龙湖原著东苑小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 龙湖原著东苑位于绍兴市柯桥区柯岩板块，竣工于2014年，由杭州龙湖房地产开发有限公司开发建设。小区一共有67栋楼，小区户型面积区间为80㎡到143㎡左右，户型为2居室到4居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.4km有银泰百货（柯桥店），居民购物逛街很方便；
- 小区竣工于2014年，房龄较新。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会拥堵。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.7km有地铁1号线柯桥段越州大道地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约345m有太平路口公交站，此站停靠801路东环、801路西环、818路等公交车，距离小区约496m有中心村公交站，此站停靠818路支线公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约910m就是双周路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.9
24个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约480m有可弗梨童心园，这是一所民办学校；距离小区约1.3km有华舍蜀阜小学，这是一所公办学校；距离小区约1.1km有绍兴市柯桥区华舍中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
9.5 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.7
环境概况
小区楼栋周围和道路两旁有较多绿植，整体环境比较好，适宜居住；小区有活动区域，有滑梯，还有健身设施和长椅，方便居民日常娱乐和锻炼；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现遍地垃圾的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；该小区于2014年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有67栋楼，小区户型面积区间为80㎡到143㎡左右，户型为2居室到4居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是东北门、西南门、西北门、停车场，其中西南门临近梦享琴行，东北门临近伍吉门窗有限公司，西北门临近西南门，停车场临近物优家，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 911户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；小区内有快递柜，居民平时收发快递比较方便；小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真；小区内的公共设备管理完善，设备良好。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司绍兴分公司
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共182车位
- 地上114个，地下68个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.4km有银泰百货（柯桥店），是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约970m有飞牛便利生活超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约1.4km有海世盛鲜（国际）海鲜城，居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约2.2km有金柯桥医院，居民生病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约1.9km有诚济中西医诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约760m有一笑堂大药房有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约1.1km有蜀阜新菜市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约1.1km有中国邮政储蓄银行，居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约1.1km有中国移动通信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.5km有柯桥区行政服务中心，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.7km有坂湖公园，适合在这里散步慢跑；距离小区约1.7km有绍兴市越州博物馆，感兴趣的居民可以来这里参观。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有休闲阁网吧，喜欢玩电子游戏的居民可以选择这里；距离小区约286m有鼎韵足道养生会所，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约2.5km有古玥瑜伽，喜欢瑜伽的居民可以来这里学习一下。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于年轻夫妻来说，建议选择93㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于经济预算充足的人群来说，建议选择133㎡左右的3居室，户型面积较大，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议与人合租93㎡左右的3居室，房租费用比较低，经济压力较小；对于有子女的大家庭来说，可以选择133㎡左右的3居室，面积相对较大，居住起来比较舒适。
用户评价
7.6 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身和娱乐设施，居民的居住体验不错；邻里关系比较好，小区内外治安比较好，居民居住体验良好；小区草木修剪得当，环境比较好；小区多是高素质人群居住，氛围较好，邻里和睦。
业主特征
小区内有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚；业主之间比较熟悉，关系比较好，小区人员流动性不强；小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 2.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费