- 天鸿君邑(公寓住宅)
- 36976 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 东信大道
- 杭州东润房地产开发有限公司
- 上海天鸿尊逸物业
小区概述
- 天鸿君邑(公寓住宅)位于滨江区域钱江湾板块，竣工于2011年，由杭州东润房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约160000㎡，容积率约2.5，小区共有6栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有45㎡-206㎡左右的1-4居室，小区整体绿化率为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约725m是杭州映创城，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为38%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近东信大道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
630米
步行至地铁
138个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约545m处为中医药大学地铁站，途经地铁4号线和地铁6号线，乘坐地铁出行十分便利。距离小区290m左右是杭二中公交站，该站停靠180路公交，小区附近约415m还有地铁中医药大学站西公交站，该站停靠180路公交，居民乘坐公交出行很方便，距离小区约110m是东信大道，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
39个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
欧文幼儿园距小区约200m，该幼儿园是一所私立幼儿园，杭州滨文小学距小区约540m，该学校是一所公立小学，浙江省杭州第二中学(滨江校区)距小区约310m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
9.2
环境概况
绿化率约38%，小区的绿化覆盖面积较广。小区景观优美，植被茂密，还建有凉亭，环境清幽，温馨舒适。花园内有健身设备以及儿童娱乐设备，是居民锻炼健身的好去处。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，楼栋是外立面使用卡其色为主色调，搭配白色线条；小区维护较好，没有出现明显的墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约160000㎡，容积率2.5，小区共有6栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有45㎡-206㎡左右的1-4居室。
出入口
小区设有8个出入口，北3门靠近天邑酒店，西门靠近逸天广场，北1门靠近东信大道，北2门（禁机动车）靠近十九楼不动产，东门（仅行人）靠近杭州华联，西2门靠近东信大道，南门靠近社会服务管理中心，停车场靠近罗森便利店。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 843户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
物业对公共区域的健身器材等设施设备维护较好，没有明显的损坏情况；保洁早晚会定时清洁路面卫生和处理居民的生活垃圾，小区路面和草坪没有明显的垃圾情况，物业服务质量水平较好。
安保
小区监控设备完善，与110联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障了小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需向保安说明情况或在业主的同意下才能进入小区；小区各个出入口配有多名安保人员，全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻。
物业信息
物业信息
- 上海天鸿尊逸物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共686车位
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区725m左右有杭州映创城，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约80m处有杭州华联(天鸿君邑店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约600m处有炉果自助烤肉主题餐厅(浦沿店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约685m有浙江中医药大学杭州滨江中医门诊部，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约790m有景焕浦沿中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约620m有祥云药房(滨文路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区640m左右的杭州六和农贸市场，比较便利；距离小区465m左右有杭州联合银行(新生分理处)，居民办理银行业务方便；距离小区625m左右有中国电信(滨文路)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.7km左右是高教园区派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.3km处是六和文化公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约620m有杭州唐阁影城(滨江店)，方便居民看电影。距离小区约1.2km有哆唻咪量贩式KTV(杨家墩街)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约85m有百顺游泳健身，方便居民健身锻炼。
天鸿君邑(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
36493元/㎡
0.34%
02-09
36379元/㎡
0.31%
02-16
36483元/㎡
0.29%
02-23
36500元/㎡
0.05%
03-02
36514元/㎡
0.04%
03-09
36610元/㎡
0.26%
03-16
36489元/㎡
0.33%
03-23
36432元/㎡
0.16%
03-30
36580元/㎡
0.41%
04-06
36701元/㎡
0.33%
04-13
36957元/㎡
0.7%
04-20
36976元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
38110元/㎡
0.89%
2024-06
37602元/㎡
3.0%
2024-07
37497元/㎡
1.51%
2024-08
37199元/㎡
3.0%
2024-09
36613元/㎡
3.78%
2024-10
35676元/㎡
6.32%
2024-11
35146元/㎡
8.18%
2024-12
36251元/㎡
5.1%
2025-01
36647元/㎡
3.89%
2025-02
36479元/㎡
5.02%
2025-03
36460元/㎡
2.96%
2025-04
36976元/㎡
1.42%
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