km有西湖街道社区卫生服务中心梵村社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约1.9km有邻家大药房(云荷廷店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约996m有九溪农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.4km有中国建设银行24小时自助银行(之江路)，方便居民存取款；距离小区约2.3km有中国电信(钱江湾营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.3km有六和文化公园，方便居民晨练跑步；距离小区约740m有九溪派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约443m有中共西湖街道九溪村总支部委员会，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有森美容养生，方便女士养生、护肤；距离小区约1.9km有舒适堡健身(云荷廷店)，方便居民健身锻炼。
九溪玫瑰园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
98483元/㎡
0%
02-09
98483元/㎡
0%
02-16
98483元/㎡
0%
02-23
98483元/㎡
0%
03-02
98483元/㎡
0%
03-09
98483元/㎡
0%
03-16
98483元/㎡
0%
03-23
101827元/㎡
3.4%
03-30
101827元/㎡
0%
04-06
108514元/㎡
6.57%
04-13
131921元/㎡
21.57%
04-20
121889元/㎡
7.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
87000元/㎡
13.0%
2024-06
86683元/㎡
13.32%
2024-07
86350元/㎡
13.65%
2024-08
85566元/㎡
14.43%
2024-09
85000元/㎡
15.0%
2024-10
85000元/㎡
15.0%
2024-11
85000元/㎡
15.0%
2024-12
96236元/㎡
3.24%
2025-01
98483元/㎡
11.62%
2025-02
98483元/㎡
11.91%
2025-03
101827元/㎡
16.0%
2025-04
121889元/㎡
39.7%
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