旺城天悦(南区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 旺城天悦属于天元区工业大学板块，小区由株洲旺城房地产开发有限公司开发，于2015年建成，房龄较新。小区容积率约3.5，绿化率约36%，环境较好。小区由高层住宅组成，总共约23栋楼，小区户型面积有51-140㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约36%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约230m处有石峰桥西 - 公交站，D166路、T45路、T92路公交车停靠此站，距离小区约283m处有莲花路北 - 公交站，T69路公交车停靠此站，距离小区约343m处有锦绣华都 - 公交站，B62路、T45路、T59路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离红龙路约659m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.0
41个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约373m处有株洲金色摇篮幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.3km处有天元区隆兴小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.5km处有天元区隆兴中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.4 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.3
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约36%，小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步；小区有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区内道路干净整洁，楼道墙面、地面都比较整洁，整体环境比干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用棕色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2015年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.5，总共约23栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有51-140㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口，停车场、北门、南1门、西2门、西1门。北门位于响田西路，在百果园西方。西1门位于新东路，在嘉禧便利店南方。西2门位于东湖立交桥，在3栋楼西北方。南1门位于石峰大桥附近，在和乐生活超市西北方。停车场位于东湖立交桥，在3栋楼东北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2456户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小湖；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 株洲市嘉园基业物业管理有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1099车位
- 地下1099个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月，地下290.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处有美的城时代广场，是一家综合型购物中心;小区距离约1.6km处有麦德龙(美的城时代广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约125m处有嘉禧便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约4.2km处有株洲市二医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约1.5km处有栗雨街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约131m处有天元佑安诊所(旺城天悦店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约287m处有五维农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约767m处有株洲农村商业银行(湘山路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约191m处有中国电信营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有株洲奥林匹克公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约845m处有株洲市恐龙遗址博物馆，居民可在此参观游览；距离小区约2.1km处有天元区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约741m处有浪漫香山KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.6km处有拾光映像私享影馆(美的城店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.6km处有静初瑜伽(恒大华府店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.6km处有爱美力健身(美的城时代广场店)，居民可在此健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.3
成交量
9.7
买房建议
本小区是商品房住宅，对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为122㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为134㎡左右的四居室。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租122㎡左右的三居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租122㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
5.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内公共设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；周边生活配套比较齐全，居住在此日常购物比较方便；小区内环境比较好，人员流动较小，居住环境比较安静舒适；物业会在节假日组织相关活动，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里之间相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多，多为一些改善型购房者，这部分人群事业稳定，作息规律；小区内也有较多退休老年人，平时多在小区活动区域锻炼；总体邻里之间相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费