- 东和云第
- 34281 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 明德路350号
- 杭州滨和房地产开发有限公司
- 浙江开元物业管理股份有限公司
小区概述
- 东和云第位于滨江区东冠板块，小区于2014年竣工，距今房龄较新，由杭州滨和房地产开发有限公司开发完成；小区共约4栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为2.5，小区总建筑面积约64791㎡；小区户型面积有85㎡-113㎡左右的3居室；小区整体绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离浦沿地铁站近，居民乘坐地铁出行比较方便；
- 小区于2014年竣工，距今房龄较新。
缺点- 小区车位不足，停车比较紧张；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
893米
步行至地铁
126个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约906m是浦沿地铁站，途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行方便；小区距离蔡何家公交站约138m，有115路、177M路公交车在此停靠，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离明德路辅路约78m，居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.3
48个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
小区距离浦乐幼儿园（杨家墩分园）约357m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离杭州东冠小学约698m，是一所公立小学；小区距离浦沿中学约205m，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边学生提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
8.7
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般；小区内绿植种植数量少，绿化情况一般；小区内有儿童娱乐设施和健身器材等，很多老人和小孩在空闲时间会在此娱乐锻炼；小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区整体设计为简约大方的风格，楼栋外立面颜色主要以深棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适；小区楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共约4栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为2.5，小区总建筑面积约64791㎡；小区户型面积有85㎡-113㎡左右的3居室。
出入口
小区有4个出入口，停车场位于明德路，在1号楼和2号楼之间；西南1门位于东冠路与明德路交叉口北100m；西北门位于浦沿东冠路，在东冠社区附近，仅行人通行；第西南门位于明德路350号，该出入口目前无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 481户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场；
- 长椅。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的公共设施进行维护。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻；小区出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江开元物业管理股份有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共640车位
- 地上210个，地下430个
车位比
- 1:1.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
1个
便利店
商业配套
金盛嘉悦广场距离小区约591m，是一个综合购物中心，居民购物比较方便；世纪华联超市（东冠路店）距离小区约96m，居民日常购物十分便利；罗森（东冠路店）距离小区约262m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）距离小区约5.5km，该医院为综合医院，距离小区较远，居民来此看病不方便；滨江区浦沿街道社区卫生服务中心距离小区约704m，可以满足居民的日常就医；健艺大药房距离小区约50m，居民问诊买药都很方便。
生活服务
东冠农贸市场距离小区约435m，居民来此买菜很方便；杭州银行（浦沿支行）距离小区约235m，居民办理存取款等业务十分便利；中国移动（蓉碧指定专营店）距离小区约154m，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
杨家墩公园距离小区约728m，绿化好，环境好，是居民日常休闲的好去处；杭州医学院图书馆距离小区约644m，图书馆内比较安静，居民空闲时间可以来此阅读。
休闲娱乐
哆唻咪量贩KTV（谷丰店）距离小区约229m，是居民唱歌的好去处；汉鼎宇佑影城（金盛嘉悦广场店）距离小区约592m，居民外出看电影非常方便；兰氏盲人推拿（滨文路店）距离小区约1.6km，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。
东和云第近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
36291元/㎡
1.06%
02-02
36683元/㎡
1.08%
02-09
36680元/㎡
0.01%
02-16
36446元/㎡
0.64%
02-23
35990元/㎡
1.25%
03-02
35362元/㎡
1.74%
03-09
35163元/㎡
0.56%
03-16
35090元/㎡
0.21%
03-23
35119元/㎡
0.08%
03-30
34995元/㎡
0.35%
04-06
34473元/㎡
1.49%
04-13
34281元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
36837元/㎡
4.2%
2024-06
37370元/㎡
1.71%
2024-07
38098元/㎡
3.69%
2024-08
36607元/㎡
0.42%
2024-09
36008元/㎡
7.12%
2024-10
35726元/㎡
9.8%
2024-11
35156元/㎡
8.87%
2024-12
36227元/㎡
5.6%
2025-01
36144元/㎡
2.81%
2025-02
36188元/㎡
2.59%
2025-03
35141元/㎡
3.18%
2025-04
34281元/㎡
1.8%
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