小区绿化率为36%，环境较好，小区内绿化多为乔木和灌木丛，草坪铺种大，绿化程度较为完整。小区道路大多为透水砖铺装路面，有小区花园和可以供居民乘凉休息。整体来说，小区内环境较好。

小区整体设计简洁大气，外立面采用浅咖色面砖和黄色涂料相结合，色彩素雅。在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。

小区共有21栋楼，有多层、小高层、高层组成，小高层、高层为带电梯房。有79㎡-92㎡左右的二居室，80㎡-138㎡左右的三居室，107㎡-137㎡左右的四居室，户型方正，空间利用率高。刚需型人群和改善型人群都可以选择购买。

小区有2个出入口。小区南门临近富城路，居民出行需注意安全。小区东南1门在陌陌烟酒超市旁边，方便居民购买东西。

小区附近有菜鸟驿站，方便居民收发快递。物业服务质量较好，由于物业保洁人员认真负责，小区道路和楼道都干净卫生，保洁阿姨态度亲切友好，会主动和居民打招呼。物业服务质量态度不错。

小区内安保人员充足，小区每个出入口都有保安24小时值守；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套一般。小区周边有上海世纪华联超市（拱辰路店），是大型连锁超市，距离约312m，方便居民采买。小区附近还有便利店，距离小区251m左右有有刘三兆百货店，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区537m左右有一家仁贤聚（富城路店）饭店，是中式菜馆，方便居民日常聚会。

小区附近医疗资源丰富，距离小区约2.5km，有淮安市第一人民医院（生态新城分院），是一家综合性全科三甲医院，为居民提供良好的医疗保障。距离小区约2.1km，有淮安开发区人民医院-门诊楼，可以满足居民点日常就医。距离小区约200m，有广济医药连锁，可以方便居民日常药品的购买。

小区周围生活便利。距离小区约334m，有富城路农贸市场，各类水果蔬菜肉类齐全，方便居民采购每日的新鲜菜品。距离小区约378m，有江苏淮安农村商业银行（奥体分理处），方便居民办理银行业务。距离小区约325m，有中国电信（智慧家庭服务中心），可以方便居民办理通讯类业务。

小区周边公共资源配套丰富。距离小区约581m有淮安市公安局新城分局富城路派出所，为居民安全提供保障；距离小区约2.3km就是里运河滨水公园，是居民外出游玩的好去处。

小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约2.6m有星美国际影城（淮安中茵翰城店），年轻人看电影很方便；距离小区约1.8km有源康推拿，居民感到疲惫的时候可以去按摩放松一下；距离小区约2.5km有越动健身（翰城广场），方便喜欢运动的居民健身。

对于有刚需购房需求的置业者来说，这个小区是个不错的选择。小区周围配套设施齐全，交通便利，附近上班的白领可以选择，79㎡-92㎡左右的二居室，小区附近交通便利，上下班方便。对于改善型置业者来说，有孩子的家庭可以选择100㎡以上的三居室，小区附近的教育资源丰富，接送孩子上学方便；三代同居的家庭可以选择107㎡-137㎡左右的四居室，每个家庭成员都可以有独立的空间，提高居住舒适度。

小区周围交通便利，建议业主可以将出售对象定位为附近上班的白领族，可一定程度上提高成交率。小区周围的教育资源丰富，建议业主可以将出售对象定位为有孩子的家庭，方便子女教育，可以提高房屋的出售速度。

建议附近上班的白领族租住79㎡-92㎡左右的二居室，小区周围交通便利，方便上下班，生活方便。建议有孩子的家庭租住80㎡-138㎡左右的三居室，小区附近有多所公立学校，可以给孩子选择好的教育。

小区周边的配套成熟。小区周边教育资源丰富，有多所公立学校，建议房东可考虑将房子出租给有孩子的家庭或者是给孩子陪读的家庭，这样有利于签订长期的租房协议。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。

小区内绿化环境较好，街道和楼道的卫生干净整洁，物业管理认真负责。小区周围的商业、医疗、教育资源丰富，生活非常方便。小区附近有公交站，出行便利。小区旁有沧林东路等多条主街道，在早晚高峰时交通拥堵，需要合理规划出行时间。

小区业主大多为购房自住，小区大多是有孩子的家庭，邻居间经常谈论，因此邻里关系较为融洽。小区周边环境好，不少企业高管、公务员等经济条件较好的人也选择在这里置业。

小区周边教育资源丰富，有重点小学，租户多为有孩子的家庭和给孩子陪读的父母。小区交通便利，还有一部分租户是在附近工作的上班族。