顺鑫佳园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 顺鑫佳园小区位于株洲市芦淞区庆云山板块，由株洲宏俊房地产开发有限公司开发建成，于2006年竣工，小区楼栋总数约为22栋，由小高层、高层组成，容积率为2，绿化率30%，小区户型面积有75㎡-146㎡左右的2-4居室，165㎡左右的五居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.2㎞左右有曼哈顿商业广场，居民购物方便；
- 距离小区700m左右有株洲锦民医院，居民就医方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有顺鑫花园-公交站，停靠此站的公交车有T78路、t78路，距离小区200m左右有顺鑫佳园-公交站，7路、B36路、B49路、T18路、t18路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区4.2㎞左右有莲株高速/醴易高速/Ｓ５２入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.0
85个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区150m左右有青云凤栖幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有株洲市芦淞区莲塘小学，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有株洲市第七中学，是一所公立中学。
居住品质
8.1 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
7.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%，小区内有儿童娱乐设施和健身器材，可供住户在闲暇的时候娱乐和健身。小区内道路和草坪内没有明显垃圾，小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为灰色面砖和橙色涂料，外观简约朴素，并且小区外立面维护较好，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为22栋，由小高层、高层组成，容积率为2，小区户型面积有75㎡-146㎡左右的2-4居室，165㎡左右的五居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
顺鑫佳园小区有2个门和1个停车场，西门位于庆云街道太子路百江花园南100m，北门位于太子路1210号附近，停车场位于枫溪大道-顺鑫佳园西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1154户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，业主反馈的问题能够及时给与回复，保洁人员会卫生打扫的比较及时，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境干净整洁，物业对于植被的修剪比较及时，美化了小区的环境。
安保
小区保安会24小时执勤，对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好，小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 株洲市佳园物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共756车位
- 地下756个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面450.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有曼哈顿商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区200m左右有百顺购物(百江店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有美宜佳(枫溪大道店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区700m左右有株洲锦民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有赵宏光诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区230m左右有老百姓大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区600m左右有百江农贸市场，居民买菜方便。距离小区350m左右有中国建设银行24小时自助银行，方便居民存取资金。距离小区400m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有株洲千金巨幕影城(曼哈顿商业广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有美好时光，居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择85㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择165㎡左右的五居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住125㎡左右的三房，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
8.1 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、医院、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。
业主特征
小区大多为业主自住，居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费