滨江稽山翡翠园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 滨江稽山翡翠园小区位于绍兴市越城区城东板块，由绍兴稽山置业有限公司开发建成，于2015年竣工，房龄较新，小区楼栋总数约为115栋，建筑类型为多层、高层，容积率为1.2，绿化率约25%，小区户型面积有60㎡-147㎡左右，房型为1室和3-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 距离小区1.8㎞左右有凌江农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
6.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区270m左右有滨江稽山翡翠园-公交站，24A路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区410m左右有S308/兰福公路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.0
18个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区1.3㎞左右有绍兴市柯桥区秋瑾幼儿园(陈家葑园区)，是一所公立幼儿园。距离小区2㎞左右有凤和小学(西江路)，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有绍兴艺术学校，是一所公立中学。
居住品质
8.2 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约25%，但环境较好，小区绿化维护较好，花草树木修剪及时，观赏性较高，小区有活动区域，有健身设施和儿童游乐设施，还有休息座椅，方便居民日常娱乐和锻炼，保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为115栋，建筑类型为多层、高层，容积率为1.2，小区户型面积有60㎡-147㎡左右，房型为1室和3-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
滨江稽山翡翠园小区有4个出入口，西门位于308省道，靠近正新轮胎，东门位于滨江·稽山翡翠园，西北1门位于308省道东50m，西北2门位于柯桥区-111号。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 986户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁，物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用，小区园林修剪及时，整体较为整齐。
安保
小区安保人员配备充足，小区24小时有人值班巡逻，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡，外来人员无法随意进出小区，小区内监控范围广，与110联网，小区安保措施比较完善，居民居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 杭州滨江物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民逛街购物不便。距离小区380m左右有玖零超市，方便居民购买日常所需。距离小区370m左右有香溢便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区4.1㎞左右有绍兴市第七人民医院，是一所综合性医院，居民就医不便。距离小区810m左右有柯桥区兰亭街道金庄村卫生计生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区370m左右有康宜堂大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.8㎞左右有凌江农贸市场，居民买菜方便。距离小区370m左右有瑞丰银行(五洋桥分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.2㎞左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区690m左右有金庄公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.3㎞左右有福全派出所秋瑾幼儿园陈家葑园区警务室，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有金豪娱乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区2㎞左右有启邦国际健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻一族来说，可以选择60㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，资金压力相对较小。对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择147㎡左右的4房，房屋建筑面积相对较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择60㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担。对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择147㎡左右的4房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.3 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民居住舒适度较高。小区距离公交站较近，居民日常出行便利，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽，但是小区距离商场和医院较远，居民购物逛街和看病就医较为不便。
业主特征
小区业主大多为公司白领，作息规律，居民文化水平较高，整体素质较高，小区居住氛围好，居民之间会比较好沟通，邻里关系融洽，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费