兴越小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 兴越小区位于柯桥区蓝天市心广场板块，由绍兴铭威房地产开发有限公司开发完成，于2006年竣工。小区共有86栋楼，均为多层建筑，容积率约为1.3。小区户型有2居室到3居室，户型面积约为88㎡-138㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区均为1梯2户，户型南北通透，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离越州大道地铁站较近，居民乘坐地铁出行便利；
- 小区距离银泰百货(柯桥店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不便。
地段交通
8.6 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
761米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线柯桥段越州大道地铁站距离小区约784m，居民乘坐地铁出行便利；距小区约220m是兴越路育才路口公交站，有801路东环、816路、869路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行很方便；小区距离兴越路与育才路交叉口约277m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.6 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.2
初中
8.4
42个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；小区自带兴越幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区1.3km左右有柯桥区实验小学(山阴路校区)，该校是公办小学；柯桥区实验中学(新校区)距离小区约578m，该学校是公办学校。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.8
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.8
物业服务
6.5
环境概况
小区道路两旁种植了各类花草树木，整体维护较好，可供居民观赏。小区中心有花园，花园周边有儿童游乐、健身器材等娱乐设施，经常会有居民带着孩子在此玩耍、闲聊，小区内一片祥和。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外墙及楼梯都被修缮过，没有发生过漏水及脱水的现象，整体维持较好，墙面也没有明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有86栋楼，均为多层建筑，容积率约为1.3。小区户型有2居室到3居室，户型面积约为88㎡-138㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区均为1梯2户，户型南北通透，居住较为舒适。
出入口
小区有7个出入口，南门位于10幢楼的西北侧，北门靠近裕民路，东门靠近育才路，西门靠近越州大道，西南门靠近人利桥，东北2门位于86幢楼的东侧，东2门靠近南门，以上7个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2082户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 湖泊；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。小区物业会对绿植进行及时的修剪和打理，绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 浙江置业物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
5个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，银泰百货(柯桥店)距离小区约717m，居民可来此购物休闲；距离小区192m左右有悦购生活超市(兴越小区店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，绍兴市柯桥区中医医院距离小区约1.7km，该医院为综合医院；距离小区143m左右有华舍街道兴越社区-卫生站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，兴越综合市场距离小区约368m，可供居民日常采买；距离小区1.8km左右有中国联通(笛扬路营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区688m左右有考拉电竞馆，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区320m左右有足疗养生，居民可以来这里按摩放松。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择88㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择138㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区周边商业、生活等各项配套设施完善，居民在此生活舒适便捷，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套88㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择138㎡左右的3房，居住空间相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.2 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、生活等配套设施较完善，且距离地铁站较近，居民日常生活便捷度较高。小区内的公共设施较多，有儿童娱乐设施、健身设施等，方便居民闲暇时使用，综合来说居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为白领阶层，整体素质较高；小区居民大多为三代同住的家庭，老人平时会帮忙照顾孩子，氛围较好，邻里关系也比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费