- 台北花园
- 36324 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河道117号
- 天津凯华投资咨询有限公司
- 天津市商发物业管理有限公司
小区概述
- 台北花园位于天津市南开区广开街板块。小区由凯华房地产开发完成，于2001年竣工，房龄较老。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率为2.5。小区由7栋高层建筑组成。小区户型有83㎡-243㎡左右的1房-4房。小区户型南北通透，空气流通，小区靠近广开四马路地铁站，周边基础配套设施完善，刚需型和改善型人群都适合在此居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 劝业场（西南角店)距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 小区内的1幢楼靠近黄河道，会有噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
389米
步行至地铁
207个
附近公交站
9个
附近地铁站
广开四马路地铁站距离小区约391m，途经的地铁有轨道交通2号线，西南角地铁站距离小区约523m，途经的地铁有轨道交通2号线和轨道交通1号线。五十中学公交站距离小区约255m，停靠的公交车有841路等。西青道出口距离小区约2.2km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.7
初中
9.0
107个
附近幼儿园
44个
附近小学
46个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，南开区第五幼儿园（广开四马路)距离小区约485m，爱天使幼儿园距离小区约672m。五马路小学距离小区约385m，是一所公办的小学。天津市五十中学距离小区约362m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区中间有花园和广场，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以卡其色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5。小区由7栋高层建筑组成。小区户型有83㎡-243㎡左右的1房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有9个出入口，分别是东一门、东二门、西一门、西二门、西三门、西四门、南门、停车场和地上停车场，其中东一门、南门和西四门禁止机动车通行，西一门、西二门和东二门暂时无法通行。南门靠近小区7号楼，西一门靠近小区6号楼，西二门靠近小区4号楼，西三门靠近小区2幢楼，西四门靠近小区1幢楼，东一门靠近小区3幢楼，东二门靠近小区5幢楼，停车场靠近大明眼镜，地上停车场靠近中国体育彩票。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 715户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园；
- 广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的公共设施进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 天津市商发物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.8
餐饮服务
9.0
银行金融
8.9
8个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。劝业场（西南角店)距离小区约544m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，顺众超市（黄河道店)距离小区约98m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。天津市中医药研究院附属医院距离小区约1.5km，是一所综合类型的医院。铃铛阁街道社区卫生服务中心距离小区约869m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。广开街菜市场距离小区约353m，居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行（瑞德里邮局营业部)距离小区约156m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信（黄河道营业厅)距离小区约146m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。欢乐迪KTV（西南角店)距离小区约698m，居民周末可以与朋友来此放松一下。广林园健身园距离小区约144m，居民可以来此锻炼身体。
台北花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
37962元/㎡
0.39%
02-25
37786元/㎡
0.46%
03-03
37775元/㎡
0.03%
03-10
37790元/㎡
0.04%
03-17
37772元/㎡
0.05%
03-24
37607元/㎡
0.44%
03-31
37220元/㎡
1.03%
04-07
36789元/㎡
1.16%
04-14
36402元/㎡
1.05%
04-21
36319元/㎡
0.23%
04-28
36324元/㎡
0.01%
05-05
36324元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
40134元/㎡
9.29%
2023-07
38796元/㎡
5.64%
2023-08
38937元/㎡
6.15%
2023-09
38861元/㎡
5.82%
2023-10
38334元/㎡
4.32%
2023-11
38334元/㎡
4.07%
2023-12
39405元/㎡
7.23%
2024-01
37960元/㎡
3.37%
2024-02
37786元/㎡
1.29%
2024-03
37607元/㎡
5.91%
2024-04
36319元/㎡
9.7%
2024-05
36324元/㎡
9.68%
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