- 同人山庄
- 27593 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 科技大道
- 杭州临安同人置业有限公司
- 浙江省直同人物业管理有限公司
小区概述
- 同人山庄位于浙江省杭州市临安区科技大道，属于临安板块。由临安同人置业有限公司开发，于2013年竣工。小区的占地面积为605336㎡，建筑面积为170000㎡，容积率为0.3。小区有274栋，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 小区附近有八百里地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区内部设施完善，丰富了居民的日常生活。
缺点- 小区距离临安宝龙广场远，居民购物不方便；
- 小区距离杭州临安城东医院远，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.6
1023米
步行至地铁
27个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1km是八百里地铁站，途经地铁16号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约394m是云安小镇公交站，有599路、834路夜间线、846路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1km是陈市路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
6.6
小学
6.0
初中
6.0
5个
附近幼儿园
暂无
附近小学
1个
附近初中
距离小区约510m是凯地·芸安幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约4.6km是浙江农林大学附属小学，是一所公立小学；距离小区约3.2km是浙江省临安中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源不丰富，小学、中学距离小区远，学生上下学不方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.8
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化覆盖率比较高，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪，楼栋与绿化风景交相呼应，和谐相融。由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色构成，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区的占地面积为605336㎡，建筑面积为170000㎡，容积率为0.3，有274栋。小区户型有3-6居室，约117㎡-423㎡，供居民进行选择。
出入口
南门位于临安区-科技大道，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 765户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 0.3
社区总设施
- 活动中心；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 浙江省直同人物业管理有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共550车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约4.1km有临安宝龙广场，距离较远，居民来此购物不方便；距离小区约738m有八百里超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约456m有嘉园超市(八百里家园店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约4.8km有杭州临安城东医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约4km有锦北街道回龙村卫生室，居民感冒不方便去打针；距离小区约4km有吴越老百姓大药房(大学店)，居民买药不方便。
生活服务
距离小区约5.3km有临安天工农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约1.4km有浙江临安农村商业银行(滨湖分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约4.2km有中国移动(临东路营业厅)，不方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约3.1km有美纳影城(桃李春风店)，不方便居民看电影；距离小区4.7km有戛纳国际商务会所，不方便居民唱歌消遣；距离小区约4.4km有佐沃健身，居民健身不方便。
同人山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
31058元/㎡
0.14%
02-02
31058元/㎡
0%
02-09
31272元/㎡
0.69%
02-16
31570元/㎡
0.95%
02-23
31869元/㎡
0.95%
03-02
32167元/㎡
0.94%
03-09
32338元/㎡
0.53%
03-16
32338元/㎡
0%
03-23
32112元/㎡
0.7%
03-30
30529元/㎡
4.93%
04-06
28945元/㎡
5.19%
04-13
27593元/㎡
4.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
32624元/㎡
0.37%
2024-06
33388元/㎡
4.32%
2024-07
33816元/㎡
4.1%
2024-08
32838元/㎡
1.1%
2024-09
32655元/㎡
0.56%
2024-10
32049元/㎡
1.31%
2024-11
31485元/㎡
3.05%
2024-12
32210元/㎡
14.72%
2025-01
31058元/㎡
15.67%
2025-02
31783元/㎡
17.87%
2025-03
31885元/㎡
9.76%
2025-04
27593元/㎡
15.5%
同人山庄问答
同人山庄周边小区房源
同人山庄同区域房源推荐
