雅戈尔西溪晴雪(公寓住宅)小区测评
8.1
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

雅戈尔西溪晴雪(公寓住宅)位于西湖区留下板块,由杭州雅戈尔置业有限公司开发建造,竣工于2012年;该小区共有26栋楼房,容积率约为1.44;小区户型面积区间为69㎡左右到178㎡左右,2居室到5居室;小区绿化率约为30%,房屋质量比较好,顶楼带阁楼,没有漏水现象。

小区优缺点

优点
  • 小区距离飞雪街与天目山路交叉口较近,居民日常出行比较方便;
  • 杭州市西溪医院距离小区约1.3km,居民日常可以来此就医。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,环境一般;
  • 小区部分楼栋靠近天目山路,有一定噪音影响。
地段交通
8.1 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.7

577米

步行至地铁

138个

附近公交站

3个

附近地铁站

留下北公交站距离小区约76m,此站停靠279H路、310B路、381路、502路、506C路、506路等多路公交车,留下公交站距离小区约284m,此站停靠193B路、193路、236M路、279H路、306路等公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离飞雪街与天目山路交叉口约68m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.4 高于68% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.7

初中

7.0

26个

附近幼儿园

10个

附近小学

3个

附近初中

杭州市西湖区留下幼儿园距离小区约551m,该幼儿园是一所私立幼儿园;留下小学(杨梅山校区)距离小区约616m,这是一所公立学校;杭州市西湖高级中学距离小区约819m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.8 高于77% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.2

停车便捷

8.5

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为30%,小区内树木、灌木交错排列在小区道路两旁,长得比较茂盛,为小区带来清新空气;小区中有简单的健身器材,饭后居民可以在此锻炼、聊天;小区内有活动区域,居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以深棕色为主色调;小区物业维护的比较及时,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共有26栋楼房,容积率约为1.44;小区户型面积区间为69㎡左右到178㎡左右,2居室到5居室,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区设有1个出入口为西门,位于古灵慈路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 522户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.44
社区总设施
  • 喷泉;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般,居民遇到问题时处理的不太及时;保洁人员工作态度较好,会及时清理小区内的垃圾,小区内整体环境干净卫生;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区为半开放式小区,外来人员可以随意进出,安全性比较一般;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
  • 雅戈尔物业管理有限公司
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共776车位
  • 地上676个,地下100个
车位比
  • 1:1.49
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 高于69% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.2

1个

购物中心

暂无

商场

60个

超市

暂无

便利店

商业配套
西溪印象城距离小区约465m,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,肯德基(留下西溪餐厅)距离小区约298m,南京大牌档(西溪印象城店)距离小区约517m,居民平常在外吃饭比较方便;世纪华联超市(友谊店)距离小区约201m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
小区距离医院较远,居民就医不便;杭州西湖叶青峰中医诊所距离小区约1.0km,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;正京元大药房(五常大道店)距离小区约1.4km,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
大观山农场蔬菜超市距离小区约308m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国移动(留下分公司)距离小区约313m,中国移动(西湖留下街营业厅)距离小区约326m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国农业银行(杭州留下支行)距离小区约246m,中国建设银行(杭州留下支行)距离小区约304m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
杭州市余杭区人民政府五常街道办事处距离小区约1.8km,居民日常处理相关的业务比较方便;LinePark线形公园距离小区约2.4km,居民周末可以和家人到这休闲;浙江工业大学附属实验学校-坤和图书馆距离小区约1.3km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,风利网咖距离小区约1.3km,INLOVE KTV(西溪印象城店)距离小区约605m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;乐刻健身(留下蓝保大厦店)距离小区约851m,喜欢健身的朋友可以选择此处;叁和瑜伽·普拉提距离小区约1.1km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;星橙台球俱乐部距离小区约1.3km,居民可以约朋友到这切磋球技。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于两口之家来说,可以考虑购买69㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买178㎡左右的5居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
如果业主出售的是高层房屋,业主可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家;建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于普通的上班族来说,可以选择租住69㎡左右的2居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于三口之家来说,可以选择租住178㎡左右的5居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
用户评价
8.1 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区整体氛围较好,邻里和睦;小区物业会不定期的举办小区活动,增加居民之间的沟通与交流,增进邻里感情。
业主特征
小区自住居民比较多,大多都是老邻居,彼此之间比较熟悉;小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费