金桥瑞仕花园小区测评
8.5
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

金桥瑞仕花园小区位于浦东区金杨板块,于2008年完工,小区有45栋,由上海黄山合城置业有限公司开发完成,建筑类型为小高层,容积率为1.45,小区总建筑面积约220000㎡,小区户型面积有83㎡-180㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需型人群和改善型人群购买。小区周边配套设施完善,居民日常生活较为便利。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有金桥路地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 小区附近有金桥国际商业广场,方便居民购物。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近枣庄路/博山东路(路口),有轻微的噪音影响;
  • 小区车位少,停车比较紧张。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.7

570米

步行至地铁

249个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约517m是金桥路地铁站,途经地铁6号线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约235m是枣庄路张杨路公交站,有638路、723路、777路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约837m是金杨路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.1 高于90% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

8.0

67个

附近幼儿园

28个

附近小学

31个

附近初中

距离小区约177m是金囡幼儿园(博山东路分校),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约493m是金陆小学,是一所公立小学;距离小区约714m是建平实验中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.5 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

7.9

新旧程度

8.5

停车便捷

8.0

物业服务

9.0

环境概况
小区内绿化面积较大,小区中央建有一个广场,郁郁葱葱的绿植围绕在广场周围,整体环境幽静而深远;园林造景采用中式的风格,将传统与现代相结合,既神秘而又新奇;小区内还建有一条条蜿蜒曲折的小路,在给居民带来生活趣味的同时也给小区带来僻静悠远的风格特色;小区道路两旁的绿植也十分丰富,树木生长繁华茂盛,能够形成林荫小道。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以棕色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区有45栋,建筑类型为小高层,容积率为1.45,小区总建筑面积约220000㎡,小区户型面积有83㎡-180㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有6个出入口,北门位于枣庄路399弄,在大唐盲人按摩中心附近;西1门位于枣庄路399弄,在亚历山大会馆附近;西北2门位于博山东路与金桥路交叉口西南150m;东门位于逸兰金桥服务公寓(金桥国际商业广场东北),该出入口目前无法通行;停车场位于枣庄路399弄,在西1门的东北方向;西2门位于枣庄路397号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1491户
绿化率
  • 60.0%
容积率
  • 1.45
社区总设施
  • 活动中心;
  • 长椅;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好,小区卫生清洁频率为一日两次,包括过道、公共大厅、楼梯、电梯等;在景观、设施维护方面,小区物业对公共设施、绿植维护情况良好,保养维护情况良好;绿植每天会进行修剪维护,无杂乱、枯黄现象,整体环境较好。
安保
在安保方面,小区内有多名保安,每小时会进行一次巡逻,并负责24小时全天候的治安管理;小区每栋楼都设有门禁,需经业主授权或输入楼幢密码才可进入;除此之外,小区还与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海上实物业管理有限公司
物业费用
  • 2.8元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.67
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 高于55% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

6个

购物中心

暂无

商场

81个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约246m有金桥国际商业广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约315m有联华(黄金钫店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约289m有便利蜂(金桥国际商业广场店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.1km有上海江东医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约2.3km有浦东新区沪东社区卫生服务中心,居民感冒方便去打针;距离小区约213m有复美大药房(金桥店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约809m有枣庄集贸市场(金杨第一商城店),距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约233m有招商银行(上海金桥支行),方便居民办理理财业务;距离小区约243m有中国联通(金桥国际商业广场营业厅),方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约514m有华夏久金国际影城(久金广场店),方便居民看电影;距离小区约426m有魅KTV(久金广场店),方便居民唱歌消遣;距离小区约217m有星之健身俱乐部(博山东路店),居民健身比较方便。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择122㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择180㎡左右的4居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择122㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住180㎡左右的4居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
8.0 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所丰富,居民下班后可以得到很好的放松,小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区多为业主自住,流动性较小,购买人群多为白领人士,文化水平高,业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 2.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费