- 保亿风景晨园(公寓住宅)
- 22307 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾路,近1号路
- 保亿置业（杭州余杭）有限公司
- 浙江保亿物业服务股份有限公司
小区概述
- 保亿风景晨园位于余杭杭海路与一号路交叉口，属于乔司板块。由保亿置业有限公司投资开发，于2015年竣工。小区的建筑类型为塔楼，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 地铁一号线翁梅站在小区南侧358米处，居民乘坐地铁出行非常便捷高效
- 小区周边教育配套丰富，距离小区2417米的乔司镇中心幼儿园是浙江省一级幼儿园，能够让居民放心将孩子托付
- 小区房屋的门窗全部采用双层隔音玻璃，隔音效果好
缺点- 小区居民较多，车位比较紧张
- 小区附近的道路没有人车分流，上下班高峰期会拥堵
- 小区10幢和11幢靠近高速，白天噪音比较大
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
531米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：地铁一号线翁梅站在小区南侧358米处，居民乘坐地铁出行非常便捷高效。
公交：小区周围的公交线路繁多，北方村公交站距离小区只有150米，居民日常乘坐公交出行方便。
自驾：小区往北800米是沪杭高速，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.7
24个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，有许多幼儿园、小学和中学，人文氛围十分浓厚。乔司镇中心幼儿园距离小区2417米，该幼儿园是浙江省一级幼儿园。乔司中学距离小区2510米，该中学是省重点中学，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达到40%。小区的中心区域设有休闲广场，可以供居民平时休闲娱乐。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑类型为塔楼，整体的外立面为干挂石材，以黄白色为主色调，看起来非常清新淡雅。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面保持得十分完好。
楼栋分布
小区占地面积为57573㎡，建筑面积为196344㎡，容积率为2.70。小区共有6栋，楼间距为50米，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的35㎡-45㎡，二居的35㎡-85㎡，三居的80㎡-120㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为南门，南门在沙县小吃旁，靠近余杭区1号路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1370户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区的中心区域建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业费比较合理。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了居民的人身安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，让居民住得更放心舒心。
物业信息
物业信息
- 小区物业是浙江保亿物业管理有限公司，地址位于浙江省杭州市经济技术开发区科技园路65号，电话为0571-86877295。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1394车位
- 地上394个，地下1000个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有许多超市、便利店和餐馆。江山土菜馆距离小区724米，该菜馆的美食风味独特，物美价廉。凯易生活购物超市距离小区878米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为不足，仅有少数几所医院和卫生站，距离稍远。南苑街道天万社区卫生站距离小区2015米，可以满足住户的基础医疗需求。余杭区第一人民医院距离小区3.5千米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
生活服务
小区生活服务配套较多，有银行、药店和菜市场。杭州金龙堂大药房距离小区1148米，居民可在此购买家庭常备药品。中信银行ATM距离小区871米，居民日常存取款非常方便。
公共资源
小区附近公共资源较少，仅有几家公园和图书馆，距离都比较远。水景公园距离小区3.9千米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。余杭图书馆距离小区2.1千米，是居民看书解闷的好地方。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较少，仅有几家KTV、影院和养生会馆，距离比较远。开乐迪距离小区2.9千米，居民可选择到此处唱歌放松。5D影院体验馆距离小区2.0千米，影院的设施堪先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
保亿风景晨园(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
23597元/㎡
0.54%
04-28
23435元/㎡
0.69%
05-05
23237元/㎡
0.84%
05-12
23019元/㎡
0.94%
05-19
22821元/㎡
0.86%
05-26
22653元/㎡
0.74%
06-02
22540元/㎡
0.5%
06-09
22504元/㎡
0.16%
06-16
22495元/㎡
0.04%
06-23
22479元/㎡
0.07%
06-30
22347元/㎡
0.59%
07-07
22307元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25470元/㎡
9.64%
2023-09
25006元/㎡
10.3%
2023-10
24941元/㎡
8.94%
2023-11
24262元/㎡
8.0%
2023-12
23952元/㎡
14.04%
2024-01
23971元/㎡
15.06%
2024-02
24048元/㎡
12.25%
2024-03
23949元/㎡
10.36%
2024-04
23557元/㎡
9.38%
2024-05
22701元/㎡
11.56%
2024-06
22479元/㎡
12.31%
2024-07
22307元/㎡
12.49%
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