- 未来城
- 15910 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工业南路55号
- 山东中齐房地产开发有限公司
- 济南齐华物业管理有限公司
小区概述
- 未来城位于历下区高新会展中心板块，由济南空港置业有限公司开发，于2008年竣工，竣工时间较长；小区总建筑面积约400000㎡，总占地面积约170000㎡，由14栋多层和高层住宅组成；小区户型面积在41㎡-207㎡左右的1房到4房户型；小区绿化约40%，植被覆盖比较密集，居住环境比较清幽。
小区优缺点
优点- 小区绿化比较高，居住舒适度比较好；
- 小区出门约560m处就有大商场，居民逛街购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区靠马路，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
1159米
步行至地铁
231个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区最近的姜家庄地铁站约2.1km，距离较远，居民出行不方便；小区周边公交站和公交线路较多，牛旺庄公交站在距小区220m左右的地方，有308路、311路、318路、318路支线等多路公交车经过，居民公交出行也较为方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.6
初中
8.2
95个
附近幼儿园
15个
附近小学
20个
附近初中
在小区约120m处有大地未来城幼儿园，孩子入学方便；距离小区1.8km左右的位置有高新区凤凰路小学，该校是公办小学；距小区340m左右还有高新区第一实验学校(开拓路校区)，该校也是公办学校，综合来说小区周边教育资源较多，适合各年龄段孩子上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约40%，植被覆盖较高，居住环境清新宜人；小区采取的是花园式设计理念，里面各种绿植、花草，还有水系和雕塑，景观十分丰富，比较优美；小区内的设施也比较完善，有供居民锻炼身体的健身器材，还有可以让小朋友玩耍的儿童游乐设施。
建筑特色
小区楼栋板型比较方正，加上小区原因的设计景观，让小区呈现出浓浓的中式风格；小区楼栋外立面主要呈现砖红色，还有部分黄色，色彩比较鲜明；小区采用的是钢混结构，质量较好，在周边片区中属于中高水平。
楼栋分布
小区总建筑面积约400000㎡，总占地面积约170000㎡，由14栋多层和高层住宅组成；小区户型主要有41㎡-56㎡左右的1房，89㎡-96㎡左右的2房，123㎡-141㎡左右的3房，207㎡左右的4房，户型跨度较大，适合刚需和改善置业；小区楼栋间距较大，采光比较充足。
出入口
小区共有4个出入口，分别是东门、停车场1、停车场、地下停车场；小区东门是在开拓路附近，机动车和行人皆可通行；停车场1是在工业南路北约50m处，停车场是在工业南路辅路北侧位置，地下停车场是在舜旺路附近的位置，都是仅供车辆通过。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 934户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.21
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区为封闭式社区，物业管理比较到位；小区大门和单元门都有门禁，业主进入需要凭门禁卡，安全性较好；小区还有配专门的保洁人员，每天都会清理楼栋、地面和小区生活垃圾，提供给居民的居住环境比较干净；物业对于业主的问题能够比较及时的给予解决。
安保
小区出入口均设有岗亭，安保人员数量比较充足，24小时轮流值岗，也会定时在小区巡逻，为居民提供基础的安全保障。小区都有门禁，外来人员进入小区需登记或经业主同意才可进入，整体来说在此居住的居民安全度较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为济南齐华物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共750车位
- 地上50个，地下700个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.9
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边560m左右有万达广场(济南高新店)，此处吃喝玩乐一应具全，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区260m左右有统一银座(鑫苑国花店)，距小区190m左右有嘉隆利超市(万达华府店)，可以满足居民采购日常用品；距小区约120m处还有林小峰孔府烤鸭(未来城店)，居民外出就餐也非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套较完善，距小区940m左右有山东大学齐鲁医院(东院区)，是一家三级甲等综合医院，居民大病就医比较有保障；距小区210m左右有济南社区卫生服务，可以为居民提供简单的诊疗服务。小区周边药店较多，距小区190m左右有方成药店，可以满足居民的购药需求。
生活服务
在小区480m左右有鸿腾菜市场(颖秀路)，该菜场产品比较齐全，居民买菜比较方便；距离小区约70m处有中国工商银行(未来城支行)，大约100m处还有中国银行(工业南路支行)，居民办理一些日常金融业务比较方便；小区附近约210m处就有中国移动(鑫苑国际营业厅)，方便居民办理一些通信和宽带业务。
公共资源
小区周边的公共资源比较丰富，距离小区1.8km左右有泉城书房(高新区雨滴广场分馆)，里面书籍较多，闲暇时可以来此看看书，增加自己的知识含量；距离小区2km左右有大山坡公园，园内空气较好，绿植较多，可以跟家人来此游玩，也可在此晨练。
休闲娱乐
距离小区约780m处有哆来咪KTV，很多上班族喜欢下班后选择唱歌缓解一天紧张的工作；距离小区约590m处有一家帝冠桌球，非常受年轻居民的喜欢；距离小区380m左右还有乐刻运动健身(高新万达升级馆店)，综合来说小区周边休闲娱乐的方式比较多样。
未来城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16385元/㎡
0.69%
02-18
16436元/㎡
0.31%
02-25
16366元/㎡
0.43%
03-03
16245元/㎡
0.74%
03-10
16093元/㎡
0.94%
03-17
15951元/㎡
0.88%
03-24
15877元/㎡
0.46%
03-31
15843元/㎡
0.21%
04-07
15830元/㎡
0.08%
04-14
15823元/㎡
0.04%
04-21
15869元/㎡
0.29%
04-28
15910元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16934元/㎡
0.55%
2023-07
17034元/㎡
0.24%
2023-08
16960元/㎡
1.05%
2023-09
17000元/㎡
1.47%
2023-10
16982元/㎡
1.25%
2023-11
16834元/㎡
0.59%
2023-12
16285元/㎡
2.52%
2024-01
16099元/㎡
3.74%
2024-02
16410元/㎡
2.25%
2024-03
15877元/㎡
7.6%
2024-04
15894元/㎡
6.47%
2024-05
15910元/㎡
6.7%
未来城问答
未来城周边小区房源
未来城同区域房源推荐
