小区绿化率为30%，绿化覆盖面积较小，小区内有花园，修剪比较精致，较为美观。小区内道路两旁树木种类繁多，可供居民观赏和夏日乘凉。

小区建筑风格为简约的现代中式风格，外立面颜色为浅咖色。简洁大方，外观比较朴实耐看，房龄较新，外立面没有脱落现象，小区建筑总体维护较好。

小区为商品住宅公寓，占地面积约为92359㎡，总楼栋数约为26栋，主推面积为102㎡的三居室，其中102㎡的两居室，户型方正，大客厅宽敞，采光好。

目前小区有4个出入口，分别是北门、南门、西北门、停车场、北门位于清江浦区学府路53附近，南门位于淮安市清江浦区逢桥路附近，西北门位于清江浦区正大路与逢桥路交叉口南100m，停车场位于淮安市清江浦区逢桥路天津路小学南侧约160m，北门仅限行人通行，小区采取人车分流，安全性比较高。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小。

小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员需要登记或者业主同意才能进入，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。

小区周边商业配套资源不是特别丰富。距离小区距离大型商场比较远，居民平时逛街购物不是特别方便；距离小区142m左右有城市生活超市（正大路店），居民购买日常所需比较方便；距离小区410m左右有天喜便利店，平时居民购买生活用品比较方便。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区约1.6km有淮安市第四人民医院，该医院为综合医院，医学水平较高方便居民及时就医；距离小区713m左右有九龙湖社区卫生服务站，距离小区229m左右有古淮大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边生活配套齐全，距离小区约356m有九龙湖农贸市场，市场内菜品多种多样，还比较新鲜，居民平时买菜比较方便；距小区约1km有江苏淮安农村商业银行（大学分里处），居民办理一些理财业务非常方便；小区附近约有108m就有中国移动，办理一些日常通信业务很方便。

小区周边公共资源丰富，距离小区约2.5km有淮阴工学院南区-图书馆，馆内图书较多，居民平时可以到此工作学习；距离小区788km有九龙湖公园，居民可以到此游玩散步；距离小区约2.9km有清江浦区政府，居民有问题可以到此寻求帮助。

小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约647m有星美国际影城（淮安中茵翰城店），影城评价较高，环境较好，居民平时观影比较方便；小区附近约1.8km有天一瑜伽（大学城店），居民平时可以到此游泳健身；距离小区790m左右有星空演艺吧，居民平时可以到此休闲娱乐。

对于年轻小白领或新婚夫妇来说，可以购买面积在88㎡左右的两居室，资金压力相对较小，且小区周边交通便利，适合年轻上班人居住。对家庭人员较多的来说，可以购买面积在118㎡左右的三居室，房间较多，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。

小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。小区内车位比较紧张，建议有车位的车主可以附带车位一起出售，加快房屋出售速度，小区房龄较新，建议房主根据房屋情况和位置合理定价。

对于年轻上班族来说，可以整租88㎡左右的两居室，租金压力相对来说较小，也可以合租面积在118㎡左右的三居室，租金分摊，舒缓压力，比较合适。对于公司高管人士来说，可以选择面积在102㎡的三居室，房间较多，能够实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，房东可以将出租对象定位到有孩子的家庭人员，一定程度上可以加快出租速度，房间较多的房屋来说，可以一合租的方式出租，有利于加快房屋的出租速度，另外，业主可以在房屋空闲期缴纳清楚水电物业费，修理好故障电器，避免给租客带来不必要的麻烦。

小区房龄较新，外立面比较新，小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。小区内有健身设施，花园、还有许多凉亭供业主休息，老年人会在这里下象棋、拉小提琴等休闲娱乐。

小区多数是业主自住，小区内有很多老人居住在小区带小孩上学，生活作息规律，素质较高，还有一部分为公司的年轻小白领和小高管，素质也比较高。