赞成香林小区测评
8.2
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

赞成香林属于柯桥区柯岩板块,小区由绍兴赞成房地产开发有限公司开发,于2014年建成,小区建筑面积约330000㎡,占地面积约118252㎡,容积率约2.2,绿化率约28%,小区由高层住宅组成,总共约25栋楼,小区户型面积有85-262㎡左右的3-4居室,适合刚需和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区距离邻里天地商厦较近,居民购物方便;
  • 小区于2014年建成,房龄较新。
缺点
  • 小区停车位不足,停车略显紧张;
  • 小区绿化率约28%,环境一般。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.6

1284米

步行至地铁

93个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约174m处有双渎路兴越路口 - 公交站,801路东环、801路西环、808路公交车停靠此站,距离小区约219m处有赞成美林 - 公交站,801路西环公交车停靠此站,距离小区约226m处有柯东公交站 - 公交站,801路东环、801路西环公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离裕民路约440m,自驾出行十分方便。距离小区约2.7km处有中国轻纺城 - 地铁站,地铁1号线河桥段途经此站,距离小区较远。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.8

初中

8.3

27个

附近幼儿园

8个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约416m处有香水湾幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约278m处有中国轻纺城小学(裕民路校区),该学校是一家公立小学;距小区约1km处有国杰实验学校,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.0 高于85% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.3

新旧程度

8.5

停车便捷

8.6

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约28%,小区有花园,花园内绿植修剪别致,到了春夏时期,色彩十分好看;小区内绿植覆盖面积较小,楼栋前后种植少量树木;小区植被覆盖面积较小,绿化不足,有少许的树木和低矮灌木丛,整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用黄色和黑色相间的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2014年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约330000㎡,占地面积约118252㎡,容积率约2.2,总共约25栋楼,小区由高层住宅组成,小区户型面积有85-262㎡左右的3-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有9个出入口,北门、西1门、地下停车场、西4门、西2门、西5门、东1门、东2门、停车场。北门位于双渎路与裕民路交叉口东南约200m处,西1门位于双渎路67号附近,在皇家未来东方。西2门位于双渎路103号附近,西2门紧邻西1门。西4门位于双渎路135号,在百果园东南方。东1门位于裕民路和双渎路交叉口,在19幢楼东南方。西5门位于双渎路173号附近,在老头烧烤北方。东2门位于裕民路和双渎路交叉口,在6幢楼东北方。地下停车场位于双渎路73号附近,在4幢楼南方。停车场位于裕民路,在23幢楼东方。西2门和西5门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1956户
绿化率
  • 28.2%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 喷泉;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区是封闭式的,各入口均设有岗亭,有保安值班,小区内各路口均安装有摄像头。保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 浙江赞成物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共1591车位
车位比
  • 1:0.81
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.8

餐饮服务

7.5

银行金融

8.6

1个

购物中心

暂无

商场

44个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约285m处有邻里天地商厦,是一家综合型购物中心;小区距离约1.3km处有华润万家(万达广场绍兴柯桥店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约161m处有佳的便利店(赞成香林店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有绍兴市中心医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约811m处有柯桥街道裕民社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约1.6km处有国永诊所,居民可在此买药。
生活服务
小区约282m处有瑞兴农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约387m处有瑞丰银行(香水湾支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约1.4km处有中国移动(万达广场绍兴柯桥营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.4km处有翡翠公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约2.2km处有柯桥区政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.6km处有潮人PARTY量贩式KTV(万达店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.2km处有聚影咖(万达店),居民可在此观看电影;距离小区约1.2km处有艾愉伽(玉兰店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约290m处有顽石健身(邻里2店),居民可在此健身。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

8.9

成交量

8.0

买房建议
本小区是商品房住宅,对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为119㎡左右的三居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说,可以选择面积为170㎡左右的四居室。
卖房建议
小区距离公交站较近,业主可针对附近的上班族进行出售,有利于房屋出售;小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
小区距离公交站较近,业主可针对附近的上班族进行出售,有利于房屋出售;小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
用户评价
8.5 高于96% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁,周边配套齐全,方便居民日常生活;小区物业会在节假日组织活动,让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会,邻里之间相处融洽;小区人口流量少,居民在小区活动安全系数较高,生活比较安静惬意,居民居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多,多为一些改善型购房者,这部分人群事业稳定,作息规律;小区内也有较多退休老年人,平时多在小区活动区域锻炼;总体邻里之间相处和睦,居家氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费