- 沁雅凯旋城
- 10245 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 荆山路1265号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 沁雅凯旋城位于蚌山区新城区板块，于2005年交房。小区楼栋主要由多层组成，共有约38栋楼，小区主力户型为92㎡左右的二房，134㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群购买。小区属于园林小区，有花园、喷泉和景观湖等，可以供居民休闲娱乐，比较有品质感。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便；
- 小区附近约1.6km有张公山公园，方便居民游玩；
- 小区附近约572m有万达广场(蚌山店)，居民逛街方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区建造时间较早，楼栋有些老旧。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约160m有新城实验学校(西)公交站，109路、121路公交车在此停靠，小区附近约173m有工农路·荆山路公交站，118路、123路、126路公交车在此停靠，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离航苑路约160m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.8
初中
9.0
102个
附近幼儿园
32个
附近小学
30个
附近初中
小区附近约331m为汉福沁雅幼儿园，该园是一所私立幼儿园，吉的堡凤凰国际双语幼儿园距小区约758m，该园是一所民办幼儿园。小区附近约261m有蚌山区第一实验小学(水游城分校)，是一所公办小学。距小区约318m有蚌埠新城实验学校，是一所九年一贯制学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区有中央花园，居民饭后可以在此散步。小区有游泳池和喷泉，方便居民夏季消暑，有小桥流水，品质感较强。小区有健身设施和篮球场，方便居民日常健身休闲。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有层次感。楼栋外立面米黄色和橙红色相间分布，显得比较活泼。临近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。楼栋外立面物业维护一般，看起来有些老旧，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层组成，共有约38栋楼，均为一梯两户。小区主力户型为92㎡左右的二房，134㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群购买。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，包含4个大门和1个停车场。北门靠近37号楼，南门靠近荆山路，西门位于18号附近，东门靠近梁甜百货店。停车场位于6号楼附近，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1511户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 中央花园；
- 游泳池；
- 喷泉；
- 篮球场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业会定期清理中央花园和游泳池的垃圾，修剪绿化植被。小区的篮球场和健身设施等会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。楼栋外立面物业维护一般，显得有些老旧。小区保洁人员比较负责，卫生打扫比较及时。
安保
小区保安较多，门口设有岗亭，有两名保安值班，内部会有保安全天轮班巡逻。小区内部安装了较多摄像头，可以查看安全情况。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记，总体小区安保系统比较完善。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.9
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
17个
便利店
商业配套
小区附近约572m有万达广场(蚌山店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约561m有合家福超市(荆山路店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约615m有徽厨时尚餐厅(万达广场蚌山店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
小区附近约1.1km有蚌埠市第一人民医院，是一家三级甲等综合医院。距小区约1.7km有蚌埠市第三人民医院，是一所三级甲等综合医院。小区附近约224m有凯旋诊所(荆山路)，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约482m有全德米亚农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约258m有中信银行(蚌埠工农路支行)，距小区约273m有中国建设银行(万达支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国联通(万达广场蚌山营业厅)距小区约578m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
张公山公园距小区约1.6km，公园环境不错，景点较多，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约1.4km有蚌埠市图书馆，图书种类比较齐全，居民空闲可以去看书学习。小区附近约1.5km有蚌埠市蚌山区人民政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约616m有万达影城(万达广场蚌山店)，影院距离较近，居民空闲可以去看电影。小区附近约593m有银乐迪主题式KTV(万达广场店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约193m有杨氏中医推拿养生，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
沁雅凯旋城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10277元/㎡
0.49%
02-18
10209元/㎡
0.66%
02-25
10221元/㎡
0.12%
03-03
10269元/㎡
0.47%
03-10
10275元/㎡
0.06%
03-17
10263元/㎡
0.12%
03-24
10211元/㎡
0.51%
03-31
10147元/㎡
0.63%
04-07
10069元/㎡
0.77%
04-14
10075元/㎡
0.06%
04-21
10216元/㎡
1.4%
04-28
10245元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11052元/㎡
8.53%
2023-06
11044元/㎡
9.31%
2023-07
10923元/㎡
11.2%
2023-08
10671元/㎡
13.2%
2023-09
10599元/㎡
12.15%
2023-10
10550元/㎡
10.18%
2023-11
10431元/㎡
8.73%
2023-12
10549元/㎡
6.01%
2024-01
10522元/㎡
4.59%
2024-02
10192元/㎡
8.13%
2024-03
10211元/㎡
8.25%
2024-04
10245元/㎡
7.39%
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