紫郡小区测评
8.1
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

紫郡位于宁波市鄞州区下应板块,于2012年竣工,共有约61栋楼,主要由多层和小高层组成,开发商为华丰置业有限公司。小区户型面积为82㎡到217㎡左右的2室到5室,户型多样。小区绿化率约为40%,容积率为1.8,居住环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区环境较好,适宜居住;
  • 小区附近约1.0km有轨道交通5号线泗港地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区没有实行人车分流,有一定安全隐患。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.4

983米

步行至地铁

132个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区附近约1.0km有轨道交通5号线泗港地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约258m有紫郡小区西公交站,137路、137路凤起路班公交车在此站停靠。距小区约1.2km有S1/杭甬高速(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.0

初中

7.8

42个

附近幼儿园

10个

附近小学

7个

附近初中

小区附近约125m有潘火街道紫郡幼儿园,是一所公办幼儿园。小区附近约1.7km有鄞州区中河实验小学,是一所公办小学。距小区约1.0km有宁波市鄞州区中河春晖学校,是一所民办学校。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.6 高于69% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.7

新旧程度

8.3

停车便捷

7.9

物业服务

7.5

环境概况
小区整体绿化率约为40%。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分整洁舒心。
建筑特色
小区的建筑整体简单大气,建筑墙体以深棕色为主,建筑采用的深蓝色的玻璃,颜色搭配恰当,好看又耐脏。小区外立面维护较好,整体较新,没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有约61栋楼,主要由多层和小高层组成,容积率为1.8。小区户型面积为82㎡到217㎡左右的2室到5室,户型多样。小区整体的楼栋间距较大,光线充足.
出入口
小区共有9个出入口,西门靠近丁丁历鲜记,南门靠近果忆鲜果,西北3门靠近轻影艺术工作室,暂时无法通行。北门位于紫郡社区图书馆附近,东门位于初善瑜伽馆附近,仅供行人通行。西北1门靠近紫城路,暂时无法通行。停车场靠近18幢楼,沿街停车场靠近诚信路辅路,地面停车场靠近警务室,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2490户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 中央花园;
  • 凉亭;
  • 荷花池;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,住户需刷卡进入,外来访客需经居民允许方可进入,充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统,让居民生活更加非常安心舒适。
物业信息
物业信息
  • 绿城物业服务集团有限公司宁波分公司
物业费用
  • 0.55元/㎡/月
车位
  • 共1800车位
车位比
  • 1:0.72
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

8.1

1个

购物中心

暂无

商场

36个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近约1.4km有培罗成商业广场,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约63m有世纪华联(紫郡店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约381m有亿家味1号饭堂(诚信店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约352m有华信医院,是一家综合性医院。小区附近约1.3km有鄞州区潘火街道社区卫生服务中心,距小区约964m有钟元龙中医诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
小区附近约810m有泗港社区菜场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约359m有中国农业银行(宁波潘火支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约1.2km有中国移动(宏达指定专营店),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
滨河公园距小区约1.5km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。紫郡社区图书馆距小区约224m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约1.5km有宁波市鄞州区人民政府潘火街道办事处,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.3km有宁波影都(128商业广场店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约1.3km有酷歌量贩KTV(培罗成商业广场店),居民唱歌放松比较方便。距小区约1.4km有梦琴足浴养生会所,居民养生美容比较方便。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择83㎡左右的2房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻经济压力;对于有子女和经济预算充足的家庭来说,可以选择170㎡左右的4房,居住空间相对较大,房间较多,方便给孩子留出独立的空间。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼,有很多白领在此工作,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区内车位紧张,建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与他人合租一套83㎡左右的2房,多人分摊房租,能够较好的减轻经济压力,小区周边有大型商场和较多的休闲娱乐方式,比较适合年轻单身族租住;对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说,可以选择170㎡左右的4房,户型面积较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边的各项配套比较丰富,有较多的办公写字楼,房东可针对周边上班的单身上班族出租,这部分人群考虑到通勤的便利性,可能会在此租住;房东可以对房屋进行翻修,保持卫生干净,这样会吸引租客,使房屋尽快出租。
用户评价
8.0 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适,内部草木葱茏、枝繁叶茂,可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区周边交通条件便利,居民出行十分方便。小区楼栋间距较宽,住房的采光和通风效果很好,居住体验十分舒适。
业主特征
小区业主多为精英阶层,文化水平较高,整体素质较高。小区内老人、孩子相对多一些,居民以三代人同住为主,会有老人帮忙照看孩子,邻里之间比较熟悉,经常一起聊天,相处和睦。
入住须知
物业费
  • 0.55元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.2元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯6.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.50元/m³
  • 第三阶梯4.50元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费